Приоритетность владения подвалом

Я живу на первом этаже 5-этажного дома. Под моей спальней есть подвальное помещение(как и под всем домом)размером как раз со спальню. В этом подвальном помещении идет разводка водопровода и канализации по моему стояку. Но сосед с 3-го этажа из другого стояка поставил мет дверь и вроде считает себя владельцем подвала. Это подвальное помещение я присмотрел себе. вроде как подо мной и электричество я могу из квартиры туда провести и даже деревянные двери туда отволок которые достались от строителей. Дом новострой 2 года подвальные помещения никому конкретно не выделялись и не приписывались. Кто может пользоваться этим подвалом и кто имеет приоритет при выборе подвала? На что давить чтобы выселить соседа из этого подвала?

Вы собственник квартиры или по соцнайму ее занимаете?

скорее всего подвал относится к общедомовому имуществу. Соответственно принадлежит всем жильцам пропроционально их долям (пропорционально площади в собственности).

В таком случае приоритета ни у кого нет. А чтобы кто-то пользовался подвалом единолично, нужно согласие ВСЕХ остальных собственников жилья данного многоквартирного дома.

Зоркийглаз написал : Вы собственник квартиры или по соцнайму ее занимаете?

Собственник квартиры.

ivan_iv написал : А чтобы кто-то пользовался подвалом единолично, нужно согласие ВСЕХ остальных собственников жилья данного многоквартирного дома.

Немного не правильно поняли, Я про пользование не всем подвалом ,а частью отгороженной стенами примерно 12 кв.м. и таких "закутков" множество. Кто первостепенно может занять эту площадь, я, как тот у которого непосредственно под ним находится этот подвал или сосед и верхнего этажа и другого стояка?

Эта часть тоже является общедолевой собственностью.

Первостепенно может занять тот, кто получит согласие ВСЕХ остальных собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.

ivan_iv написал : Первостепенно может занять тот, кто получит согласие ВСЕХ остальных собственников

А его не было ,по крайней мере с моей стороны.

значит никто не имеет права его занимать

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Законы статьи это хорошо , но на самом то деле кто их соблюдает. Кому захотелось подвальчик тот себе и возмет ,никого спрашивать не будет. Можно конечно пойти на принцип и разругаться с соседом. Хочется мира в доме, в новострое одна молодежь, старше 35 лет нету никого. Как бы поаккуратнее это дело провернуть? Жду совета.

Vidis написал : Жду совета

В общих чертах Иван Иваныч все объяснил. Подвалы, техэтажи, лестничные клетки, лифтовые холлы, чердаки и проч. находятся в общей долевой собственности всех собственников многоквартирного дома. Выдел части собственности в натуре (огородить забором, поставить дверь, ограничить доступ, иным образом обособить) НЕЛЬЗЯ! Так что не только сосед, но и Вы не имеете никакого приоритетного права обособлять общее имущество.

Зоркийглаз написал : Так что не только сосед, но и Вы не имеете никакого приоритетного права обособлять общее имущество.

Все понятно, а как оформляется > согласие ВСЕХ остальных собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.

,есть какая нибудь типовая форма?