Подскажите, пожалуйста.Капремонт-замена стояков.

Доброго времени суток всем.

У нас в доме собираются делать повсеместную замену стояков и батарей. А так как я токо что сделал ремонт в квартире и в одной из комнат зашил гипсокартонном трубу батареи у меня возникли вопросы:

1. Если мне ломать теперь этот гипсокартон то мне повидемому и восстанавливать его самому?
2. Если во время замены труб и стояков рабочие повредят мне облицовку стен я могу с кого то стребовать возмещения?

Всем спасибо зарание.

2Vladimir_K Поскольку зашивать трубы отопления запрещено, то восстанавливать вам придется, конечно, самому. Что касается прочего, не могу ответить.

Спасибо за ответ. А может подскажете почему нельзя зашивать?

2Vladimir_K Потому что при авариях должен быть доступ к стоякам.

А трубы горячего водоснабжения? У меня след. ситуация, пять лет назад делался ремонт в новой квартире, мои сантехники крутили вертели, я согласовывал только дизайн плитки :) Был отдельный стояк на полотенцесушило, по новому проекту он проходил условно посередине ванной комнаты(совместили туалет и ванную). Я водяное отопление ванной не планировал, поэтому стояк просто замкнули и... зашили в стену, стену выровняли, сверху кафель положили :) Стояки холодного и горячего водоснабжения в другом месте, там поменяли кусок стояка горячей воды, все зашили гипроком, сверху плитка, посередине люк. Где-то года три назад в дом пришло осознание, что оригинальные трубы были бракованные, все это подтвердилось. Собрали несколько миллионов с членов тсж, трубы поменяли с год назад. В квартирные стояки не ходили. Некоторое время назад(года полтора-два назад) стали поступать жалобы от моих соседей по стояку(не ко мне конечно, в тсж), что полотенчики у них плохо греют. Местный сантехник неоднократно к нам заходил, что там показало следствие не докладывал, но был сильно удручен тем, что пластиковый стояк горячей воды у меня в квартире внизу соединяется с куском, видимо, старой трубы. Так понял, что между перекрытиями остались проблемные участки. Все было тихо мирно по созвонам и приходам сантехника. Тут видимо к кому-то пришло осознание, что надо и куски этих труб менять(не знаю по каким показаниям) и появилось желание добраться до моих стояков. Вчера была попытка через консьержа передать мне официальное предписание предоставить доступ к стояку. Не понял пока к какому. Попытка сорвалась, почему то в документе доступ требовалось предоставить до 9 марта(вчера было 11 марта). Не сомневаюсь будет новое предписание. В связи с этим вопросы, если они захотят все ломать крушить, за чей счет банкет? Если за мой(неправильная перепланировка), то какие юридические возможности 1) не пускать строителей в квартиру 2) оттянуть этот процесс на срок пару месяцев(ребенок уедет к бабушке, все ремонты хочется делать без него) Аварий никаких нету, умозрительные показания к тому что хотят посмотреть на трубы моих стояков это: 1) где-то выше не греет/плохо греет полотенчик на стояке полотенчика(имхо отдельный стояк ГВ), который у меня в стену замурован 2) ржавчина в горячей воде на основном моем стояке ГВ, проблема со старыми кусками труб.

Стояки - общедомовое имущество. Вы обязаны обеспечить к ним доступ в случае необходимости.

AirMike73 написал : (совместили туалет и ванную).

AirMike73 написал : поэтому стояк просто замкнули и... ,

Это как-то оформлялось?

ИМХО то, что Вы стояки закрыли новым материалом не есть криминал. Они же и так, видимо были чем-то прикрыты. ИМХО от ТСЖ необходимо требовать документ с гарантией, что после проведения ремонтных работ ваш санузел будет восстановлен в прежнем виде.

AirMike73 написал : Где-то года три назад в дом пришло осознание, что оригинальные трубы были бракованные, все это подтвердилось. Собрали несколько миллионов с членов тсж, трубы поменяли с год назад. В квартирные стояки не ходили.

Вы так много всего написали, но от этого понятнее какое отношение написанное имеет к стоякам не стало.

Буду требовать сметы работ и гарантий восстановления в прежнем виде. Захочет ли это делать тсж за свой счет - гадать не буду.

Проблема связана с капремонтом, поэтому задам свой вопрос здесь, если позволите. Ситуация следующая. Капремонт в поздней хрущёбе, в Москве. Замену стояков-батарей-окон закончили в прошлом году. В этом году планируют остеклить балконы и обшить весь дом утеплителем и чем-то декоративным снаружи - в Москве давно так делают. Проблема - в кондиционере. Рабочие объявили, что все внешние блоки, сейчас висящие на стенах дома, будут демонтировать, и потом их повесить уже никто не разрешит - постановление Лужкова. Речь идёт о пожилой женщине с астмой, которая в своё время даже мебель не стала покупать, отдав предпочтение этому самому кондиционеру - он буквально продлевает ей жизнь. Теперь она в ужасе от перспективы: во-первых, совершенно непонятно, кто и как будет демонтировать внешний блок и останется ли он после такого непрофессионального демонтажа работоспособным? Во-вторых, ей сказали, что разрешение на установку внешнего блока в Москве якобы стоит 90 тысяч, что ей, разумеется, не под силу. И в-третьих - даже если теоретически предположить, что она сможет получить такое разрешение, не факт, что на эти утеплённые стены вообще можно что-то вешать - они же не фундаментальные, а пробивание всех этих навешанных снаружи слоёв и протаскивание через них принадлежностей кондиционера может нарушить их целостность или ещё что-нибудь, и тогда вообще непонятно, что будет со всем этим утеплением. Кто-нибудь уже сталкивался с такой проблемой? Может быть, есть какое-то разумное решение? А если всё-таки нет, то что и как она может требовать с организации, проводящий этот ремонт, чтобы её кондиционер хотя бы грамотно демонтировали - так, чтобы она могла его потом продать и заменить на мобильный кондиционер? Приходящие к ней рабочие не производят впечатление людей, хоть что-то понимающих в устройстве кондиционера, но именно они заявляют, что всё будут снимать. Как ей защититься от возможного вандализма?

самим перевесить внешний блок на балкон. Если внешний блок кондиционера смонтирован при наличии разрешения, то и при кап ремонте его должны оставить. А если разрешения нет, то только демонтаж.

Nicholaj написал : самим перевесить внешний блок на балкон.

Квартира без балкона - там не у всех квартир балконы.

Nicholaj написал : если разрешения нет, то только демонтаж.

Разумеется, нет, раз оно 90 тыщ стоит. Вопрос в том, можно ли потребовать от ремонтирующей организации осуществить грамотный демонтаж, с обязательствами компенсации ущерба, если при демонтаже кондиционер будет повреждён, и как это сделать. На что ссылаться? Есть ли какой-нибудь нормативный документ на такой случай? Или они имеют право просто всё отодрать с мясом, как незаконно установленное на фасаде здания оборудование? Имеет ли значения медицинская справка о том, что кондиционер нужен человеку по медицинским показаниям? Если да, то как должна быть оформлена эта медицинская справка, чтобы она возымела должное действие? Пока она уже который день сочиняет письмо Лужкову с просьбой о помощи в её ситуации, но пока не решается его дописать и отправить, опасаясь обратной реакции со стороны московских властей. Как ей лучше поступить, учитывая, что живёт она на пенсию, а демонтаж кондиционера с помощью фирмы-установщика обойдётся ей пенсии в 3, если не больше. Когда устанавливала, ещё были деньги, оставшиеся от разницы в цене квартир при обмене. Теперь деньги взять неоткуда.

Лида написал : ей сказали, что разрешение на установку внешнего блока в Москве якобы стоит 90 тысяч

А на самом деле сколько, Вы не узнавали? Я бы узнал и попробовал выяснить ситуацию - какие документы нужны, где оформлять, сколько времени и т.д.
А тратить время на письма в никуда, ИМХО, не стОит.

ЗЫ: вот только что сходу прочел, что в Вашем случае можно штраф огрести за установленный самовольно кондей плюс заплатить за его демонтаж. ИМХО, нехило получится.