Новостройка, студия в Мытищах. Первый этап ремонта: снос и возведение перегородок, плавающая стяжка со звукоизоляцией

Варвара123 написал: К счастью сейчас у каждого жк есть чат, выяснить хозяина квартиры не составляет труда.

Странно, обычно там процентов 20-30 тусуется.

Варвара123,

просчёт электрики - кабель и гофра - 7 тыс, эл щиток - 3500, 10 подрозетников (с розетками и выключателями) - 5500. Итого 16 тыс.)))

Не хочу вас пугать, но семь тысяч в Москве стоит бухта (100 метров) приличного кабеля на освещение, а 3500 - небольшой корпус от щитка (ну вам такой и надо наверное).

Вам надо либо нанимать лжемастеров (что, вероятно, вы в итоге и сделаете), либо, если у вас есть мужчина (муж, отец, брат) - делать ряд работ самостоятельно, это не так сложно. Вот тут будет сильная экономия.

Та же электрика делается элементарно своими силами на вашем объекте с минимальным набором инструментов, который можно взять в аренду.

ZooZoo написал:

AndyMirror написал: не так воспитан

это ваши проблемы, кмк (ссср, школа, родители)

AndyMirror написал: не могу чужие квартиры кому-то показывать

почему-бы не спросить у собственника квартиры - а можно? детский сад какой-то... :( :confused:

ZooZoo, А если бы в ваш дом без конца таскали экскурсии ваши бывшие рабочие, вам бы это надо было ?

Headliner написал:

ZooZoo написал:

AndyMirror написал: не так воспитан

это ваши проблемы, кмк (ссср, школа, родители)

AndyMirror написал: не могу чужие квартиры кому-то показывать

почему-бы не спросить у собственника квартиры - а можно? детский сад какой-то... :( :confused:

ZooZoo, А если бы в ваш дом без конца таскали экскурсии ваши бывшие рабочие, вам бы это надо было ?

Headliner, а ему сейчас все равно ,он как собака,все слышит и понимает ,а сказать не может. А все из за того,что как Буратино любит поумничать и считает себя умнее остальных. Но к сожалению это не так...для него...

Алексепт, Предупреждение за оскорбительные фразы в сторону другого пользователя. В следующий раз будет бан.

Admin написал: Алексепт, Предупреждение за оскорбительные фразы в сторону другого пользователя. В следующий раз будет бан.

Admin, спасибо за предупреждение,если можно укажите в каких именно фразах я кого то оскорбил

Варвара123,

Вижу, что для вашего ремонта актуальны несколько утверждений:

1. Вы ищите ответственных, порядочных и качественных исполнителей.
2. При этом вы хотите это сделать максимально дешево, ориентируясь не некие свои представления.
3. Так же бы вы хотели иметь четкую и, вероятно, фиксированную цену на работы и материалы (т.н. смета) и избеать неконтролиремого для вас удорожаня. Вас удивляет, например, изготовление временных инженерных коммуникаций.

Давайте начнем с третьего пункта. Это точно такая же работа, как и все остальное. Она требует времени, материалов, и соответственно, оплаты. Другой вопрос как эта оплата будет заложена - некоторые скажут вам что делают это бесплатно, но по сути цена этой работы будет заложена в общую работу или размазана по этапам. Кто-то за такую работу просит отдельную оплату.

Более того, нормальным является уже некая инфраструктура на объекте, о которой, возможно вы даже не думаете. Вы правда считаете что каждый мастер или бригада будут приходить к вам на объект со своим унитазом, а потом забирать его? Да нет конечно же... Вам это все покупать в итоге. И такие вещи нормальные мастера заранее оговаривают.

Первые же два пункта друг другу противоречат. Тут варианта три - нанять тяп-ляп бригаду относительно дешево, 99% заказчиков как-то живут в квартирах, сделанных такими тяп-ляп бригадами. Наверное, есть их много и на этом форуме.

В слове тяп-ляп бригада нет ничего плохого, они реально делают дешманский ремонт относительно недорого (в таких ремонтах вся России живет и ничего). Так же тяп-ляп бригада хороша тем что они знают как договариваться между собой и как скрывать собственные косяки.

То есть вам не придется заниматься функцией прораба, вы не осилите эту роль.

Главное не встретить таких людей за неадекватные деньги, такое весьма часто - бригадиры с хорошо подвешенным языком и знанием психологии находят доверчивых граждан, после чего находят тяп-ляп бригаду, выдавая ее за "своих мастеров". Наценка обычно от 100% от стоимости бригады и до очень высоких цифр.

С тяп-ляп бригадами важно понимать одно - они закладывают порядка 70-80% стоимости в черновые этапы, которые вы принимаете не глядя. Переделать черновой ремонт потом невероятно сложно, он играет очень важную роль. А его делают на отшибись.

На чистовых или сваливают, или начинается долгое исправление косяков. Но так как бюджет почти весь съеден, а исправлять последствия предыдущих этапов нереально, интерес к объету теряют и уходят. Для бригадира вы интересны исключительно как источник дохода. В худшем случае проблемы с бригадой вам придется решать самой.

И последний вариант - сработавшиеся бригады и отдельные мастера, особенно с этого форума. С этого форума - так как здесь проще отделить агнцев от козлищ за счет того что все в открытом доступе. Главное смотреть чтобы участник был активным в тематических разделах, а не только писал посты в разделе Ищу мастера.

Тут есть два нюанса - если нанимать мастеров, кто-то должен их координировать, и это должны быть не вы. Многие вопросы такие мастера сами способны решить с коллегами, но не всегда. И самое главное - это дорого. Существенно дороже тяп-ляп бригад.

Снова, здравствуйте. Делюсь своим опытом, нашла через знакомую узбеков, которые, по отзывам, отлично делали ремонты. Договорились о цене, прошел месяц, были демонтированы стены, возведены новые, отштукатурены. Вчера распрощалась. Был положен на пол шуманет 100 комби, началась разводка кабелей по полу (при этом в стенах еще штробы не сделаны). Пришла вечером на объект и увидела такую картину:

Что на ваш взгляд не так сделано? Повод ли это для расставания с ремонтниками?

Варвара123, весь смысл шуманета сведен к 0.

примерно так должно быть.

да, но исполнители доказывали обратное, ссылаясь на 11 лет опыта в ремонтах.

После таких ремонтников люди пишут, что от шуманета никакого толка. Меня еще убеждали, что нахлест на стену не обязателен. Стяжка же все закроет и так.