Новостройка, студия в Мытищах. Первый этап ремонта: снос и возведение перегородок, плавающая стяжка со звукоизоляцией

Варвара123,

Вижу, что для вашего ремонта актуальны несколько утверждений:

1. Вы ищите ответственных, порядочных и качественных исполнителей.
2. При этом вы хотите это сделать максимально дешево, ориентируясь не некие свои представления.
3. Так же бы вы хотели иметь четкую и, вероятно, фиксированную цену на работы и материалы (т.н. смета) и избеать неконтролиремого для вас удорожаня. Вас удивляет, например, изготовление временных инженерных коммуникаций.

Давайте начнем с третьего пункта. Это точно такая же работа, как и все остальное. Она требует времени, материалов, и соответственно, оплаты. Другой вопрос как эта оплата будет заложена - некоторые скажут вам что делают это бесплатно, но по сути цена этой работы будет заложена в общую работу или размазана по этапам. Кто-то за такую работу просит отдельную оплату.

Более того, нормальным является уже некая инфраструктура на объекте, о которой, возможно вы даже не думаете. Вы правда считаете что каждый мастер или бригада будут приходить к вам на объект со своим унитазом, а потом забирать его? Да нет конечно же... Вам это все покупать в итоге. И такие вещи нормальные мастера заранее оговаривают.

Первые же два пункта друг другу противоречат. Тут варианта три - нанять тяп-ляп бригаду относительно дешево, 99% заказчиков как-то живут в квартирах, сделанных такими тяп-ляп бригадами. Наверное, есть их много и на этом форуме.

В слове тяп-ляп бригада нет ничего плохого, они реально делают дешманский ремонт относительно недорого (в таких ремонтах вся России живет и ничего). Так же тяп-ляп бригада хороша тем что они знают как договариваться между собой и как скрывать собственные косяки.

То есть вам не придется заниматься функцией прораба, вы не осилите эту роль.

Главное не встретить таких людей за неадекватные деньги, такое весьма часто - бригадиры с хорошо подвешенным языком и знанием психологии находят доверчивых граждан, после чего находят тяп-ляп бригаду, выдавая ее за "своих мастеров". Наценка обычно от 100% от стоимости бригады и до очень высоких цифр.

С тяп-ляп бригадами важно понимать одно - они закладывают порядка 70-80% стоимости в черновые этапы, которые вы принимаете не глядя. Переделать черновой ремонт потом невероятно сложно, он играет очень важную роль. А его делают на отшибись.

На чистовых или сваливают, или начинается долгое исправление косяков. Но так как бюджет почти весь съеден, а исправлять последствия предыдущих этапов нереально, интерес к объету теряют и уходят. Для бригадира вы интересны исключительно как источник дохода. В худшем случае проблемы с бригадой вам придется решать самой.

И последний вариант - сработавшиеся бригады и отдельные мастера, особенно с этого форума. С этого форума - так как здесь проще отделить агнцев от козлищ за счет того что все в открытом доступе. Главное смотреть чтобы участник был активным в тематических разделах, а не только писал посты в разделе Ищу мастера.

Тут есть два нюанса - если нанимать мастеров, кто-то должен их координировать, и это должны быть не вы. Многие вопросы такие мастера сами способны решить с коллегами, но не всегда. И самое главное - это дорого. Существенно дороже тяп-ляп бригад.

Снова, здравствуйте. Делюсь своим опытом, нашла через знакомую узбеков, которые, по отзывам, отлично делали ремонты. Договорились о цене, прошел месяц, были демонтированы стены, возведены новые, отштукатурены. Вчера распрощалась. Был положен на пол шуманет 100 комби, началась разводка кабелей по полу (при этом в стенах еще штробы не сделаны). Пришла вечером на объект и увидела такую картину:

Что на ваш взгляд не так сделано? Повод ли это для расставания с ремонтниками?

Варвара123, весь смысл шуманета сведен к 0.

примерно так должно быть.

да, но исполнители доказывали обратное, ссылаясь на 11 лет опыта в ремонтах.

После таких ремонтников люди пишут, что от шуманета никакого толка. Меня еще убеждали, что нахлест на стену не обязателен. Стяжка же все закроет и так.

у вас же есть нахлест на стены что не так ?

сейчас в нахлест, а начинали нет. Остался шуманет, планирую делать крупные "заплатки" на места сверлений, например размером 30 на 30 см, без демонтажа существующего. Это нормальное решение?

Варвара123 написал: да, но исполнители доказывали обратное, ссылаясь на 11 лет опыта в ремонтах.

Варвара123, ну тогда да,это многое меняет ;)

Варвара123 написал: Что на ваш взгляд не так сделано?

Про звукоизоляцию вы и сами догадались, и евгений78 вам подтвердил. (на стены будет правильно завести выше планируемой стяжки сантиметров на 5-10) Трассы электрики тоже лучше вести сантиметрах в 15-20 от стен, без поворотов кабеля 90 градусов.

Исправить шумку можно, как вы уже правильно отметили, перекрыв заплатками места крепления к полу. Но лучше переложить трассы электрики как положено, со ЗИ. (заодно проверите есть-ли там скрутки в гофре... ;) )

евгений78 написал: Варвара123, весь смысл шуманета сведен к 0.

примерно так должно быть.

евгений78, не преувеличивайте, в ней и так не много смысла как в звукоизоляции, в качестве разделительного слоя ничего страшного с ней не произошло. А кстати, в качестве демпферной ленты, вы считаете ее достаточно? Варвара123, ничего страшного не случилось по сути, не аккуратно сделано, наверное, да, хороший повод.... задуматься. Но не причина. Я бы например гораздо больше разочаровался в ремонтниках, если бы они действительно пообещали бы мне супер эффект, который можно существенно уменьшить неаккуратным исполнением, от шуманета

master.msk, в купе с правильной стяжкой эффект от этого пирога довольно приличный,при условии его верного исполнения.при небольших площадях,его,как демпфера,вполне хватает,если площадь за 30кв тогда желательно ставить доп.демпфер.

Варвара123 написал: Это нормальное решение?

не знаю на мой взгляд какого то решающего вклада в некую "звукоизоляцию" это не принесет

Варвара123 написал: сейчас в нахлест, а начинали нет. Остался шуманет, планирую делать крупные "заплатки" на места сверлений, например размером 30 на 30 см, без демонтажа существующего. Это нормальное решение?

Варвара123, нормальное,но лучше вытащить дюбельгвозди,заделать отверстия,сделать заплатки,проложить правильно провода,как сказал ИгорьPurnesh, и прикрепить их уже правильно.

про укладку кабелей тоже знаю, и это тоже была претензия к рабочим, которую тоже не приняли, мол мы всю жизнь вплотную к стене делаем и ничего. Они еще в месте перекрестия кабелей выдолбили ямку в полу и перекрыли ее шуманетом, над ней шуманет идет внатяг, то есть под стяжкой была бы полость. Опять ищу, кто бы сделал мне ремонт.

Варвара123 написал: Снова, здравствуйте. Делюсь своим опытом, нашла через знакомую узбеков, которые, по отзывам, отлично делали ремонты. Договорились о цене, прошел месяц, были демонтированы стены, возведены новые, отштукатурены. Вчера распрощалась. Был положен на пол шуманет 100 комби, началась разводка кабелей по полу (при этом в стенах еще штробы не сделаны). Пришла вечером на объект и увидела такую картину:

Что на ваш взгляд не так сделано? Повод ли это для расставания с ремонтниками?

Варвара123, я бы еще электрику переделал, они явно не знают, что делают! Трассу ведут кое-как плюс серая гофра в стяжку :nо: