Вступление в наследство

Horgosh написал : она перестает быть наследуемым имуществом?

Я это где-то написал? Нотариус свидетельство о праве наследования на это имущество не имеет право выдать.

Horgosh написал : А свидетельство о собственности это не подтверждает?

Нет. Гражданин мог воспользоваться дубликатом документа и до своей смерти продать квартиру, или подарить. Так же, мог дать доверенность на её продажу.

AlexEE написал : У нас эту выписку дает Управление юстиции

Их сейчас вроде переименовали в Единую регистрационную службу, как-то так.

НиколайР написал : Гражданин мог воспользоваться дубликатом документа и до своей смерти продать квартиру, или подарить.

И что? Этот дубликат бы (или основное свидетельство) у него забрали при регистрации сделки. А автор вопроса пишет, что предоставил нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру.

НиколайР написал : Так же, мог дать доверенность на её продажу.

И что? Для продажи нужны правоустанавливающие документы. Далее см. выше.

Horgosh написал : И что?

Человек потерял свидетельство о праве собственности, получил дубликат, продал по нему квартиру. Позже этот человек нашёл оригинал. Может снова её продавать. Чтобы этого избежать непосредственно перед сделками по недвижимости берётся справка из юстиции, что жильё действительно в данный момент принадлежит продавцу. У нас такие справки действительны один день. Если сделка проводится у нотариуса, то любой нормальный покупатель после неё бегом бежит в юстицию регистрировать сделку, чтобы в случае беды успеть первым.

В случае с наследством бежать никуда не надо, но справку из юстиции нотариус требует правомерно.

НиколайР написал : любой нормальный покупатель после неё бегом бежит в юстицию регистрировать сделку, чтобы в случае беды успеть первым.

А у вас что продавец деньги в момент подписания договора получает? Куда нужно "успеть первым"?

Horgosh написал : А у вас что продавец деньги в момент подписания договора получает? Куда нужно "успеть первым"?

До нотариуса. Нотариус спрашивает: Вы рассчитались? - Да. -Тогда расписывайтесь. Если без нотариуса (простая письменная форма), то до захода в кабинет регистратора.

Успеть нужно в юстицию, чтобы в случае мошенничества, подать документы раньше других пострадавших. Продавец может в 11 утра провести сделку с одним покупателем, в 12 с другим. Но тут уже больше юмора, извините. Хотя знаю случай, когда люди отдали деньги за квартиру, оформили сделку и поехали на море. В юстицию пошли спустя месяц.

НиколайР написал : До нотариуса. Нотариус спрашивает: Вы рассчитались? - Да. -Тогда расписывайтесь. Если без нотариуса (простая письменная форма), то до захода в кабинет регистратора.

Как у вас все запущено. Просто каменный век какой-то. Никакие выписки не помогут. Неужели так все сделки проходят? Как то с трудом верится. Про расчеты через банковскую ячейку у вас что не слышали?

Horgosh написал : Про расчеты через банковскую ячейку у вас что не слышали?

Что там из-за двух лимонов заморачиваться? Через ячейку идут крупные сделки. А так сложил в пакетик, пакетик подмышку и пошёл. )))))

НиколайР написал : Что там из-за двух лимонов заморачиваться?

Смешно. Тогда, может быть, и выписка не нужна? Тем более, что чем она Вам поможет, если предположить, что продавец по той схеме, которую Вы описали выше, продал квартиру как раз за день (за два) до получения этой самой выписки и уже сдал документы на регистрацию???

НиколайР написал : Их сейчас вроде переименовали в Единую регистрационную службу, как-то так.

Да, сейчас это называется Федеральная регистрационная служба. В регионах - Управления ФРС.

Horgosh написал : и уже сдал документы на регистрацию

Сдаёт покупатель, он заинтересован. А быстрота может помочь в том случае, что первый покупатель не торопиться регистрировать жильё. Но опять же повторюсь, тут больше юмора.