После ремонта все валится

Взял гараж в кооперативе 7Х5.Ему лет 40.Перекрытие(доска 40,метал 3мм,cтяжка бетонная 10 см,рубероид,шифер-"золотое "по нынешним временам)Стены -белый альминский камень(в Крыму знают шо цэ). Имеем в наличии:Штукактурка вся со стен поотваливалась внутри гаража.В подвале(под гаражом смотровая яма и маленький 2Х2 полуподвал)вода стояла,почти до пола,рядом с гаражом ручей течет. Сделал ремонт.:Яму с полуподвалом засыпал глиной в мешках и сделал стяжку сверху.Стены внутри гаража прогрунтовал оштукатурил ЦПР и сверху шпаклевка гипсовым и покраска фасадной краской. Прошло 2 месяца и стены некоторыми местами прямо стали на глазах "цвести",покрываться плесенью,штукатурка трескаеться и как бы внутри гаража начинает выпирать,сыпаться.Что делать?Моего ума не хватает.И так вложился в ремонт,правда делал сам,весь отпуск ушел на ремонт. Если можно что то сделать "малой кровью",без развалить гараж ;), может химией какой или гидрораствором каким покрыть сверху ,посоветуйте пожалуйста. фотки для наглядности. Спасибо.

У вас по стенам от грунта идет капилярный подьем влаги ,поэтому стены вечно сырые отделка будет отваливаться.Если не отсечь влагу химия не поможет.

у родственников внутренняя стена дома построена без гидроизоляции от земли - штукатурка и обои постоянно сырые, обсыпались. Обработали стену каким-то составом для устранения влаги(не знаю название ) (посоветовали в строительном магазине ) - заштукатурили - стена стала сухой, ничего не отваливается.

Если у человека рядом ручей,в подвале вода,постоянно сырой фундамент,то если не отсечь от стен влагу -стены будут сыпаться всегда.Химией можно подсушить стену но это временный результат.

kazak-freew написал : Если у человека рядом ручей,в подвале вода,постоянно сырой фундамент,то если не отсечь от стен влагу -стены будут сыпаться всегда.Химией можно подсушить стену но это временный результат.

значит остается только вскрывать стены на стыке с фундаментом участками и прокладывать гидроизоляцию ????

ps шпаклевку гипсовую заменить на цементную....

Steh написал : значит остается только вскрывать стены на стыке с фундаментом участками и прокладывать гидроизоляцию ????

ps шпаклевку гипсовую заменить на цементную....

Упустил что у человека гипсовая шпаклевка,может в ней главная проблема.

Я грубо штукатурил цементным раствором и местами тонким слоем подшпаклевывал гипсовым Кнауфом.Но стена цветет везде местами и там где цементный участок и там где сверху подшпклеван тонким слоем гипсовой шпаклевки. Продаються разные средства против сырости стен,антисептики и др.Может попробовать что то.Посоветуйте.Спасибо.

Какую грунтовку использовали,в местах где отслаивается шпаклевка сырая стена или нет?

kazak-freew написал : Какую грунтовку использовали,в местах где отслаивается шпаклевка сырая стена или нет?

Использовал Церезит грунтовку.Стена на ощупь не то что мокрая ,а сыровата причем вся такая,а отслаиваеться в некоторых местах только.

Ну если стена сыровата,попробовать сильно протопить помещение если есть такая возможность. Лет семь назад,отделывал маленькую кирпичную пристройку под складской офис,старое сооружение стояло лет 5 под прогнившей крышей,стены сырые до невозможного.Сделали крышу,в пощении разожгли железную бочку с каменным углем ,топили 3 дня подряд,после этого заштукатурили,через год интересовался у хозяина, все в порядке ничего не отвалилось.Но у вас там гаражи наверное сильно протопить не получится.

Интересно, а если попробовать намазать стену какой-нибудь проникающей гидроизоляцией, типа пенетрона или гидро с, что-нибудь хорошее получится?

kazak-freew написал : Ну если стена сыровата,попробовать сильно протопить помещение если есть такая возможность. Лет семь назад,отделывал маленькую кирпичную пристройку под складской офис,старое сооружение стояло лет 5 под прогнившей крышей,стены сырые до невозможного.Сделали крышу,в пощении разожгли железную бочку с каменным углем ,топили 3 дня подряд,после этого заштукатурили,через год интересовался у хозяина, все в порядке ничего не отвалилось.Но у вас там гаражи наверное сильно протопить не получится.

Протопить не получиться-это надо буржуйку во внутрь ставить,дымоход выводить и наверное дровами беспрерывно пару суток топить

вентиляция есть в гараже ? и посмотрите пожалуйста, имеется ли гироизоляция на стыке фундамента и стен(откопать участок стены/фундамента), вполне возможно, что она может быть закопана - воду тянет из грунта
ps у меня дома так было - отмостку засыпали посадили цветочки....а цоколь в это время питался водой из этой клумбы... убрал контакт цоколя с землей - цоколь высох.

Уверен , дренаж поможет . С той стороны стены гаража , где ручей (а после можно и внутри гаража), бурить до воды(песка за глиной) пару дренажных скважин (да хоть ледобуром с надставленными штангами ) - смысел - пробить водоупорную глину (ибо ежели был бы у вас только песок , то проблемы не было бы) , а затем полученные дырки в земле засыпать мелким щебнем-гравием и сверху песком . У тестя в погребе было то же самое (без штукатурки) , пробили самодельным буром-шнеком до песка (6 метров глины!) и усё - воды и сырости в погребе нет ( а то грибы (это не шутка- типа поганок , на вид) росли по потолку погреба и около него по стенам ) .;)