Проводка в новой двушке.

Здравствуйте! Такая ситуация. Недавно купил квартиру в новостройке, проводка есть, вплоть до розеток, выключателей и патронов под лампочки. Конечно же хочется розетки и выключатели поставить ниже, смонтировать теплые полы, добавить эл точки. Управляющая компания требует оформлять новый проект электрики, согласно изменениям, насколько это правомерно? Что включает в себя данный проект? Кроме того, оформить "рекомендуют" в конкретной компании, иначе, он им может "не понравится" и они со своей стороны не подпишут его. Спасибо

Купил- значит собственник! Посылай всех на... Делай что хошь на своей территории. Единственное, если вздумаешь продавать - будут проблеммы.

Boant написал : Делай что хошь на своей территории.

Вот здесь Вы неправы. Есть "общедомовые коммуникации" которые просто так трогать нельзя. Электричество, к ним вроде не относится.

Макс 2010 Заключён ли у Вас договор с электроснабжающей кампанией?

И вообще задайте Ваш вопрос в разделе "ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ"

Макс 2010 написал : Управляющая компания требует оформлять новый проект электрики, согласно изменениям, насколько это правомерно?

Если квартира принята в эксплуатацию , как электроустановка (электроэнергия подана на счетчик в квартире) - не правомерно. Если нет - то права. Квартира свободной планировки?

Макс 2010 написал : Что включает в себя данный проект?

План сети, указанием мест светильников розеток, расчет характеристик защиты, однолинейная принципиальная схема щитка, общие данные.

Макс 2010 написал : Кроме того, оформить "рекомендуют" в конкретной компании, иначе, он им может "не понравится" и они со своей стороны не подпишут его.

Это уже - вымогательство... На диктофон их "рекомендации", для суда сомнительно, но "борзометр" попустит.

Нет, квартира не свободной планировки. Есть комнаты, кухня, сан узел. Везде проводка с розетками, выключателями, отдельно розетка для эл плиты. На входе щиток с несколькими УЗО. Насколько я понимаю, территория действия управляющей компании заканчивается вводом в квартиру, дальше всё на хозяине. Увы, права собственности нет.

Макс 2010 написал : Увы, права собственности нет.

А кто собственник то?

Макс 2010 написал : Насколько я понимаю, территория действия управляющей компании заканчивается вводом в квартиру, дальше всё на хозяине.

Да и ответственность то-же.

Раз новостройка и без собственности значит квартира пока пренадлежит застройщику или подрядчику - до получения собственности без согласия собственника или уполномоченного лица (УК) ничего менять нельзя.

Макс 2010 написал : оформить "рекомендуют" в конкретной компании, иначе, он им может "не понравится" и они со своей стороны не подпишут его

Подобная практика существует и потому многие, не желая осложнений и конфликтов, не лишают застройщика дополнительной подработки, а имея возможность грамотного монтажа электросети в квартире именно под себя, а не по "проекту" от застройщика, который делается практически для всех "под копирку", договариваются с "рекомендованными" проектировщиками и предоставляют им в конце монтажа рабочий проект, по которому монтаж делался, а они, в сою очередь, приводят "проект по факту" в соответствие с ГОСТами и ЕСКД, выдавая его за свой и проблем при сдаче у вас никаких не будет. Зато вы будете иметь то, что хотели, а не то, что вам нарисовали, не особенно беспокоясь о ваших пожеланиях и удобствах.

SergioB написал : Раз новостройка и без собственности значит квартира пока пренадлежит застройщику или подрядчику - до получения собственности без согласия собственника или уполномоченного лица (УК) ничего менять нельзя.

Скорее всего застройщик просто дом еще не сдал городу. Поэтому и нельзя что-то менять. Иначе у них его не примут из-за несоотвествий проекту. Ну или делать с внесением изменений в проект. После нормальной сдачи дома можно будет делать что угодно. Всем уже будет пофиг.

Город уже давно ничего не принимает, законадательство изменилось.

Пока квартира в собственности застройщика то вести какие либо работы в квартире можно только под присмотром технического надзора застройщика или УК. Вот этот тех надзор и будет докапываться ко всем проектам не "дружественных" ему компаний.

SergioB написал : Город уже давно ничего не принимает, законадательство изменилось.

Город это я сказал в общем, достаточно абстрактно. Дом все равно принимают. И подписывается акт о приемке дома в эксплуатацию. Кто именно там подписывает этот акт не смотрел. А так и БТИ обмеры делает и всякие энергосбыты, водоканалы пломбируют счетчики и т.п. И все хотят видеть согласованный соответствующей инстанцией проект и проверяют на предмет соответствия ему...