Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

VeraV написал :

1. Совершенно верно, лист ОСП имеет высокую гидрозащищенность. Обратите внимание, Верхнего слоя. А не гидрозащищенность торцов (т.е. мест креплений друг к другу). Учитывая, что капли дождя падают не строго вертикально, а под наклоном, можно ли утверждать, что торцы останутся сухими? На сайте о осп (откройте любой сайт) пишут так: "Хранение плит ОСП должно осуществляться в сухих условиях на ровной поверхности". Кроме того, я с Вами абсолютно согласна, что биозащита, влагозащита и т.д. всё отлично защищают. При условии, что будут уложены на СУХУЮ поверхность. А если они будут лежать в луже, да еще и препятствовать испарению, получится эффект термоса. Т.е. то, что намокло, а должно быть сухим, так и не просохнет благодаря защите.
2. Когда я заключала договор, я надеялась построить дом из качественных материалов, а не как Вы выразились, "с недочетами". Недочеты допустимы в мелком дешевом товаре, скажем, стоимостью в 100 руб. А когда отдаешь последнее, что копил несколько лет подряд, хочется получить КАЧЕСТВЕННЫЙ товар, без недочетов. А когда в крыше есть гнилые доски. От того, что их не видно, менее гнилыми они, увы, не станут. Извините, о каком качестве идет речь, если на трещины в материале указывает заказчик?
   Раз ребята такие понятливые, почему реагируют на просьбу со второго раза?
   Их больше интересует скорость работы, т.к. з/п у них сдельная.
3. Повторюсь, я плачу за КАЧЕСТВЕННЫЙ товар. Т.е. построить и жить в доме, а не бегать потом полгода по рекламациям. Почему нельзя сразу качественно сделать. К слову, На дорогу в Москву и обратно у меня уходит 5-6 часов в день. Мне больше заняться нечем, как терять весь день, отпрашиваться с работы и в рекламацию лишний раз ехать? P.S.: Точно, они не хотят, чтоб мы переживали. Поэтому, когда спрашиваешь, все ли накрыто, есть ли где недочеты, получаешь ответ, что все хорошо. А вот при более тщательном рассмотрении. Пока сам скол на брусе не увидишь, они не заметят.

Я просила, чтобы сушили ОСП перед тем, как все остальное делать, но кое-где все равно осталось сырым наверное. Про гнилые доски, сколы - прямо как у меня. Не подклееные сколы и прочие мелкие дефекты, кот обещали заделать, и сейчас нахожу.

Егозей написал : Чё та Васи неслышно,весь в стройке поди

Наверное в отпуске.
Сами только что вернулись с моря. Посмотрел фотографии от Manurka клееного бруса... Критических сучков все же не так много. А вот трещины есть, и судя по всему их будет только больше. Вопрос преимущества теремовского клееного бруса перед простым, непонятен.

Всем привет! Думаю, что сделать с потолком? Вагонку оставлять не хочется, натяжной? При высоте потолка 2,5 метра, лишние см съест... Кто что делает, поделитесь, пожалуйста, опытом или идеями...

Yury1 Мое предложение покрасить белой матовой краской. Будет не хуже натяжного потолка. Кажется похожий вариант видел на Теремовской площадке в Кузьминках.

kadet, приветствую. Можно поинтересоваться, винтовой фундамент вы тоже в Тереме заказывали или где то отдельно? Делали ли предварительное ввинчивание свай?

tekkman, в Тереме... Как завинчивали сваи есть на фото...

kadet да, фотки видел. А заранее не приезжали, не проверяли какой длинны сваи нужны. Просто привезли 2-х метровые и вкрутили?

tekkman написал : Просто привезли 2-х метровые и вкрутили?

да именно так

Всем привет, продолжаю нудеть и надоедать Вам и всем остальным, счастливым владельцам :) своим плохим настроением :) В выходные написали третью претензию, уже абсолютно спокойно и без нервов, приняли так же спокойно и без нервов. Обнаружен провалившийся черновой пол с торчащей пароизоляцией, очень похоже что его проломили, характерное повреждение ОСП, не понятно только сразу ли или когда полы меняли, это надо до зимы поправить однозначно, ну и до кучи внесли так раздражающие форумчан лестницы. Кстати, Дом мы предлагали снести и вернуть нам денюшку еще в самый первый раз, Терем не пошел на это, хотят все исправить, ну и пусть себе правят, посмотрим что выйдет в итоге.

По поводу документации, она почти повторяет договор с технической точки зрения, ничего дополнительного нет, есть дополнения план участка, если есть коммуникации, то их в документацию вносят, все это ты должен принести сам, нужна документацию на землю, понимаю нужна для регистрации строения, просто мы просили несколько другое, строительную документацию, так как все коммуникации делаем своими руками, это важно, не получили того что просили.

Вопрос по существу, жаль Алекснет теперь тут не появляется, как красите пространство над лестницей, ведущей на массандру? может есть у кого удачный опыт и есть чем поделиться, думаю всем интересно будет, не только мне. Я как не прикидывала никак не могу придумать способ, только если валиком для фасадных работ, больше ничего не приходит в голову , но тогда аккуратно не выйдет.

Для коридора спонтанно купила белинку топ лазурь, очень понравилась, красить очень легко, если Тиккурила и Пинотекс тяжко прокрашивает между досками вагонки, то Белинка легко и непринужденно, очень быстро коридор покрасила, вот только над лестницей осталось пространство не охваченное. Белинкой я красила без применения валика, очень хорошо размазывается кистью, без полос. Но красивее конечно Тиккурилой :), очень красиво получается в комнатах, как будто не вагонка вовсе.

