Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Игорь Иофчу написал : Если буду советы на что обратить внимание сейчас, на этапе установки свай - буду очень признателен.

Основные - следующие:

1) Чтобы сваи завинчивали на глубину не менее 1,5 м; 2) Делали приямок не более 50 см; 3) Чтобы не производили вывинчивание свай для подгонки под уровень; 4) Все сваи должны быть забетонированы (внутри сваи, естественно, а не вокруг).

Спасибо, Дмитрий.
Как раз хотел уточнять - бетонируют ли сваи при установке... Буду внимательно следить за этим.

Никитос888, А утеплитель на какой меняли? Фундамент на какой меняли? У меня тоже такой, только с терассой.

и у меня с террасой))) утеплитель на более плотный))), а фундамент высотой метр. дом построили или еще в процессе?

Утеплитель как я понял у них только Кнауф, вариации возможны с его толщиной.

еще и с его плотностью, там в базе толщина 200, я думаю этого достаточно

Кстати, не знаю, обсуждали ли эту тему раньше, но обратил внимание на то, с кем фактически заключается договор.

Исполнителем по договору является Индивидуальный предприниматель, который передал свои полномочия, но не обязанности ООО "Терем-про" в лице генерального директора. Очень такая хитрая схема, но не хитрее чем используются в других строительных компаниях.

Если кому-то интересно, то она используется для того, чтобы в случае чего - претензии направлялись в адрес Индивидуального Предпринимателя, который по закону отвечает только своим имуществом и ничем больше.
ООО "Терем-про" в данном случае будет являтся только фактическим исполнителем, который ничем ни перед кем не отвечает. Надо отдать должное это очень грамотная для организации схема.
Просил предоставить мне копию доверенности, на котрую есть ссылка в договор - ее так и не предоставили.. Жаль. Я бы ознакомился.

Никитос888, Не понял, вы поменяли рулонный утеплитель на плитный или на рулонный большей плотности? Или просто добавили толщину в перекрытие (не 100 а 150)? У меня тоже лента метровая. Пока все в процессе, крышу уже накрыли.

Игорь Иофчу написал : Спасибо, Дмитрий.
Как раз хотел уточнять - бетонируют ли сваи при установке... Буду внимательно следить за этим.

Слово "бетонируют" вряд ли подходит к этой технологической находке компании "ТЕРЕМ".

Скорее ЭТО можно назвать промбировкой.

Т.е. в сваю засыпают сухую смесь, а затем доливают воды из ближайшей лужи в надежде, что её количества хватит чтобы достать до самого дна.....

Мария А написал : По поводу рекламаций: треснула рама окна базового-сделала фото, заявила, быстро приехала бригада с новым окном и все поменяла. Огромное спасибо менеджеру Дрожжину Алексею Геннадьевичу и бригаде (к сожалению не знаю имен, в домодедовском районе дело было) за оперативность!

"ТЕРЕМ" вообще мастера всё переделывать по нескольку раз. Знаю по своему опыту ЧЕТЫРЁХ объёмных претензий. Кстати, четвертая до сих пор не закрыта!

Так же не понятно, как потом проводит воду в дом. И не понятно, что подразумевают под закладными? Просто отверстие в фундаменте? Может дешевле потом перфоратором дырку пробить? закладные всегда лучше сразу заложить чем потом фундамент долбить.. 100%

Если кому-то будет легче, сваи не бетонируют, их действительно просыпают сухой смесью-заливают, вновь подсыпают и вновь заливают. Делается это не далеко не для "усиления", "утяжеления" конструкции. Это мера для того что бы в сваи не было воды и она не начинала ржаветь изнутри.

kryl70kryl, Фундаменты мы делаем либо свайные, либо мелкозаглубленные, закладные делаются же в фундаментах, где лента идет на 1.2-1.5 м в глубину