Капитальный ремонт квартиры площадью 115 кв метров в сталинском доме на Ленинградском проспекте

Taliya,

Taliya написал : Вам, уважаемый заказчик, нужно встречаться и беседовать с каждым претендентом отдельно.

верно :).

План БТИ. Жирным выделены границы кухни сейчас. Маленькую комнату обьединили предыдущие хозяева.

вот побольше

AryasSWA, да уж не царские хоромы :).

Квартира проста, там нечего особо много думать, можно по быстрому прикинуть на коленке.

Например стены, берем площадь, умножаем на высоту если 3,5м то грубо 400м2, плюс потолок, вот вам примерный объем штукатурки-шпатлевки-покраски. Вон гипсер говорят отлично штукатурит по 400, считаем грубо расход мешок кнауфа на метр (это 3см толщины), 500 мешков по 400 если с грунтовкой и маяками, 200тыр материал+200тыр работа.

Шпатлевка+холст+покраска мне вышла в 1200р за метр стены, это с плинтусами, откосами, молдингами, подоконниками, со всеми материалами +600тыр, ветонит, серезит, оскар, бенжамин мур.

Лям на стены и потолок. Электрика грубо если 1500р за точку выйдет это с работой и материалами, допустим 100 точек, 150тыр, группа розеток точка, выключатель точка, светильник точка, хвост под бытовую точка.

Стяжка если полусухая машинная до 10см, точно не дороже 1000р за метр под ключ, еще +100. Напольное покрытие скажем плитка 2000+ уложить 1000, еще 300тыр. Двери 6-7 штук по 30 +200тыр. Лям 750, окна хз, но вряд ли больше 200-250 выйдет, ну 2ляма

Еще лям 300 запаса на входную дверь, светильники, гипрок, кондеи, сантехнику и санузлы, там всякое может быть, но тоже обозримо.

Демонтаж копейки, привозится 5-6 таджиков за 1500р в день, в руки кувалды, ломики, дешевая болгарка, 4 рубят 2 выносят как стахановцы, контейнеры и мешки придется купить, но работа будет копейки стоить.

Короче на качественный ремонт без брэндовых заявок и без закидонов вроде умного дома или приточно-вытяжной вентиляции с запасом.

Оглядываясь назад если есть свободные средства, я бы после проработки проекта, снял бы какую-нибудь складовку и начал закупать в спокойном режиме финишку - плитку, светильники, сантехнику, обои(если выбраны обои), в общем то что не портится, но что могут потом снять с продажи или под заказ. Тогда у вас уже все будет готово и скорость будет гораздо выше.

Торн, вам бы в армянском радио работать :D Нуачо, ваша инфа ведь от ОБС ? ( одна бабка сказала ) :p :p :p В районе Сокола, еще с 90 х, я сделал два офиса по 170 и 185 м кв, плюс сталинок щт 10 , и еще в брежневках пару квартир. В этом районе,Сокол, киргизня от ЖЭКа берет вдвое дороже, чем русские иль белорусы иль коренные москвичи 150 р каждый мешок, за вынос иль подъем. 16 бункеров мусора, именно на такую, 115 м квартиру, на Соколе. Это ж 1 бункер вынести таджикам = 15 тыщ....... А 16 Х 15 тыщ = 240 тыщ . Нуачо, красиво жить не запретишь ) И надо оч постараться, дать на лапу, чтоб разрешили таки выносить мусор бригаде от заказчика. Иначе... Жди беды. И ЖЭК и все службы города будут врагами! Куча штрафов, запретов, и все по закону ;) Слом в древней сталинке, доверить таджикам? Это вообще, песня! :D Если не потоп, то пожар, а уж ОМОН точно в гости завалится :help А штрафы - взятки, ну конечно, будет армянское радио или Торн оплачивать :applause: ... Напомню, сосед патриарха Кирилла отвалил аж 20 миллионов пару лет назад, за то, что запылил кв ру патриарха. Когда делал демонтаж "Экономия" на таджиках... "очевидна" :net: ... Да, господа, сия тема создана как болталка :clapping Еще надоест здесь болтать. А автор, что скорее всего, возьмет бригаду НЕ с форума, а по рекомендации знакомых. Поживем - увидим

AryasSWA написал :

А кто сказал, что я согласился. Я привык денег с запасом готовить. Съэкономил - заработал (но скупой ведь всегда дважды платит, не правда ли..). Пока конкретики нет, все на глазок. у меня еще год рынок отмониторить и все учесть. Я поэтому так рано и заморочился

Ух! Отлегло! А то я уже грешный подумал, тем ли занимаюсь. Может лучше ломать, таскать, выносить и затаскивать. Конечно меня терзали смутные сомнения, может Николай Николаевич что-то перепутал! И цены не в российских, иль уже с мебелями. Знаете, дубовая Белорусская, подстать дому Вашему? Ведь надо же что-то заносить, за сотню то тысяч. И не пора ли мне, на субподряд уже подаваться? Но видно шансы у меня ещё есть! И если без иронии. То я в принципе готов: ломать, таскать, выносить и затаскивать. За такие то, деньги!

Gipser написал : я в принципе готов: ломать, таскать, выносить и затаскивать. За такие то, деньги!

в напарники возьмёте? По бункеру за день, думаю, осилим! ;)

ввв написал : в напарники возьмёте? По бункеру за день, думаю, осилим!

ввв, он с кузнецом прийдёт, вернее с кузнецами. "загорелыми" ;)

Headliner написал :

ввв написал : в напарники возьмёте? По бункеру за день, думаю, осилим!

ввв, он с кузнецом прийдёт, вернее с кузнецами. "загорелыми" ;)

ну там 16 бункеров

Труженик написал : 16 бункеров мусора, именно на такую, 115 м квартиру, на Соколе.

на всех хватит ;)

Ну вот начинается,где Torn своё жалко высунет начинается грызня между мастерами,умеет он масла в огонь подлить,своё то жилище наконец закончил строить. :)