Технический дизайн квартиры. Покритикуйте пожалуйста.

Здравствуйте, необходимо распланировать квартиру в монолитно-каркасном доме, планировка свободная, площадь 57 м2. Задача в следующем - создать планировку для комфортного проживания семьи из двух человек. С расчётом на то, чтобы года через 2-3 её можно было продать (т.е. слишком экзотические варианты вроде студии на 30 м2 наверно придётся отбросить). В результате многомесячных мучений родился вот такой проект:

Покритикуйте, пожалуйста, может где-то что-то упустил/не учёл. Может существуют более оптимальные варианты по расстановке мебели?
Меня немного смущает непрямая стена между коридором и студией, такие художества вообще реально реализовать из пазогребневых блоков или только из гипсокартона? Думал сделать прямую, но тогда студия получится проходная....

Вобщем жду любых замечаний, буду стараться оперативно вносить их в план и выкладывать.

я бы вход в ванную сделал бы из спальни. удобно.

Nameless написал : умал сделать прямую, но тогда студия получится проходная....

А что в этом страшного? Может, как раз и неплохо. Опыт жизни в квартирах с проходными комнатами у многих есть - хрущевки наши проклятые/любимые. И опыт этот показывает, что все их недостатки, в том числе и проходные комнаты, страшны были тогда, когла в них набивали по 5-7 человек. А 2 человека и проходная студия - ИМХО, нормально. И именно для Вашего случая.

Гляньте сюда http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=189462&highlight=%EF%E5%F0%E5%EF%EB%E0%ED%E8%F0%EE%E2%E0%F2%FC - человек смело проектирует квартиру с проходной студией для 4-х.

Свободная планировка в РФ не означает возможности делать что угодно. Возможно, в Украине с этим попроще. Если планировка не согласуема, то это уронит цену при продаже. По "дизайну": узел входа в спальню решен безобразно. Пока не раскрутите это место, все остальное можно забыть. Также немотивированно увеличена спальня в ущерб гостиной. А вообще, надо посмотреть, сколько комнат было изначально. Скорее всего, 2 отдельных плюс кухня. Сейчас квартира превращена в однокомнатную.

ЗЫ: Намекну, куда можно подвинуться. Подумайте о необходимости отдельного коридора.

По поводу коридора могу добавить, что прямо от входной будет видно кровать в спальне. И все входящие даже на порог в квартиру будут видеть кровать. Если в квартире будут жить двое, то это наверное проблем не создаст, но все-таки лучше этого избежать. Дверь закрытой всегда держать не будешь.

А квартира наверняка примерно так и планировалась, раз только 2 окна. Если сделать 2 отдельные комнаты, то кухня будет без окон, как кладовка. Но по Вашей планировке получается, что прямо рядом с кухонной столешницей находится диван, а обеденный стол находится на отдалении от них. Может лучше поменять кладовку и кухню местами, чтобы и зона готовки, и еды была под окном и хорошо освещена?

ac_52 написал : сколько комнат было изначально. Скорее всего, 2 отдельных плюс кухня.

А как это могло быть, если на всю квартиру 2 окна?

an.kh. написал : Может лучше поменять кладовку и кухню местами,

Судя по рисунку - кладовка в капитальных стенах. Вообще ощущение, что зона кладовки - это прирезанная лоджия, как и "кабинетная" зона в спальне. Я не прав?

Профан27 написал : это прирезанная лоджия, как и "кабинетная" зона в спальне. Я не прав?

Прав. В Донецке все же сильно теплее, чем даже у нас. Так что - грех не прирезать. По проекту - мне нравится. Только перегородку прихожей от гостиной я бы не строил. Это увеличит ликвидность квартиры при продаже. Не используйте слишком дорогие материалы в отделке - при продаже это не окупится.

Профан27 написал : А как это могло быть, если на всю квартиру 2 окна?

Я встречал решения через импост. В Москве на Соколе две башни стоят, где почти все квартиры только так и сделаны изначально. И в какой то старой серии тоже такое было. Но скорее всего вы правы: квартира в 57 м2 была сразу сделана "однушкой". Хотя гадать без плана БТИ не хочется.

rubalex написал : я бы вход в ванную сделал бы из спальни. удобно.

Тут можно поспорить. Получится что гости в туалет будут ходить через спальню, мне это не очень нравится.

Nameless написал : гости в туалет будут ходить через спальню,

Да кому такое понравится... Но ведь на Ваших картинках виден вход в туалет отдельный, из прихожей. И в туалете умывальник, то есть гость и войдет туда из прихожей, и руки помыть в ванную бежать не надо, как в типовых квартирках.

ac_52 написал : Свободная планировка в РФ не означает возможности делать что угодно. Возможно, в Украине с этим попроще. Если планировка не согласуема, то это уронит цену при продаже. По "дизайну": узел входа в спальню решен безобразно. Пока не раскрутите это место, все остальное можно забыть. Также немотивированно увеличена спальня в ущерб гостиной. А вообще, надо посмотреть, сколько комнат было изначально. Скорее всего, 2 отдельных плюс кухня. Сейчас квартира превращена в однокомнатную.

ЗЫ: Намекну, куда можно подвинуться. Подумайте о необходимости отдельного коридора.

Дом новый, планировка свободная. Со входом в спальню согласен, с этим мучался дольше всего, но получить раздельные комнаты без таких ухищрений не смог. В результате получилось 4-5 вариантов этого узла, но все какие-то не такие, как с ним быть ума не приложу. Спальню сделать меньше не выходит, иначе перегородка перекроет окно. Квартира однокомнатная, имеет всего два окна.

Отдельный коридор для чего? Непонял.

Отметил ЖБ конструкции черным цветом: