Перепланировка, которой вроде бы и нет, но есть доносы соседей

Делаем ремонт (впервые за 40лет :a ) в брежневкской панельке: 1972г, последний этаж, трёшка. Раздельный сан/узел: в виде встроенной тонкостенной (4см) бетонной сан/тех кабины. Все внутренние стены - не несущие: были из какой-то гипсово-деревянной трухи толщиной 5-6см, кривые, настолько тонкие и хлипкие, что электрику новую взамен алюминиевой было не проложить. Разваливались эти стены при съёме дверных коробок (над ними - просто оргалит). В итоге, снесли ВСЕ внутренние стены, и тонкостенную сан-тех кабину (короб на полу на песчаной подушке- тоже). На их месте строго по старому плану БТИ (есть в тех-паспорте квартиры) возвели новые стены толщиной 8см. Материал - гипсолитовый пазогребень. Так даже вышло дешевле, чем наносить на старые кривые трухлявые стены 2-3см штукатурки с каждой стороны. Вместо старого пола на песке, строительном мусоре и деревянных лагах: сделали сплошную (по всей квартире) гидроизоляцию - чтобы не навредить соседям снизу - и залили по керамзиту 5см стяжку ЦПС. К слову, прекрасно вышло.

Собственно, на сег.день все шумные/грязные работы закончены: на старом месте стоят ровненькие белые стены (зашпаклёваны, из чего сделано - не видно: можно даже решить, что старые стены заштукатурены :flirt ).

Но! В процессе ремонта из-за неизбежного шума возник конфликт с соседкой снизу. Хотя работаем только в буди с 10.00 до 19.00, она написала жалобы во все инстанции (милиция, прокуратура, Управляющая компания, Жилищный комитет и...не знаю ещё куда). Мол у неё дети, она целый день дома, и требует прекращения ремонта. Комиссия, которая к соседке снизу приходила (по её просьбе: мол порушили её квартиру), написала акт, что у неё повреждений нет: есть волосяная трещина длиной 50см на краске в районе стыков блоков дома, и отвалился кусок штукатурки 5х5см в районе крепежа люстры. В Акте сказано (цитата): "это со слов соседки последствия нашего ремонта".

С милицией и УК разобрались: они нам только посочувствовали, что внизу под нами "психушка". :(

Но! Соседка писала и в Жил. Инспекцию (или Жил.Комитет? который по рангу выше). В пятницу заявился дядечка с ксивой: я мол из Комитета (Инспекции?). Пришёл вместе с председательшей нашего дома (УК?). Причина визита (с его слов): соседка снизу сообщила, что у нас идёт самовольная перепланировка (хотя к нам в квартиру она ни разу не заходила - ограничивалась ежедневным стуком в свой потолок :mad: ). Мы не против были его пустить - чтобы сам всё померил, и убедился, что перепланировки нет. Но! Он (представитель ЖИ или ЖК - не знаю) заявил, что будет всё фотографировать. Иначе отказывается смотреть и измерять. После чего был отправлен в пеший эротический поход вместе с преседательшей (ст.25 Конституции). Обещал вернуться с прокурором. Я понимаю, что это бред: нужен не прокурор, а санкция Суда и приставы.

После этого мы решили сами вызвать замерщиков из БТИ (в Питере цена вопроса 1700р) - чтобы составить новый тех.паспорт квартиры, который легко сравнить со старым. Заверенные нотариально копии обоих собираюсь заказным письмом отправить в Жил.Комитет района: мол. отвяжитесь, перепланировки нет. Разумный ли это ход? :o

Почему мы не пустили дядьку из ЖИ с фотоаппаратом? Я решил, что он придерётся ещё к чему-нибудь: батареи отопления у нас новые, или к тому что сан-тех кабина снесена (хотя на старом плане БТИ её и нет), или к тому что стяжку залили (может, нельзя?). И тогда он нас потом предписаниями будет бомбить: давай, устраняй за 2 недели. Правильно, что не дал фотографировать? Имею право? Как зафиксировать, что я не препятствую приходу инспекторов, но препятствую только фотографированию своей квартиры? :confused:

Какие ещё ответные шаги можете посоветовать, уважаемые форумчане? Надоела нервотрёпка от соседки, тем более, Закон мы стараемся строго соблюдать.

А какой закон вы соблюли?) Да, к сожалению такие соседи не редкость и остается вам посочувствовать..

У вас ситуация, в которой надо найти общий язык с ЖИ. По нарушениям - вы меняли конструкцию пола ( вопрос гидроизоляции, соответствии госту по шуму ), это должно соответствовать закону. К этому будет обращено внимание инспектора. Ему по требуются акты скрытых работ.

Постарайтесь узнать, есть ли какое делопроизводство в отношении вас, какие вопросы стоят относительно вас у ЖИ. Дальше имхо по ситуации, или говорить о косметическом ремонте, или предоставить акты скрытых работ на пол и оформить перепланировку - замену стяжки и гидроизоляции.

Паспорт помещения захватите новый для ЖИ и разговора, это разумный ход.

ii49d написал : Дальше имхо по ситуации, или говорить о косметическом ремонте, или предоставить акты скрытых работ на пол и оформить перепланировку - замену стяжки и гидроизоляции.

А насколько сложно оформить замену стяжки? Куда обращаться? Понятно, что ЖИ к этому придерётся

Все же знают, что писать куда то жалобы в russia дело бесполезное. С чего бы это у соседке такое исключение. Нет у нее исключения. Стало быть просто не обращать внимания на ее записи на туалетной бумаге, и зачем пускать к себе в дом незваных гостей. Пусть у себя дома фотоаппаратом щелкает. Если начать отмазываться, получится играть на ее доске, а ей того и нужно. Может еще сходить к ней покаяться? Везде миллионы безнаказанных перепланировок, и не слышал чтобы за это голову снимали.

Свою слабую точку она обнаружила, не любит значится шум. Ага, вот и нужно подумать как раздражать ее и далее в этом направлении.

Prok12 написал : Вместо старого пола на песке, строительном мусоре и деревянных лагах: сделали сплошную (по всей квартире) гидроизоляцию - чтобы не навредить соседям снизу - и залили по керамзиту 5см стяжку ЦПС. К слову, прекрасно вышло.

Удачи и крепкого здоровья вашей соседке. Очень хочу чтобы у нее хватило сил на возврат проектной конструкции пола за ваш счет и возмещения ущерба. Менять песок\оргалит\доски на бетонную стяжку на керамзите выше первого этажа в многоэтажном доме - это надо быть очень одаренным.

Viktor S написал : Ага, вот и нужно подумать как раздражать ее и далее в этом направлении.

Следуйте этому совету! Заодно копите деньги на демонтаж и вывоз вашей стяжки.

Только сегодня, неспешно раскапывая форум, наткнулся на сходную тему, где отмороженный сосед сверху продолбил немалые канавы в плите перекрытия. Это вам не безобидная стяжка под унитазом. За сильнейшую порчу несущей плиты действительно стоило бы применять статью УК к настоящим строительным хулиганам.

И чего же смог добиться пострадавший снизу? А ведь над головой в прямом смысле зависла угроза. А ничего, отлуп по всей писанине, что можно было заранее прогнозировать в russia. Дядечка ответчик то с крепкими нервишками оказался. Поступил по принципу "в своем доме что хочу и то и ворочу .. плиту крушу, все идут лесом", встал в глухую оборону и не пускает к себе на порог разных ходаков. И о ужас, говорят его страшно будут наказывать. Штраф в целых 2500 целковых:D. Какой ослепляющий удар в поддых. Жаль мужика. Да это же вся жизнь у него теперь до и после.

Камера мяча с шлангом в стояк канализации туалета - на войне все средства хороши :a

key484 написал : Камера мяча с шлангом в стояк канализации туалета - на войне все средства хороши :a

Метод всем хорош, но есть одно "НО" - гуано польется сверху мяченадувателю, ведь гидроизоляция не по всей квартире :-)

По теме: Жульинспекцию не пускать до окончания ремонта, потом заявить, что ремонт не проводился, только полочки вешали, поэтому шумели.

ЗЫ: на моем этаже тоже живет "психушка" - очень сочувствую всем сторонам конфликта. Личный опыт показывает, что отвадить психушку можно очень грубым матом с издевательством, можно добавить абсурдных обвинений (типа, за что убила Кеннеди или Манделлу).

Неа это не интересно, вот помогал в свое время другу решить подобную проблему, соседи не шли на контакт, в общем весело, метод варварский но действенный: нужна колонка с усилителем ват так на 50, mp3 плеер и трек с звуками бурного с*кса, наклеиваете по периметру передней стороны колонки резиновый уплотнитель, прижимаете к полу, включаете кольцевое проигрывание трека и ждете гостей которых посылаете в лес. в случае прихода участкового апелируете к соседям с сторон, у них понятно что все тихо, а соседка просто завидует ))))

в случае моего друга соседи сдались через 2 недели после начала терора, а в вашем случае может придти участковый с комисией с больницы для душевно больных, правда к ней.

а сашка музычко - это ваш ?

ага, вот таких бы "специалистов" да на полезное дело в усмирении неадекватных соседей. это вам не в суд да к дяденьке участковому, ой помогите мне опять на коврик накакали. одна дружеская беседа, и полное принуждение к миру. в подъезде тишина и взаимопонимание.

Prok12 написал : представитель ЖИ или ЖК - не знаю) заявил, что будет всё фотографировать. Иначе отказывается смотреть и измерять. После чего был отправлен в пеший эротический поход вместе с преседательшей (ст.25 Конституции).. Правильно, что не дал фотографировать? Имею право? Как зафиксировать, что я не препятствую приходу инспекторов, но препятствую только фотографированию своей квартиры? :confused:

для начала http://ru.wikipedia.org/wiki/%CD%E5%EF%F0%E8%EA%EE%F1%ED%EE%E2%E5%ED%ED%EE%F1%F2%FC%F7%E0%F1%F2%ED%EE%E9%E6%E8%E7%ED%E8 представители власти могут составить Акт, но фото- и видеосъемка -только с согласия хозяина. причем в столице -письменного согласия. другое дело, что Вам надо озаботиться своими фотками, в которых нет странных задних планов (пригодятся еще не раз в будущем). далее, БТИ вызывать до окончания ремонта бессмысленно. (в смысле полного окончания). в ЖИ надо было направить уведомительное письмо о проведении ремонта без переноса стен, сантехники, и т.п. впрочем, и сейчас не поздно.

Prok12 написал : После чего был отправлен в пеший эротический поход вместе с преседательшей (ст.25 Конституции). Обещал вернуться с прокурором. Я понимаю, что это бред: нужен не прокурор, а санкция Суда и приставы.

Прокурор попросит - судья подпишет. Вот и весь суд. Крайне маловероятно что придут. Но если придут, докопаются до всего. Открытое следствие придется закрывать. Замерщики БТИ кстати тоже фотографируют. Да и если ничего криминального нет, какая разница? Они тоже люди и просто свою работу делают.

Разумный ход не дергаться. Если получите какую-то официальную бумагу, предписание, тогда будет время отвечать. Я так поняла, что придраться у вас особо не к чему. Опирайтесь на жилищный кодекс, статья 25 и на закон о проникновении в жилище, я не помню, как он называется. Никакие инспекции просто так входить и что-то там фотографировать не могут. Нужно решение суда.