Помогите: мокнет пол в садовом домике

Родители жалуются - не могут справится с мокнущим полом в домике на огороде. Дом кирпичный, стена - полкирпича, фундамент ленточный, глубина фундамента ~0,5-0,7 м (сейчас уже точно сложно сказать). На высоте сантиметров 40 от земли лежат лаги из бревен, поверх них настилан пол из обрезной доски. Дом неотапливаемый, используется как место, где поспать/переодеться/пообедать. Домик начинал строиться лет 15-20 назад, строил его отец сам, не спеша, и только лет 5 назад приступил к внутренней отделке. Каких-то спец.навыков у него нет, поэтому строил не по науке, а как смог. Уверен, что многое, что было необходимо сделать - не делал. И вот пару лет назад в одном углу начал сильно мокнуть пол. Причем так сильно, что от него мокнет ДВП, которым обшиты стены. Фундамент заливался заподлицо с землей. Стены от фундамента до лаг глухие, без вентиляционных окошек. В прошлом году отец насверлил отверстия для вентиляции, но, как мне кажется, этого недостаточно, да и пол продолжает мокнуть. Подскажите, пожалуйста, какой должен быть размер вентилляционных окошек подпола, сколько и где они должны быть, какие еще действия нужно предпринять, чтобы пол просох и больше не мок?

А гидроизоляция между фундаментом и цоколем, цоколем и стеной есть? Иначе ни какие продухи не помогут.

Гидроизоляции нет. Фундамент - бетон заподлицо с землей. На нем стена из красного кирпича высотой ~1м, на ней стена из белого кирпича. Лаги лежат примерно посередине стены из красного кирпича

SAVa888 написал : Гидроизоляции нет

Тяжелый случай. Все остальное предложенное будет даже не полумерами, а так, маленькие процентики улучшения при значительных трудозатратах.

Понятно, что изначально сделано неправильно. НО! Сами стены при этом сухие. Так что может быть гидроизоляция стен тут все же не при чём?

Ну, попробую помочь советом, если что, коллеги поправят или дополнят.

1. Естественно продухи. Удобный вариант это замонолитить в подпольном пространстве обрезки асбоцементных труб ф 100 мм (в них удобно затычки на зиму из пластиковых бутылок вставлять). Продухов должно быть не менее 2 на каждую стену, если есть центральная перемычка под лагами, то и в ней не менее 3. Продухи желательно расположить на расстоянии 1,2-1,5 м от углов, в углах наихудшая вентиляция. Кстати, дали бы размеры и эскиз фундамента и стен домика.

2. Подпольное пространство выровнять по максимуму, подсыпать 2-3 см песка, слегка притромбовать. Уложить (желательно единым цельным куском) 2 слоя полиэтиленовой плёнки 100-200 микрон или один слой армированной плёнки с захлестом на стену не менее 20 см. По верху пленки насыпать сухой песок слоем около 10 см.

3. Дренаж вокруг домика, тут надо знать уровень грунтовых вод, рельеф. Попробуйте описать поточнее, может фото есть инфы маловато.

Большое спасибо за подробную инструкцию. Размеры и эскиз фундамента на картинке. Рельеф - плоский, грунтовые воды - далеко.

SAVa888 написал : Рельеф - плоский, грунтовые воды - далеко.

если грунтовые воды далеко , разбирайтесь что изменилось за последние два года и почему мокнуть стало.
мокнет только по весне или осенью тоже ?

alex_k написал : мокнет только по весне или осенью тоже ?

и летом

SAVa888 написал : грунтовые воды - далеко

Это хорошо. Тогда можно и без дренажа попробовать обойтись.

Далее система водостоков, причем обязательно!

В хорошем варианте было бы так, но трудоёмко. Водосток с крыши, думаю не надо объяснять как делается, тут просто, главное воду с крыши отвести на 2-3 метра куда-то в сторону дополнительным желобом.

А далее повеселее. Я бы вокруг дома снял дерн по периметру на 2-3 метра, спрофилировал бы грунт на 1-2 град (сток от домика), положил-бы на это место пленку как в подпольное пространство, неплохой вариант здесь кто-то продавал б.у. ПВХ рекламные баннеры, поищите поиском по форуму. и уложил дерн на место.

По периметру на 80-100 см от дома уложил бы так называемую "французскую отмостку". простой щебень (не известковый), фракции 20-40, если с крыши что-то и стечет, то не будет разбрызгиваться на стены.

Обязательно примите меры по защите от влаги балок перекрытия, иначе через несколько лет возникнет тема , что делать, если гниют балки перекрытия.