разъезжается дом, грунтовые воды

Всем добрый день! Проблема в том, что несколько лет назад начал "разъезжаться" кирпич у дома и чем дальше, тем больше это видно. Дом щитовой, обложен кирпичем. Щиты тоже играют (видно по обоям). Периодически штукатурили эти "дыры", но они появляются вновь. Когда вскрыли пол в спальне, то земля под ним была очень сырой (причем 2 года назад засыпали новую землю, поверх той сырой, что была до этого). Дом не в подмосковье, найти толковых специалистов не получается. Подскажите, какие есть варианты как его утеплить (т.к. в эти щели уходит тепло), укрепить (чтобы совсем не рухнул) и подсушить (влажность в доме чувствуется постоянно)? Спасибо. p.s. местные власти аварийным дом не признали, т.к. он рассчитан на одну семью

Общие фото дома покажите. Сообщение в личку написал- так как она не отображается.

Очень печально на самом деле, видимо проектировщики схалтурили. там где много грунтовых вод, дома ставят на сваи. Я бы вам советовал обратится в компанию, которая занимается проектирование зданий , у них есть услуга технического обследования зданий. Вам скажут точно что к чему.

Нужно больше данных. Какой угв у вас? Какой фундамент? Лента мелкозаглубленная? На первый взгляд утеплить можно экструзией технониколевской как пол, так и фундамент. Но нужно больше информации, чтобы советовать что-то большее.

fatesmile, А железной дороги рядом нет? У знакомых такая же ситуация, Но они говорят, что это из-а близости железной дороги

Парни, спасибо за ответы. Сегодня наделал побольше фото. До железной дороги несколько десятков км, это точно не из-за нее. Фундамент из бетонных блоков, блоки укладывали частично в воду (в траншее была вода, с одной стороны дома). Трескается по большей части с той стороны, где была вода.

так, что, ни у кого нет идей больше? никак не укрепить?

fatesmile написал : Фундамент из бетонных блоков, блоки укладывали частично в воду (в траншее была вода, с одной стороны дома)

Если я правильно понимаю бетонные блоки укладывались в траншею в лучшем случае на подушку из песка и между собой никак не укреплялись, глубина залегания фундамента вероятно не велика. И вы понимаете, от чего он плывет и разъезжается, боюсь придется ломать кирпичную облицовку и утеплять и отделывать другим материалом (сайдингом например).

Трещины появляются в какое-то определенное время года?

fatesmile, Какой УГВ рядом с домом?

такт, да, появляются при переходе "лето-зима", "зима-лето".

BV, я не знаю, я же не понимаю в этом. есть какой-нибудь недорогой прибор для определения УГВ? могу купить и замерить, если это поможет

И как можно заранее такое предусмотреть? Что нужно делать с участком, чтобы избежать подобного?

fatesmile написал : какой-нибудь недорогой прибор для определения УГВ

яма

fatesmile написал : укрепить (чтобы совсем не рухнул)

Самый простой способ- стянуть вокруг фундамент 140 швеллером, со шпильками насквозь блоков через метр. У нас в регионе только так не дают всяким двухэтажным развалюхам рассыпаться. Дополнительно можно сделать вокруг старого фундамента новый - монолит с армированием 16 - 18.

fatesmile написал : и подсушить (влажность в доме чувствуется постоянно)?

Прокопайте на расстоянии метра- полтора от фундамента траншею 30-40 см. глубиной метр-полтора и засыпьте её глиной с утрамбовкой. Такой простейший глиняный замок не даст грунтовым водам добраться к фундаменты. Можно даже дополнительно с одно стороны канавы уложить линокром . Вплотную с нахлёстом и склейкой каждой вертикальной полосы. Такая гидроизоляция конечно не спасёт от осадков и придётся сделать отмостку , выходящую за периметр такой защиты.