Зимой холодно, летом жарко, а в доме кошка и комары

Новостройка, кирпич, 16 этажей 5 подъездов, стеклопакеты, батареи - труба с гармошкой и экран. Автономная котельная (расположена на крыше) - больше 70 С не выдает :( Зимой в мороз +16. У тех, кто менял батареи на биметал, тож холодно - все батареи рассчитаны на центральное отопление и, соответственно, более высокую температуру. Окна регулировал и потом заклеивал - пофиг

Юго-западная (всегда наветренная) сторона это кухня с застеклённым балконом и пара комнат Северо-восточная подветренная - комната с застеклённым балконом. Когда летом ветер, балконы ревут, что твой орган.

Этаж - 9-й и всё это дело на холме.

Летом делаешь сквознячок и всё вроде бы ништяк, но кошка, бродящая по отливам и комары - это ли не повод для инфаркта?

Вопросы:

Что можно сделать для теплосбережения? Есть ли батареи, эффективно отбирающие тепло при низких температурах? Как бы приловчиться сквознячить по балконам, избегая встречного кошачье-комариного потока? И главное, не пользоваться электричеством для обогрева/охлаждения?