Балкон 12 метров

Уважаемые форумчане! Перерыла весь инет, скорее всего я просто не могу найти ответ на свои вопросы, потому что не знаю как их правильно описать. Так что не судите, прошу вашей помощи:)

Покупаем квартиру на семью - 5 комнатная, бывшая коммуналка, 2 этаж. Дом панельный 9 этажный. По всей длине торца - узкая лоджия 12 метров. Балконные плиты опираются на его боковые "стенки" и две "подпорки" посреди (фото1). Меня напрягают подпорки. Во-первых - одна из них имеет на себе что-то похожее на трещину. Поскольку сверху еще 7 этажей, эта трещина - зрелище для меня ужасное (фото2). Во-вторых - эти подпорки весьма неудобны для перемещения через них - с узким проходом (муж протискивается) и высоким порогом. Большая часть балкона находится именно за этими подпорками....:o

Вопросы: 1) куда и как правильно обращаться с тревогой по поводу трещины? Или я зря паникую? 2) можно ли расширить проходы в "подпорках"? Что внутри этих плит-подпорок? 3) сегодня видела такой же дом, где на всех этажах вместо таких ЖБ подпорок стоят толстые железные... как трубы, г-образные... как это называется? они крепкие? где можно выпросить такие же для нашего дома? Мне понравилось - и с виду просторнее, и на самом деле.

оля38 написал : 1) куда и как правильно обращаться с тревогой по поводу трещины?

Попробуйте в управляющую компанию обратиться, или ЖЭК/ЖЭУ/............ Менять ни в коем случае ничего нельзя. Но! если сфотографируете снаружи стену, возможно будет альтернативное решение.

оля38 написал : 2) можно ли расширить проходы в "подпорках"? Что внутри этих плит-подпорок?

Ничего там делать с ними нельзя. Это железобетонная плита, там внутри много- много арматуры.

konsta29 написал : Но! если сфотографируете снаружи стену, возможно будет альтернативное решение.

Печально, что нельзя. Альтернативным решением может быть три отдельных балкона? Я бы за... Плита внешняя 50 см, вроде как трехслойная. Внутренние несущие отметила зеленым. Стена - как на моей схеме 1. Сфотографировать стыки???

оля38 написал : Стена - как на моей схеме 1

Тогда только к архитектору. Узнать, как сделать проём под балконную дверь в других комнатах, сделать проект, реализовать.:) По факту надо будет много ходить, договариваться, платить денег, долго регистрировать.....

Что-то Оля хочет замутить, но боится об этом напрямую сказать.

Kreker написал : Что-то Оля хочет замутить, но боится об этом напрямую сказать.

Да куда уж прямее -

оля38 написал : Меня напрягают подпорки.

оля38 написал : подпорки весьма неудобны для перемещения через них

оля38 написал : можно ли расширить проходы в "подпорках"?

оля38 написал : толстые железные... как трубы, г-образные... как это называется? они крепкие? где можно выпросить такие же для нашего дома?

оля38 написал : Меня напрягают подпорки.

улыбнуло! ведь есть еще фундамент, стены, кровля -с ними все в порядке, они успокаивают? ;) за техническое состояние дома (в т.ч. конструктивных элементов) несет ответственность УК, куда и надо письменно обращаться. параллельно можно отравить запрос проектировщику здания (его можно узнать по серии, указанной в "Техническом паспорте жилого помещения").

Kreker написал : Что-то Оля хочет замутить, но боится об этом напрямую сказать.

:) Хочу замутить и говорю об этом. Не знаю как замутить :) Жалко же 12 квадратов - простаивать будут. Да еще и стеклить придется... Хоть бы пользу от них получить.

Пишите заявление в УК, вызывайте комиссию. Если говорят, что всё ОК и подписывают "где положено", то смело ищите проектировщика (он, скорее всего, в комиссии будет тоже да к тому же и "свой") и необходимо узнать по чём проект перепланировки (дополнительные выходы на балкон, которые по идее, на вскидку, можно сделать) и согласование проекта. Когда на руках будет согласованный проект перепланировки - дерзайте.