Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ast 2000 Что вы все трендите одно и тоже, (как пацан 20 лет.) вам задали вопрос . Какое окно уберали в доме?

Мила 777, ast_2000, спасибо большое за добрые слова! Выше давал ссылочку на свой дневник на одном дачном форуме. Там более подробно расписан весь этап строительства от самого начала с фотографиями и пояснениями. Поглядывайте иногда :)

Мила 777 написал : Те фотки, что здесь выкладывали, вроде ничего...теремовские дома

посмотрела лаги (балки) у терема в базе 24х150. боже, это же щЕпочка. Как это может быть полом?

Даниил, подскажите, пожалуйста, не нашла допа замены репекрытий межэтажных. там тоже 24х150? Их можно заменить на более надежные? Сколько это будет стоить?

В базе смешанные и 24х150 и 35х150. Замены в этих домах, на другое не предусматривается.

В целом о...: На уровень промерзания грунта действует куча разных условий - сама почва (глина/суглинок промерзает меньше, чем тот же песок), грунтовые воды, минусовая температура в соотношении со снегом. Минуса в феврале сейчас не критичны, снега много. Расчетная глубина промерзания учитывает эти факторы за последние n-лет (не помню сколько) Поиск по фразе "уровень промерзания грунта в московской области..." выдает максимальный показатель в 1.35

reekardo,
Сваи углубляются на 1.3м в землю... это минимум.

Данилл, выкладывать сюда фотографии проблемно. Если не трудно загляните по ссылке http://www.forumhouse.ru/threads/143321/page-4 , посмотрите фотографии там. Там есть фото вкрученных и не отпиленных свай. Посмотрите, пожалуйста, может имеет смысл переделать пока не поздно?

В договоре прописано на какую глубину вкручивают свай . В фундике мне сказали свая стоит 5000 руб. вкручивают до конца только где самая высокая точка обрезают.

uri, про глубину установки свай в договоре ни слова. В дополнениях тоже. Только разметка дома и расстояния между сваями

uri написал : Какое окно уберали в доме?

Вам-то это для чего? Чтобы вы написАли, в очередной раз, что я переплатил?))) Только сначала приучитесь сами отвечать на вопросы, тогда и игнорить не будут)))

uri написал : вкручивают до конца только где самая высокая точка обрезают

Конечно можно сказать, что я придираюсь... НО! :) Вкручивают до конца... А на цоколь высоты не оставляют? Где самая высокая точка обрезают.... Т.е. завинчивают не в уровень с остальными?))) А как же разбитые отверстия, через которые рычагом закручивают, остаются? Они вообще-то деформируются...если что... У меня обрезали какие по 10-20 см., а четыре сваи по 30-40 см.... Только швеллером не обваривали...(

Мила 777,
Посетил свой объект. Крыша Терема чистая, снега нет и на козырьке крыльца. А вот лавинные отложения рядом с домом - впечатляют. В метре от крыльца нехилый снеговой вал, с крупными комьями. Похоже, что снег с крыши просто сметал снег с козырька крыльца - мощности лавины после сильного снегопада, имхо, хватит и взрослому приложить, мама не горюй. Если жить в доме всю зиму - надо периодически чистить козырек крыльца, во избежание. И следить за лавинной обстановкой на крыше. Впрочем, эта зима редкая по снегу. Да и если топить дом непрерывно, то такие снеговые массы не будут накапливаться на крыше, имхо, будут раньше сходить по частям.

Добрый день всем. Тоже будем делиться впечатлениями.

Прошлой осенью у нас на даче сгорел дом. Строили сами. Эмоции - отдельная тема. Жить негде. :) Решили ставить баню (чтобы было жилье на время доделки нового дома - он сейчас отстаивается, усаживается, ну а потом - готовая баня).

В субботу ездили заключать договор. Видели Даниила :) Серьезный человек. Лично не общались. Возможно, что зря.

Стройка назначена на 12 марта. Баня 4х5, брус.

Впечатления от поездки... ммм... ну мы примерно знали, на что идем и на что соглашаемся. :)

Сперва с трудом "поймали" проходящего мимо относительно свободного менеджера (все понимаем, суббота). Она нас проводила в один из домиков, где мы минут 15 ее ждали. Вернулась менеджер с еще двумя клиентами (относительно них наш заказ был не очень выгоден, и в общении с нами явно прослеживалось "давайте быстрее").

Фундамент мы решили делать свой. Сваи. В прошлом году ставили дом на сваях, поэтому есть уже компания, в которую обратимся снова, т.к. уже знаем качество работы. Плюс в Тереме на 22 тыс. дороже. Поэтому от Терема нам нужно было только свайное поле.

Очень удивились, когда выяснилось, что черновой пол (фанера) кладется не на доски, а на боковые брусочки! Т.е. эта фанера - первое, что "встречается" под баней с землей... Заменили на влагостойкую ОСП. Хотя, тоже странно... Ну, допустим..

Так и не удалось выяснить, что идет в качестве прокладки между брусом. Есть ли на крыше парогидроизоляция..

Заменили лаги пола на потолще и доску пола с 21 на 35 мм. Сразу добавили огнебиозащиту лаг пола и обвязки. Спросили "чем", говорят, какое-то эксклюзивное сотрудничество с фирмой "Зелест". На сайте "Зелеста" написано, что "Обработку проводить при положительной температуре. Не обрабатывать мерзлую древесину". А если будет мороз? Тоже ответа на было...

В итоге решили, что что-нибудь нам построят, а остальное доделаем сами.

На площадке провели 4 часа. Самое быстрое - подписание договора. Потом, правда, выяснилось, что мы где-то еще не расписались, надо будет потом еще раз подъехать.

В общем, потихоньку тоже будем писать о впечатлениях.

kadet написал : Напомню как у меня строили фундамент в мае 2012 года... http://fotki.yandex.ru/users/kadet-88/album/223530/?p=0

Видно, что сделано хорошо.

reekardo написал : Выше давал ссылочку на свой дневник на одном дачном форуме. Там более подробно расписан весь этап строительства от самого начала с фотографиями и пояснениями. Поглядывайте иногда

Очень позитиный дневник:) Следим внимательно.

Данилл написал : В базе смешанные и 24х150 и 35х150. Замены в этих домах, на другое не предусматривается.

Смешанные перекрытия? Сколько досок 24? сколько 35? Через одну? Через технологов можно просчитать сколько будет стоить 50х150 с шагом 50?

Дачник 260 написал : А вот лавинные отложения рядом с домом - впечатляют. В метре от крыльца нехилый снеговой вал, с крупными комьями. Похоже, что снег с крыши просто сметал снег с козырька крыльца - мощности лавины после сильного снегопада, имхо, хватит и взрослому приложить, мама не горюй.

Спасибо а информацию. Буду серьезно озадачиваться этим вопросом. Наверное придется савить "негозадержатели" (или как там они называются). Вообще терему надо срочно (пока никого не покалечило) передеать крышу крыльца на "домиком" (как в зодчем). Даниил, сходите с этим рац предложением в тех отдел. Скажите клиенты переживают. А то у нас пока гром не грянет... Это опасно для жизни и здоровья! А хочется быть в своем доме "как за каменной стеной".

Azzedine написал : Добрый день всем. Тоже будем делиться впечатлениями.

Добрый. Присоединяйтесь. Вместе мы сила))

Azzedine написал : Стройка назначена на 12 марта. Баня 4х5, брус.

Профилированный или клееный?

Мила 777 написал : Профилированный или клееный?

Профилированный.