Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Кнопкин написал : Подскажите,кто-нибудь договаривался напрямую с бригадой об утеплении 2-го этажа? Можно ли в процессе самому или через них (сколько стоит?). А то через терем дороговато(125000р), а манипуляция вроде не сложная.

Я не договаривалась. Объясню причину. Если у Вас станет дуть из щелей, или, не дай бог конечно, намокнет утеплитель в стене и т.п., Вы кому будите предъявлять претензии? Могу предположить, что Терему. По вашей претензии приедут рабочии, снимут пару вагонок, чтобы установить причину проблемы. А там другой утеплитель и так далее. Будут ли устранять после этого проблемы по рекламации? Подумайте и решайте сами.
Одно дело рабочие покрасят каркас, завинтят саморезы, постелят ламинат или сделают что-то подобное за доп.плату.
Мы с рабочими вообще о допах не договаривались, всё заказывали в фирме, даже огнебиозащиту каркаса, которую (об этом писала выше) сделали на 50 %, т.е. обработали каркас после прибития снаружи ОСП. Так что огнебиозащиту или не надо делать вообще (с улицы каркас всё равно не обработан) или договаривайтесь с рабочими на месте. Повторюсь, фирму, а не "шабашников" выбирали из-за того что там есть гарантия. Читая форум сделала вывод, цена допов у бригады не всегда дешевле чем у Терема, как повезёт.

бегрол написал : А вент.зазора нет ?

Вентзазоров в стенах не предусматривает дешевая технология Терема - ни снаружи, ни внутри.

boriss написал : Вентзазоров в стенах не предусматривает дешевая технология Терема - ни снаружи, ни внутри.

Я валяюсь ! Какие после этого могут быть разговоры о гарантии , если изначально нарушается технология ?

бегрол написал : Я валяюсь ! Какие после этого могут быть разговоры о гарантии , если изначально нарушается технология ?

Не валяйтесь! С чего такое убеждение? Здесь так же обсуждалось это, что можно обивать и так и так (каркасные дома))... Для Вас, по примеру здешних "мастеров" ссылочка: http://www.youtube.com/watch?v=z_zQvFy4ejk , ещё одна: http://www.youtube.com/watch?v=zO70p6adIH4&feature=related , и ещё: http://www.youtube.com/watch?v=yAs6fQMpv0Q&feature=related , тоже нарушение технологии? Можете вставать) А если и существует где-то нарушение технологии, то гарантия тем более нужна! По установке сайдинга, у большинства в инструкции написано, что на строящемся (новом) доме обрешётка не нужна, а нужна только тогда, когда решились дом обить позже после постройки...

Гарантию Терем дает 10 лет на каркас (при обшивке ОСП снаружи, иначе - 5 лет) и 1 год на все остальные виды работ. Технология у них своя собственная, какая есть. Плохая технология, но ее то они не нарушают, а наоборот строго следуют ей, чтоб не дай бог не построить хороший дом. Они и стыки мембран не проклеивают (говорят, это всего лишь РЕКОМЕНДАЦИЯ производителей, значит не обязательно делать), и каркас спроектирован с кучей отступлений от требований соответствующего СП (та же песня о том, что СП - это не СНиП в СССР, и строго следовать ему не обязательно): экономят на обвязке, на перемычках над проемами окон и дверей и на стойках под ними. Копеечная неоправданная экономия для заказчика, зато оправданная для Терема при множестве строящихся объктов. Строят строго удовлетворительно - и договор исполнен, и прибыль максимальная. К сожалению на факт того, что в этих домах желают долго и беззаботно проживать клиенты компании, Терему плевать.

boriss,

Пришлите нам пожалуйста номер Вашего договора. После этого отдел рекламации Вам сообщит о дальнейших действиях. И ваши вопросы будут решены и всё исправлено.

Друзья... Я все понимаю, что есть, конечно, дома лучше Теремовских... Прочнее, надежнее, красивее, в конце концов... Но такие дома и стоить будут в разы больше, согласитесь... Мы прошлым августом построили дом Терем К 6 на 9. В практически максимальной комплектации. Бригада попалась очень хорошая. Как мне кажется, сделано все на совесть. К чему я все это пишу... к тому, что в этом доме я живу уже почти год... Дом уже прошел сильные морозы... до -25. Под окнами стоят конвектора на 0.75 квт. Отопление полностью электрическое, бойлер на 150 литров. Электрическая плита, стиралка. Счет за электроэнергию за ноябрь был 3500 по городскому тарифу. Считаю, что это не слишком накладно. В доме всегда тепло! Жить можно. Ущербным себя не ощущаю... Так что не бойтесь строиться в этой компании... главное, чтобы попалась хорошая бригада, тогда и проблем знать не будете!

ast_2000 написал : С чего такое убеждение? Здесь так же обсуждалось это, что можно обивать и так и так (каркасные дома))... Для Вас, по примеру здешних "мастеров" ссылочка ... А если и существует где-то нарушение технологии, то гарантия тем более нужна!

Вы мне объясните - куда из каменной или минеральной ваты влага будет уходить , если зазора нет ? Подскажу - влага останется в утеплителе . И через некоторое время толку от этого утеплителя небудет . Может по-Вашему и контробрешетку на крыше не надо делать ??? Это если не утеплять конечно ППУ или ППС - там влаги не будет . Работал я на две компании , подобных Терему - от руководства подобных компаний слышал примерно те же доводы - мол , ты строй как в нашей бумажке написано - главное чтоб расходов поменьше было , построено побыстрее , а цена повыше . Когда говорил - так дела не делают (не девяностые годы) , дома так не строят - мне говорили что это не твое дело . А распрекрасная гарантия на год - смешно - проблемы начнутся позже . А у некоторых , судя по этой ветке , проблемы сразу возникают . А Ваши смайлики по-поводу здешних "мастеров" - ни к селу , ни к городу - или Вы думаете что фирмы свои строительные бригады где-то обучают ? Они и нанимают мастеров или готовые бригады , а сами занимаются поиском клиентов , рекламой , закупкой и доставкой материалов и урегулированием неизбежных споров с недовольными клиентами .

boriss написал : Гарантию Терем дает 10 лет на каркас (при обшивке ОСП снаружи, иначе - 5 лет) и 1 год на все остальные виды работ.

10 лет на каркас - это цифры для потребителя видимо должны внушать восхищение . Правда могли бы и 20 давать - каркасу-то ничего не будет .

ortodont написал : Друзья... Я все понимаю, что есть, конечно, дома лучше Теремовских... Прочнее, надежнее, красивее, в конце концов... Но такие дома и стоить будут в разы больше, согласитесь...

С какого перепуга в разы ? При одинаковой технологии , в разы стОить то может , только кем надо быть чтобы платить именно в разы больше ? Цена за метр квадратный хорошего каркасного дома известна .

бегрол написал : Вы мне объясните -.........

Так подробно разжевали , боюсь Вам не поздоровиться. На каждое слово в ответку по посту получите.

бегрол написал : 10 лет на каркас - это цифры для потребителя видимо должны внушать восхищение . Правда могли бы и 20 давать - каркасу-то ничего не будет .

А это уже крамола. Один здесь уже порассуждал на данную тему - получил бан.

Ми 6 написал : На каждое слово в ответку по посту получите.

Надеюсь от счастливых жителей прекрасных домов ?

бегрол написал : Надеюсь от счастливых жителей прекрасных домов ?

таких тут всего двое:(

ввв написал : таких тут всего двое:(

Народ... ну что Вы все тут разнылись... Ничего не двое... а на много больше! Просто кому повезло с бригадой-никогда сюда не придут, на этот форум... кому не повезло, начинают искать пути решения, находят эту тему, начинают тут писать и складывается впечатление, что все плохо!

У нас в ещё пока молодом поселке, уже 6 домой от Терема. Все довольны. Два из которых-Терем К 6 на 9. У меня как раз такой... Все нормально. Жить в таких домах можно, если сделано все на совесть...

Не думайте только, что я рекламный агент... можно поискать мои предидущие сообщения годовалой давности, когда только начинал строиться и как страшно было, что рабочие могут что то накосячить...

ortodont написал : Жить в таких домах можно, если сделано все на совесть .

А с этим никто и не спорит вроде . Аксиома . И в ресторане можно трапезничать , если пища приготовлена из свежих продуктов на совесть . А вот если 50х50 или 10х90 - какая сегодня бригада поваров дежурит ? Да , кому-то повезло , кому-то нет ... всяко бывает .

*** Вообще такое впечатление что на форуме только терем и их конкуренты(одни взахлеб третий год хвалят,др ругают).Извиняюсь вам заняться нечем. А реальные покупатели думаю долго здесь сидеть не будут(если конечно не специалист который хочет помочь,коих по моему здесь нет).