Гость
Гость
Аккаунт удален

Регистрация: 01.01.1970

Сообщений: 188626

30.08.2009 в 02:12:55

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Поле смерти моего отца, его жена подделала завещание (в свою пользу), я подала в суд, и, экспертизой подтвердилась подделка. Суд решил, что завещание не действительно и в связи с этим наследство делится по закону, между мной и его женой, соответственно 50\50. В итоге я оказалась собственницей 1\2 доли в трехкомнатной квартире(74,5 кв.м.). Жена отца в данный период времени проживает в заявленной квартире. Я хочу выделить свою долю, чтобы продать дороже. Или хотя бы продать как есть, но она не идет на контакт. Я отсылала письма с предложением о выкупе, звонила и приезжала, но... увы. Более того, в квартире сделана незаконная перепланировка(в 1996 году) и вернуть все назад не представляется возможным. Я боюсь консультироваться в БТИ по этому вопросу. Скажите пожалуйста, что я могу сделать в данной ситуации и какие варианты у меня существуют. Заранее спасибо за ответ.

0
Bizon
Bizon
Местный

Регистрация: 07.05.2008

Мытищи

Сообщений: 422

31.08.2009 в 09:35:53

В данный момент квартира находится в Вашей общей долево собственности. Вы имеете право продать свою долю, но... второй собственник (в данном случае жена отца) имеет преимущественное право покупки указанной доли. Т.е. перед тем как продать ее 3 лицу, нужно предложить эту долю жене отца. Если она откажется или не проявит интереса в течение заявленного срока, тогда можете продавать ее любому. Если перепланировка незначительна, не стоит акцентировать на этом внимание. Будет проще решить этот вопрос альтернативно.

0
Гость
Гость
Аккаунт удален

Регистрация: 01.01.1970

Сообщений: 188626

12.09.2009 в 02:45:56

Спасибо за ответ! Да, я в курсе юридической стороны вопроса, есть даже не толко такой выход. НО перепланировка, достаточно ощутима и возвратить все назад не педставляется возможным, а еще одна проблема заключается в том, что я должна получить от нее либо письменный отказ или хотя бы она должна взять заказное письмо и месяц на него не реагировать, но она письма не берет (возвращаются назад) и на разговор не идет... Конечно я могу подать в суд иск о признании ее недобросовестным наследником, но мне что то страшновато... вот сижу думаю... с одной стороны жить негде (живу у матери в ее семье, всей своей смьей), а с другой стороны страшно идти на крайние меры (та дамочка при "связях", а у меня ребенок)... Вот что делать? А то что не я делала перепланировку - это не аргумент в БТИ или суде?

0
Гость
Гость
Аккаунт удален

Регистрация: 01.01.1970

Сообщений: 188626

12.09.2009 в 02:52:44

Bizon написал : Если перепланировка незначительна, не стоит акцентировать на этом внимание. Будет проще решить этот вопрос альтернативно.

А можно подробнее?

0
Васильева
Васильева
Резидент

Регистрация: 05.06.2006

Москва

Сообщений: 1080

13.09.2009 в 15:34:46

strelka09 Послать ей заказное письмо с уведомлением о вручении и описью содержания письма. Содержание - предложение выкупить долю по определенной цене. Если через месяц нет ответа, это фактически отказ, и вы можете продать свою долю третьему лицу. В Москве наличие перепланировки не является препятствием для регистрации. Можно по договоренности с покупателем продать и без обследования и отметке о перепланировке. П.С. Что значит, письма возвращаются назад? Она не открывает дверь почтальону или место жительства ее неизвестно? В этом случае проконсультируйтесь с адвокатом, как решается дело.

0
Гость
Гость
Аккаунт удален

Регистрация: 01.01.1970

Сообщений: 188626

14.09.2009 в 00:22:07

"Возвращаются назад" - это знчачит, что я посылаю ей официальные (завереные натариально) письма, а она их не принимает, и они идут мне обратно. Постоянно посылать ей такие письма, просто не реально... Т.к. одно псьмо 2500 т.р. стоит оформить у натариуса... получается деньги на ветер.... А место жительство ее известно. Она живет в спорной квартире.

0
Васильева
Васильева
Резидент

Регистрация: 05.06.2006

Москва

Сообщений: 1080

14.09.2009 в 12:09:42

strelka09 Немного непонятно, зачем заверять письма у нотариуса? Пошлите обычное заказное, но с уведомлением о вручении и обязательно опись содержания письма.

0
ivan_iv
ivan_iv
Местный

Регистрация: 30.06.2008

Москва

Сообщений: 110

23.09.2009 в 17:10:09

Sonic написал : А в квартире есть неузаконенная перепланировка (сблочен туалет с ванной). Стало быть заказанную документацию мне не дадут.

Наличие несогласованной перепланировки не является причиной отказа для ФРС зарегистировать сделку купли-продажи квартиры.

Так что если покупатель не против купить квартиру с несогласованной перепланировкой, то это личное Ваше с ним дело, если он готов сам возиться с согласованиями, то ФРС не имеет оснований такой сделке препятствовать.

0
Ктана
Ктана
Новичок

Регистрация: 27.09.2009

Москва

Сообщений: 16

14.10.2009 в 00:34:15

strelka 09,заказное письмо с уведомлением о вручении и описью стоит 85 руб.,месяц назад посылала.Только не заклеивайте конверт,операционистка проверит название вашей бумаги.

0
ratnik.74
ratnik.74
Местный

Регистрация: 02.04.2009

Челябинск

Сообщений: 825

21.11.2009 в 12:14:48

Ни при каких обстоятелствах нестал бы у родителей часть их жилплощади отбирать.

0
vkorablev
vkorablev
Местный

Регистрация: 31.08.2009

Санкт-Петербург

Сообщений: 171

26.11.2009 в 12:05:51

ratnik.74 написал : Ни при каких обстоятелствах нестал бы у родителей часть их жилплощади отбирать.

Полностью с вами согласен. Были разные разлады и серьёзные ссоры, но о таких вещах даже думать не смел. Наоборот - помогал чем мог, несмотря на всё.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу