Ищу прораба без "бригады"

Если хотелки не завышены - всё будет нормально. Большинство проектов, составленных без выезда на объект, так или иначе кроятся "по живому" в процессе работы.

strider1978 написал: Если хотелки не завышены - всё будет нормально. Большинство проектов, составленных без выезда на объект, так или иначе кроятся "по живому" в процессе работы.

strider1978, верно! Проекты нужно делать ПОСЛЕ выбора материала и технологии. Выбор материла и технологии - первоочередная задача искомого мною технадзорщика-консультанта.

Например, если сшитый полиэтилен выглядит приемлемо, но невозможно получить гарантии оригинального происхождения материала, а при монтаже есть наценка за "модность", то выбор будет сделан в пользу полипропилена, а это принципиально иная схема разводки.

Если для возведения межкомнатных стен по своим заявленным свойствам подходит ВГВП, но на рынке труда отсутствуют квалифицированные специалисты по монтажу из этого материала, то выбор будет сделан в пользу ПГП, а это другой проект, и т.д. и т.п.

klientt написал: Проекты нужно делать ПОСЛЕ выбора материала и технологии.

Оригинальная мысль. Вообще-то это все входит в рабочий проект и обсуждается по ходу работы над проектом. Если вы имеете в виду стадию Дизайн проект - то это так, картинки. И даже эта стадия обычно выполняется перед поиском прораба. К слову - начало работы над проектом Архитектора - обмерный план, который нормальный архитектор предпочитает делать по своим замерам. То есть - естественно с выездом. Но по разному бывает - были и квартиры с дистанционным архитектором. И хорошо кстати. Скайп в помощь.

klientt написал:

AirMakks написал: Ну если уж Вы решили все делать правильно, то надо начать с самого начала 1 Есть ли проект ( архитектурно-планировочные решения :-)) Если его нет-бессмысленно нанимать своего представителя для контроля ( правильно это называется технический заказчик), т.к. Отсутствует объект контроля. Разделите функции консультирования Вас и составления проектов/смет/бюджетов и контроля выполнения работ в соответствии с проектной и рабочей документацией. На весь этот процесс заложите процентов 10% от общей стоимости ремонта. Общую стоимость можете прикинуть, умножив среднее предложение здесь на два и умножив на количество м2.

AirMakks, замечательный план! Кроме того, выделить функцию отбора исполнителей - нанять HR управляющего, а для переговоров с соседями снизу - специалиста по связям с общественностью. Для анализа цен на рынке строительных материалов - заказать исследование в агентстве Bloomberg.

klientt, Блумберг это вряд ли. Скорее Нильсен. https://www.bloomberg.com/company/ :-) Существует определённая последовательность действий при строительстве и ремонте . Многократно описанная в различных правоустанавливающих документах. Людьми, занимавшимися этим долгие годы. Вы в любом случае пройдёте все эти этапы, и за них заплатите. Только за те, которые Вы пропустили с самого начала-в три раза дороже, и не факт что деньгами.

klientt написал:

strider1978 написал: Если хотелки не завышены - всё будет нормально. Большинство проектов, составленных без выезда на объект, так или иначе кроятся "по живому" в процессе работы.

strider1978, верно! Проекты нужно делать ПОСЛЕ выбора материала и технологии. Выбор материла и технологии - первоочередная задача искомого мною технадзорщика-консультанта.

Например, если сшитый полиэтилен выглядит приемлемо, но невозможно получить гарантии оригинального происхождения материала, а при монтаже есть наценка за "модность", то выбор будет сделан в пользу полипропилена, а это принципиально иная схема разводки.

Если для возведения межкомнатных стен по своим заявленным свойствам подходит ВГВП, но на рынке труда отсутствуют квалифицированные специалисты по монтажу из этого материала, то выбор будет сделан в пользу ПГП, а это другой проект, и т.д. и т.п.

klientt, ох, по Вашим комментам ведь видно, что Вы совсем не разбираетесь, но при этом у Вас уже есть какие-то странные хотелки. Обычно на таких заказчиков идут мошенники. Может быть Вам встретиться как минимум с тремя бригадирами и поговорить и уже появится больше ясности о процессе ремонта, а после опять вернутся в эту тему и скорректировать пожелания

klientt написал: Например, если сшитый полиэтилен выглядит приемлемо, но невозможно получить гарантии оригинального происхождения материала, а при монтаже есть наценка за "модность", то выбор будет сделан в пользу полипропилена, а это принципиально иная схема разводки. Если для возведения межкомнатных стен по своим заявленным свойствам подходит ВГВП, но на рынке труда отсутствуют квалифицированные специалисты по монтажу из этого материала, то выбор будет сделан в пользу ПГП, а это другой проект, и т.д. и т.п.

Забавное чтиво :)

В принципе верно. ТС хочет, чтобы его отговорили от раскрученной ерунды в пользу проверенных и недорогих решений.

strider1978 написал: В принципе верно. ТС хочет, чтобы его отговорили от раскрученной ерунды в пользу проверенных и недорогих решений.

strider1978, Пока что он хочет вместо того чтобы делать проект и искать под него прораба поступить ровно наоборот :)

Я не против проекта, просто за небольшие деньги обычно получается шаблонная бумажка с уклоном в эклектику. Многие проектанты стараются спихнуть все идеи и материалы, не реализованные на прошлых заказах, и заказчику нужно проявить немного настойчивости, чтобы не принять такое "шикарное предложение".

strider1978 написал: Я не против проекта, просто за небольшие деньги обычно получается шаблонная бумажка с уклоном в эклектику. Многие проектанты стараются спихнуть все идеи и материалы, не реализованные на прошлых заказах, и заказчику нужно проявить немного настойчивости, чтобы не принять такое "шикарное предложение".

strider1978, наверное вы просто не работали с нормальными архитекторами.

BV, по своему запросу я получаю вот такие лс: "Добрый день! Зачем вам прораб сам все васм скажу какой материал нужно и качественно. И сам работаю по совет и технологии очень строго. 13 лет работаю и делаю людям комфорт на кв и коттеджи".

Отличие Ваших ответов от вышеприведённого лишь в том, что Вы носитель русского языка.