Погреб гаража, влажность

Здравствуйте! Есть гараж (4х6) и погреб во всю длину, высота погреба 2м, подушка между уровнем и потолком погреба 0,5м. На плитах потолка в погребе постоянно держится влага. 1) как можно избавиться от конденсата? 2) сказали, что есть формулы по которым высчитывается диаметр вентиляционных входной и выходной труб. Кто-нить их знает?

Спасибо.