Сосед снизу жалуется в ДЕЗ на шум сверху.

Васильева написал : Если уже на вас "наехали", нужно у проектировщиков делать, кроме того, заключить с ними договор авторского надзора и подписать акты на скрытые работы.

Вот этого мне и не хотелось бы. Дорого о-очень. Сначала заплати за проект, потом за авторский надзор, после окончания ремонта - еще столько-же за техническое заключение. В 50 тыс не уложиться. Я хотела сделать ремонт в соответствии со всеми нормами и потом утвердить переоборудование/переустройство/перепланировку, т.е. то, что получится. А теперь нужно заказать проект и ждать, когда появятся деньги на его реализацию, а может и не появятся :(

2Siria Да нет, вы что. Это очень простой проект, состоящий из эскиза перепланировки с указанием, где какие полы постелены и экспликации (пирога) полов. Максимум 10-15 тысяч рублей вместе с актами на скрытые и авторским надзором. Обзванивайте фирмы и объясняйте, что вам нужны только полы. После ремонта техзаключение вообще не нужно. П.С. Конечно, если вы делали проем в несущей или переносили кухню, то нужен полноценный проект.

Я собиралась приборы отопления поменять, расширить оконный проем(уже сделано), переделать полы и расширить ванную комнату за счет рядом стоящей кладовой. Т.к. я понимаю, что все сразу ремонтировать дорого, то решила поэтапно, а потом утвердить. Я начала с того, что пошла в ГЖИ и разузнала все. Потом обзвонила проектные организации в своем районе, узнала расценки. Как мне сказали, у меня не один раздел, поэтому только проект стоит не меньше 25 тыс. (в декабре 2008 года). На этом этапе я поняла, что денег хватает только на техзаключение. Может сейчас что изменилось :) , завтра обзвоню, потом отпишусь.

2Siria
Нет, хочу вывести вас из заблуждения. 25 тысяч это и проект и техзаключение (и это не слишком хорошие расценки). Проект без ТЗ не делается. Кроме того, смотря в каком округе вы находитесь. Не во всех округах расширение санузла требует проекта. Расширение оконного проема вряд ли согласуемо, так что если оно незначительно, то про это просто не нужно упоминать.

И правильно сделали, что не пустили. Идите в ДЭЗ и пишите объяснение, что проводится косметический ремонт без перепланировки и Вы не нарушали Закон Москвы №42. Затем, мягко поинтересуйтесь, сколько стоит закрытие этого дела. Думаю, что сумма будет озвучена. На меня соседка вообще позвонила в 02 и приехали 3 мента с автоматами. Все дело завершилось в отделении милиции и суммой в 1 тыс рублей. Главное, никаких представителей Дэза не пускайте в квартиру.

Васильева написал : Нет, хочу вывести вас из заблуждения. 25 тысяч это и проект и техзаключение (и это не слишком хорошие расценки). Проект без ТЗ не делается. Кроме того, смотря в каком округе вы находитесь. Не во всех округах расширение санузла требует проекта. Расширение оконного проема вряд ли согласуемо, так что если оно незначительно, то про это просто не нужно упоминать.

В Зеленограде. Из имеющихся у нас проектных организаций смогла пообщаться с одной (остальные или только с юрлицами работают, или не хотят связываться с нашим домом, т.к. он старый, или не отвечают). Те, что ответили назвали 7500 руб за раздел (у меня 4) и авторский надзор по 1500 за каждый выезд (раз 5 приедут точно, т.к. комнат 3), плюс столько же за техзаключение по каждому разделу, итого 75000 руб.

Сегодня была в ДЕЗе. Сказали, что придут ко мне с Мосжилинспекцией, посмотрят, выпишут предписание получить разрешение на работы. Пообещали в суд обратиться, если не пущу, им мол деваться некуда сосед их достал жалобами.

Ludmila2 написал : Главное, никаких представителей Дэза не пускайте в квартиру.

Попробую еще раз пообщаться, но у них приемные дни.

А члены Мосжилинспекции тоже кушать хотят. Да не пустит ДЭЗ лишних едоков на свою вотчину.

Теперь я разрываюсь между: 1) впустить их чтобы выдали предписание и делать проект на все (очень дорого. 3 раздела в этой комнате: теплотехника, пол и окно); 2) не пускать, говорить, что ремонт косметический, заказать проект и авторский надзор только на пол (всего 7,5 тыс руб). Потом по окончании ремонта узаконивать все. Но для этого нужно договориться с ДЕЗом.

ЛЮБОЕ НЕСООТВЕТСТВИЕ ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКИ И ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА БТИ СЧИТАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ.

А причем тут измененная конструкция пола? По-моему, БТИ к этому никакого отношения не имеет.

2Siria К удивлению ,я за все время не согласовывала ни разу в Зеленограде :eek:, и даже не имею представления, как у них там с требованиями. По поводу проектировщиков - обратитесь к московским. То, что вам говорят ваши проектировщики, это даже бредом нельзя назвать. Зачем приезжать каждый раз на каждую комнату?? Выезд - всего один, в ходе которого делается обследование всего помещения. На полы, если речь будет только о них - вообще не выезжают, авторский надзор - по фотографиям сделанного. Единственный косяк у вас - это окно. Смотря на сколько оно у вас расширено. Это отдельный проект фасада, согласование в апу, да и скорее всего, не пройдет. Но жалобы у вас по полам - так и согласовывайте полы. Окно камуфлируйте по-любому.

Ludmila2 написал : А причем тут измененная конструкция пола?

На этот счет есть постановление московского правительства.

Васильева написал : По поводу проектировщиков - обратитесь к московским.

Сегодня одна проектная организация сообщила мне, что даже если они сделают проект и теххаключение, то все равно мне придется обращаться в автору проекта дома. Бред какой-то. Автор ГУП "МНИИТЭП". Позвонила, по телефону информации ноль, записали на прием. Теперь нужно понять как минимизировать затраты на проект и техзаключение. Можно ли как-то обойти МНИИТЭП?

Васильева написал : Единственный косяк у вас - это окно. Смотря на сколько оно у вас расширено. Это отдельный проект фасада, согласование в апу, да и скорее всего, не пройдет. Но жалобы у вас по полам - так и согласовывайте полы. Окно камуфлируйте по-любому.

Комиссия если придет смотреть, то увидит батарею отопления развернутую к другой стене.Окно тоже очень большое получилось (расширено за счет снятия подоконного блока). В итоге будет выдано предписание по полам, отоплению и архитектуре. В ГЖИ сказали, что фасад не нужно будет согласовывать, т.к. с внешней стороны никаких изменений не видно (балкон закрывает).

2Siria

1. Фасад согласовывать будет нужно - поэтому вам и дадут предписание по архитектуре. Его согласовать можно, раз речь идет о подоконном блоке, выходящем на балкон.
2. По отоплению никаких разделов не нужно, это не вопрос мжи.
3. Мннитэп действительно согласовывает сносы подоконных блоков, но рекомендую сопротивляться по этому вопросу - поскольку ваша ограждающая конструкция вряд ли является несущей, а в мниитэп нужно обращаться только если затрагиваете несущие стены. Но это все нужно обсуждать в мжи.

Васильева написал :

2. По отоплению никаких разделов не нужно, это не вопрос мжи.

Кто-то же должен дать добро на мои новые приборы отопления. Кто? Если не согласовать, то все проблемы по отоплению в подъезде на меня будут вешать.

Васильева написал :

3. Мннитэп действительно согласовывает сносы подоконных блоков, но рекомендую сопротивляться по этому вопросу - поскольку ваша ограждающая конструкция вряд ли является несущей, а в мниитэп нужно обращаться только если затрагиваете несущие стены. Но это все нужно обсуждать в мжи.

Совершенно точно конструкция не несущая. Очень ценный совет, спасибо, в понедельник иду в МЖИ. Скажите, пожалуйста, если я собираюсь сделать перепланировку санузла и увеличить его за счет коридора и кладовой, находящейся рядом, то обязательно в МНИИТЭП обращиться? Спасибо.

2Siria
На увеличение саунзла в мниитэп обращаться не надо. Отопительные приборы согласовываются только в управляющей компании (дезе).