Щели в стенах из газобетонных блоков.

Всем привет! Нужен совет от опытных людей.
Купили квартиру в новостройке. Монолит, внешние стены - газобетонные блоки (изнутри оштукатурены, естественно). На прошлой неделе пошли принимать квартиру. И что же мы видим? Под всеми окнами квартиры от подоконника до пола - трещины в штукатурке, из которых ДУЕТ! Квартиру, разумеется, не приняли. Застройщик вроде бы признает свой косяк, но встает вопрос: что делать? Застройщик предлагает следующее:

1. Сбить штукатурку вокруг трещин.
2. Обнаруженные щели между блоками засверлить до середины толщины и запенить.
3. Ну и потом снова заштукатурить. Собственно вопрос к тем, кто понимает: насколько такое решение адекватно? Устранятся ли щели? Не будет ли стена потом промерзать? Каков шанс, что новая штукатурка снова не потрескается?

А фасад чем отделан? Вопрос не праздный

Щели-то устранятся. Но кто даст гарантию, что новые не появятся? Не понятно почему дует. Щели сквозные?

dredkin написал : Под всеми окнами квартиры от подоконника до пола - трещины в штукатурке, из которых ДУЕТ!

Под окнами обычно батареи бывают. Есть они у Вас?

dredkin, Я столкнулся с подобным в своей квартире, тоже новостройка. Только у меня не газобетон на внешних стенах, а блоки из полистиролбетона. Щель в штукатурке означает что снаружи подсасывает воздух. Однозначно вскрывайте, расшивайте щель, запенивайте. Шпаклевку с серпянкой. В углах вскрытие вертикальных щелей выявило минимальное количество раствора.

Две зимы прошло все нормально.

Труженик написал : А фасад чем отделан? Вопрос не праздный

Фасад вентилируемый, утепление - 2 слоя какой-то минваты, точную марку не знаю.

Revelator написал : Щели-то устранятся. Но кто даст гарантию, что новые не появятся?

Вот в этом-то и вопрос!

Revelator написал : Не понятно почему дует. Щели сквозные?

Как мне кажется, да. Вот видео http://www.youtube.com/channel/UCiMphyM-Q5oFawRo8hXZ4Qw/videos, судите сами.

Том написал : Под окнами обычно батареи бывают. Есть они у Вас?

Батареи есть, но на первый взгляд к трещинам отношения не имеют. По крайней мере трещины идут по краям окна, а не по месту крепления батарей.

EvgenyD написал : dredkin, Однозначно вскрывайте, расшивайте щель, запенивайте. Шпаклевку с серпянкой.

А что значит "расшивать"? Вычищать остатки клея между блоками застройщик не хочет, предлагает просто посередине шва засверлить и запенить. Вот вопрос как раз, насколько это поможет?

З.Ы. Технологию вашу беру на заметку, если проблемы продолжатся и придется делать самому.

dredkin написал : Всем привет! Нужен совет от опытных людей. Купили квартиру в новостройке. Монолит, внешние стены - газобетонные блоки (изнутри оштукатурены, естественно). На прошлой неделе пошли принимать квартиру. И что же мы видим? Под всеми окнами квартиры от подоконника до пола - трещины в штукатурке, из которых ДУЕТ! Квартиру, разумеется, не приняли. Застройщик вроде бы признает свой косяк, но встает вопрос: что делать? Застройщик предлагает следующее:

1. Сбить штукатурку вокруг трещин.
2. Обнаруженные щели между блоками засверлить до середины толщины и запенить.
3. Ну и потом снова заштукатурить. Собственно вопрос к тем, кто понимает: насколько такое решение адекватно? Устранятся ли щели? Не будет ли стена потом промерзать? Каков шанс, что новая штукатурка снова не потрескается?

палец пролазит?в трещины)может кажется,что дует.толщина стен какая?

