Прорубить проход в соседнюю квартиру???

Доброго времени суток...

СУТЬ ВОПРОСА: С чем я столкнусь если задумаю купить у соседей одну комнату и прорежу проход из своей квартиры??

В моей семье пополнение - двое разнополых детей, и двухкомнатная квартира... очень хочется что-бы у каждого ребёнка была своя комната... т.е нужна трёшка :-)

У наших соседей трёшка, соседи давно вырастили детей и живут вдвоём т.е большая квартира им не нужна....им нужна двушка :-)

Казалось бы всё просто - махнуться квартирами с нашей доплатой :-) но очень сложно расстаться со своей квартиройв которой сделан хороший ремонт ДЛЯ СЕБЯ... и вся мебель на заказ сделана под конкретные размеры.... этажность 2/9 Спасибо за любой комментарий.

Так, мысли вслух.... Купить у соседей комнату. Выделить отдельный лицевой счет.... А вот как дальше обьединить?

ч. 1 ст. 40 жк: "Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме."

Лучше сходить в жилинспекцию

http://yandex.ru/search/?lr=10758&text=%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%83%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9

BV написал : Так, мысли вслух....
Купить у соседей комнату.

Бред, простите. Чтобы что-то купить, кто-то должен иметь желание продать. Соседи хотят продать комнату, и вообще, их интересуют Ваши проблемы и планы на жизнь?

BV написал : Выделить отдельный лицевой счет.... А вот как дальше обьединить?

BV, Вы - отличный консультант по стороительным технологиям, но, простите, здесь, т. е., в юр. разделе, немного, э-эээ, как бы не обидеть... Ну, Вы сами понимаете... :)

Luna написал : Бред, простите. Чтобы что-то купить, кто-то должен иметь желание продать. Соседи хотят продать комнату, и вообще, их интересуют Ваши проблемы и планы на жизнь?

не ко мне вопрос, а к автору темы....

Luna написал : но, простите, здесь, т. е., в юр. разделе, немного, э-эээ, как бы не обидеть...

и даже не претендую :)

Жду, когда Вы напишете что-то по этой теме...

Vladislav.ru написал : С чем я столкнусь если задумаю купить у соседей одну комнату и прорежу проход из своей квартиры??

Такое официально не согласовывается. Нельзя объединять разные квартиры.

Проблемы могут начаться когда начнут продавать тут квартиру (а это рано или поздно случится) с долями и отнятым куском и тогда возможно придётся расставаться с хорошим ремонтом и т.п. уже вам в прирезанной комнате и долей в соседней квартире. А если ещё не будет соглашения по разделению и/или решение суда на такое отделение в вашу долю именно комнаты, то так же будет неоднозначность, а той ли вы комнатой завладели...

BV написал : http://yandex.ru/search/?lr=10758&text=%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%83%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9

Вероятно больше даст запрос по ключевым словам объединение разных квартир, например, статья по теме: http://poremontu.ru/arcticles/obedinenie_kvartir

Luna,

Luna написал : Бред, простите. Чтобы что-то купить, кто-то должен иметь желание продать. Соседи хотят продать комнату, и вообще, их интересуют Ваши проблемы и планы на жизнь?

Прошу прощения но бред несёте ВЫ!! читайте внимательней....

Vladislav.ru написал : У наших соседей трёшка, соседи давно вырастили детей и живут вдвоём т.е большая квартира им не нужна....им нужна двушка :-)

Вы бы ещё сказали что нужно моё желание купить....

Не подумали что подобные темы поднимаются только при реальных основаниях....

Vladislav.ru написал : Прошу прощения но бред несёте ВЫ!!

Это характерно для тех, кто не умеет чётко формулировать.

Vladislav.ru написал : У наших соседей трёшка, соседи давно вырастили детей и живут вдвоём т.е большая квартира им не нужна....им нужна двушка :-)

В данной сентенции как-то неясно, уж тем более, при наличии многоточия и смайлика в конце предложения, кто же решил, что большая квартира "им не нужна", они или Вы.
Это всё равно, что документы на "комнату" будут с многоточиями, смайликами. А, ну да, ещё и доступ в неё через прорубленную дверь в квартиру.
Отсюда и плывёт весь дальнейший бред.

Vladislav.ru написал : Спасибо за любой комментарий.

:) Пожалуйста.

Luna написал : Это характерно для тех, кто не умеет чётко формулировать

т.е. для обсуждения подобной темы я был должен обнародовать письменное согласие/желание соседей...???

Уважаемая Luna, по-любому благодарен за любой комментарий.... но разъяснить ситуёвину могут только комментарии по существу......

рыночная разница стоимости квартир 1,2...1,5 мил. руб. за 15 квадратов..

Я бы начал с изучения технической возможности сделать проход. Представим, что у обеих квартир один собственник. Согласовали бы ему такую перепланировку? Если нет (стена несущая), то дальше и говорить не о чем. Если да (перегородка в полкирпича), то, уверен, выход найти можно. Вплоть до того, чтобы сделать проход без оформления, а потом в случае чего заложить его обратно, будто его и не было. С соседями, насколько я понял, отношения хорошие, то есть такой полузаконный вариант устроил бы всех.

ТС так у соседей то квартира не коммунальная, решите для начала как Вы юридически оформите покупку комнаты ;) думаю уже на этом этапе Вы от своей идеи откажетесь