Дом. Трещины в стенах.

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Дому 10 лет.
2 жилых этажа (потолки 3,3 метра) и цокольный этаж (потолок 2,2 м) Размер дома по осям 9х12 метров. Фундамент сложен из ж.б. блоков (ж.б. подушки(марку не помню) и ФБС-60, 40). Стены - силикатный полнотелый кирпич (несущие в 2,5 кирпича).
Перекрытия - ж.б. пустотные плиты. Цокольный этаж сложен целиком из блоков ФБС, трещин изнутри нет. На первом этаже трещины в стенах (в основном по углам оконных и дверных проемов) в течении 10 лет постепенно расширились, примерно до 1-2 мм.
Стены везде без обоев, так что трещины хорошо видны. Ремонт ни разу не делали. На втором этаже трещины заметно шире, до 3-х мм. Пробовал проверять щупом, в глубь до 15 см. Живем постоянно, газовый котел. Насколько серьезны описанные дефекты и какие принимать меры? Буду очень признателен за Ваше мнение и рекомендации.

ИМХО 99% что "повело" фундамент.

Это или ошибка в выборе типа фундамента, или нарушение технологии строительства, или "работа" подпочвенных вод. Если последнее - то устройство хорошего дренажа вокруг дома и дополнительная гидроизоляция так называемый "глиняный замок" по внешнему периметру фундамента, грамотная отмостка и организация водостоков замедлит развитие событий. В 1 и 2 случае - только косметически устранять дефекты, контролировать усадку и ждать когда дом станет аварийным и разобрать его. Стоимость устранения дефектов фундамента в первых двух случаях сопоставими со строительством нового дома.

А перво-наперво на месте надо показать грамотному специалисту ПГС (не тому, кто купил диплом и по шарашкам мается).

По ИНЕТУ и фото разве можно такие советы давать?

2Prokhorov
Раз не хотите рисовать, то отвечайте.

moskon написал : По ИНЕТУ и фото разве можно такие советы давать?

Так это всего лишь совет, совет читай как ДОГаДкА. Конечно это не полная гарантия, а наверное 50/50. Взгляд Prokhorov может не уловить главные вещи.

2LevPravov
Если б была плита под домом, то он так не разъехался бы. Про неравномерные усадки плит, я тоже сначала подумал... Да там и видно вобщем-то. Трещины от разъехавшихся в разные стороны плит. 2Prokhorov
Стены- по уровню? Дом не склоне? Перекрытия- горизонт=0? Всё ровно?

Михалыч написал : Про неравномерные усадки плит,

я подумал про перемычки, обычно ставят то что есть, поэтому про плиты и спросил.... лежат они на проемах которые трещат?

Prokhorov написал : Фундамент сложен из ж.б. блоков

Prokhorov написал : Цокольный этаж сложен целиком из блоков ФБС

Prokhorov написал : в течении 10 лет постепенно расширились

ИМХО Всё это напоминает работу касательных силы морозного пучения грунта и остаточную деформацию фундамента в следствии попадания грунта в горизонтальные швы между фундаментными блоками.

Наверняка вертикальное армирование отсутствует и гидроизоляция периметра фундамента выполнена не должным способом или качеством.

Во блин, а фото и раньше были? или у меня глюки? Бревното я и не заметил, однозначно не перемычки, беру свои догадки обратно

А кладка армировалась сеткой или нет?

Спасибо за Ваши ответы.

2moskon Подпочвенных вод в округе нет-ниже 2 м от уровня почти чистый песок. "Глиняный замок" сделан, отмостка и дренаж вокруг дома есть.

2Михалыч ФБС уложены на ж.б. фундаментные подушки.
в цокольном этаже всегда сухо, сдвигов фундаментных блоков и трещин нет. Дом на склоне, перепад высот вдоль дома около 1 метра, текущие уровни стен плит буду проверять.

2e-babay Фундамент армировали горизонтально поясом из арматуры, кладку армировали сеткой. Правда, контроль за каменщиками был не достаточный.

М.б. такие трещины быть результатом усадки кладки и плит перекрытий (недостаточное заполнение швов раствором)?

Prokhorov написал : сдвигов фундаментных блоков и трещин нет.

А у Вас там оштукатурено? Откуда такая уверенность? Вообще-то за десять лет усадка должна была завершиться. Вот если только дом по склону не едет...

дом с такими дефектами надо смотреть на месте....