У стен из газобетона это болезнь - трещины на вертикальных швах.Не утверждаю, что это неоспоримый факт, но слышал мнение, что газоблоки просто "садятся", чуть уменьшаясь в размере. И если горизонтальные не трескаются из-за собственного веса стены, то с вертикальными беда. Но повторюсь, это не есть подтверждённый факт. У меня коллега построился тоже из газобетона. Беседовали с ним на эту тему, говорит пока не отштукатурил всё ОПГС, дуло ото всюду. Если бы говорит строился сейчас, уже имея за плечами опыт работы с газобетоном, кладку бы делал двурядную, со смещением, как кладут кирпич. Только из-за проблем с продуванием вертикальных швов. Вот тут человек своим опытом делится, почитайте, может что интересное найдёте для себя. http://www.ab-log.ru/page.php?ID=20&cs=1

ANT/D написал : палец пролазит?в трещины)может кажется,что дует.толщина стен какая?

Толщина блоков вроде бы 200мм, точно не скажу. Палец естественно не пролазит, толщина трещин около 1мм. НО дует, не сомневайтесь (см. видео выше).

kopey71 написал : У стен из газобетона это болезнь - трещины на вертикальных швах.Не утверждаю, что это неоспоримый факт, но слышал мнение, что газоблоки просто "садятся", чуть уменьшаясь в размере. И если горизонтальные не трескаются из-за собственного веса стены, то с вертикальными беда. Но повторюсь, это не есть подтверждённый факт.

Судя по всему, все именно так - щели в вертикальных швах между блоками. Вопрос, что делать?

dredkin; Запенить щели и заштукатурить пену. Если проблему будет устранять застройщик - он так и сделает. Возразить будет нечего. Так что - не берите в голову. Щели на вертикальных швах - от безалаберности и лени каменщиков. Вероятно - Равшанов и Джамшутов. Встречаются сплошь и рядом, где кладка ведется без контроля - так легче. На финальную теплоизолирующую способность стены после запенивания щелей - никак не влияет. Подоконник смотрите отдельно - под ним тоже может быть широкий проход на улицу ;) Тоже надо запенивать, но аккуратно - чтобы не вспучить подоконник. Мастера по установке не любят этого делать - ибо требуется аккуратность в работе.

dredkin написал : Фасад вентилируемый, утепление - 2 слоя какой-то минваты

• Поверх минваты плитка, да? Подобное на м. Универ, Доминьен. Наружная кладка, типа шлакоблок, пустые швы между блоками по 2 - 4 см. А щели между листами минваты, тоже в 2 слоя - по 10 и 15 см. Да еще завал наружных стен по 4 - 6 см на этаж. Голимый брак! И это - элитные дома :a Решение : Альпинисты от застройщика всю зиму висят, переделывают фасад, в минвате заделывают жуткие дырищи. Правда застройщик лишь со скандалом соглашается на переделку фасада Мы, изнутри, забросали все щели ротбандом, и по всему периметру квартиры прогнали пеноблок 5 см. Зазор с с наружной стеной заполнили ротбандом. Привязывали пеноблок к наружным стенам. Итог : Не дует. Лишь в одном месте, поддувает. Трещин нет.
  Что вам предлагает застройщик - это пыль в глаза! И уход от ответственности. Судите сами : Снаружи через щели снег, косой дождь. Пена напитает влаги, и у вас вечно будут мокрые наружные стены. Значит делайте, как я тогда решал ... У людей кто так не сделал - зимой лед, иней на стенах, потом грибок. Элита, им виднее :)

Да, оптимально снять минвату и снаружи заделать все щели раствором. Но увы, тогда ни я ни заказчик не смогли убедить застройщика так сделать. Потом вату на месте, уже без щелей. Кучу денег запросил застройщик, и это при явном браке застройщика, при всей его огромной армии "инженеров" и "прорабов"

Vladimir_Vas написал : Подоконник смотрите отдельно - под ним тоже может быть широкий проход на улицу

• Здесь верно

Vladimir_Vas написал : Тоже надо запенивать, но аккуратно - чтобы не вспучить подоконник

• Зачем советовать халтуру, и подводить чела под монастырь? :swoon ... Блоками закладывали огромные щели под окном изнутри. Тщательно причем (!) Целая комиссия принимала, смотрели, фотали, акт подписали. Снаружи - помимо заделки ватой, пленкой накрыли. Дал на карман их работягам, уговорил их. ... Если всю минвату, по всей наружке покрыть пленкой, застройщик опять требуют кучу денег!