В ночь со вторника на среду ночевали в доме, если помните был отменный дубняк. Просто околели, на ночь прогрели комнату ветерком, где-то к 2 часам ночи комната полность выстыла, при закрытых окнах и двери, снова пришлось включить ветерок, утром на первом этаже вообще зуб на зуб не попадал, на массандре было намного лучше, за день, среда была солнечная дом снова хорошо прогрелся, так что по поводу того что каркас в теремовском исполнении это термос, я засомневалась, холодное время года либо подтвердит либо опровергнет это подозрение.

Данилл написал : Manurka,
Давайте разберемся, на моем рисунке (на шедевр не претендую) красным изображено утепление мансарды. Я так понимаю, вам предложили утеплить "нижние треугольники" ? Но, по услуге, они так и так утепляются в толщину утепления мансарды. В любом случае того утепления, что идет по услуге достаточно.

nata3512, После того как посмотрел фото по фундаменту, могу заверить, что вам ничего не грозит, высота отличная, а с учетом обварки, он собран очень классно.

Друзья, срочно требуется Ваше авторитетное мнение. Утепление мансарды.
Вагонка-пароизоляция (видимо, изоспан)-утеплитель-...а второй слой пароизоляции НА утеплителе нужен? т.е. снаружи красной линии (см. рисунок)? Если нужен, то какой? Т.е. утеплитель лежит МЕЖДУ изоспаном, или изоспан только с одной стороны? Бригада внятно ответить не может.

VeraV Да нужен изоспан обязательно!Изоспан А!

kvist написал : Да нужен изоспан обязательно!Изоспан А!

Как мне бригадир сказал. Внизу будет пароизоляция. Потом утеплитель. И все! На мой вопрос, не сгниет ли утеплитель без изоспана (вентиляции подкровельного пространства нет), последовал ответ, что не сгниет. Допустим. Только вот конденсат будет падать с крыши на утеплитель, его мочить.Значит, МОКРЫЙ утеплитель не будет выполнять свою функцию. А когда я сказала, что нужен еще внешний слой изоспана, бригадир ответил, что мы ведь отказались. (Мы отказались от вентиляции подкровельного пространства "Мимо кассы". Простите, а причем тут официальное утепление мансарды). Так вот. Ваше мнение, пожалуйста

nata3512 написал : Вопрос по существу, жаль Алекснет теперь тут не появляется, как красите пространство над лестницей, ведущей на массандру? может есть у кого удачный опыт и есть чем поделиться, думаю всем интересно будет, не только мне. Я как не прикидывала никак не могу придумать способ, только если валиком для фасадных работ, больше ничего не приходит в голову , но тогда аккуратно не выйдет.

Только вчера закончил красить это пространство!Берёте черенок,к нему пристраиваете кисть(у кисточек есть дырочка сверху на ручке,в эту дырочку саморез и к черенку,а потом кисть изолентой к черенку),работать очень удобно!Результат жене понравился!

nata3512 написал : В ночь со вторника на среду ночевали в доме, если помните был отменный дубняк. Просто околели, на ночь прогрели комнату ветерком, где-то к 2 часам ночи комната полность выстыла, при закрытых окнах и двери, снова пришлось включить ветерок, утром на первом этаже вообще зуб на зуб не попадал, на массандре было намного лучше, за день, среда была солнечная дом снова хорошо прогрелся, так что по поводу того что каркас в теремовском исполнении это термос, я засомневалась, холодное время года либо подтвердит либо опровергнет это подозрение

Включал конвектор на 40 минут,и всю ночь спал спокойно!В 7 утра проснулся и было не холодно!

VeraV написал : Друзья, срочно требуется Ваше авторитетное мнение. Утепление мансарды.
Вагонка-пароизоляция (видимо, изоспан)-утеплитель-...а второй слой пароизоляции НА утеплителе нужен? т.е. снаружи красной линии (см. рисунок)? Если нужен, то какой? Т.е. утеплитель лежит МЕЖДУ изоспаном, или изоспан только с одной стороны? Бригада внятно ответить не может.

По словам Алекснета правильный слоеный пирог должен получиться вот такой:
Вагонка, пароизоляция, утеплитель, воздушная прослойка, гидроизоляция, воздушная прослойка, металлочерепица. Алекснет, еще предлагал для лучшей влагозащиты поверх утеплителя положить какой-то пористый материал, только вот конкретно какой, не знаю.

VeraV написал : А когда я сказала, что нужен еще внешний слой изоспана, бригадир ответил, что мы ведь отказались. (Мы отказались от вентиляции подкровельного пространства "Мимо кассы". Простите, а причем тут официальное утепление мансарды).

Если у вас металлочерепица, то очень желательно делать вентиляцию подкровельного пространства. Почему терем эту опцию делает необязательной непонятно.

kvist написал : Только вчера закончил красить это пространство!Берёте черенок,к нему пристраиваете кисть(у кисточек есть дырочка сверху на ручке,в эту дырочку саморез и к черенку,а потом кисть изолентой к черенку),работать очень удобно!Результат жене понравился!

В Оби продаются кисти с длинной ручкой, примерно с метр длинной, купил, но пока не пробовал еще красить...