Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ну даже если какие-то движения в сторону обветшания будут - гарантия же есть, где-то в этой ветке обсуждались. У одного человека когда крыша подтекать начала, все исправили быстро и молча извинились, человек остался доволен. А вообще с годами ликвидность все меньше. Думаю, что первые 5-10 лет вопросов вообще быть не должно.

Дмитрий 70 написал : А про огнебиозащиту я и нтересовался: у себя они ееё (всю) делают или на месте...Судя по имеющимся на форумам фото даже если у себя - никуда они ее не погружают...так спрыснут немного... тогда конечно жалко денег...но даже без такой защиты не спокойно

"Огнебиозащита лаг пола и обвязки фундамента в 2 слоя" делается на производстве методом погружения материала в большие емкости, и материал хорошо пропитывается, вытакивается-просушивается и второй раз погружается. Название огнебиозащиты - Фенилакс -Предназначена для эффективной огнезащиты древесины от воспламенения, распространения пламени и биозащиты деревянных конструкций от гниения, плесени, синевы и насекомых.

Дмитрий 70 написал : Сейчас у меня нет окончательного ответа по наружной отделки стен. В базе вагонка, и в любом случае в будущем планируется сайдинг. Однако в допах имеются опции: Обшивка стен дома снаружи ОСП-6 под вагонку 84т.р. или Замена наружней обшивки стен дома на ОСП-9 15т.р.

Если ОСП-6 под вагонку, то в дальнейшем для сайдинга вагонку не надо снимать?

Если выбрать услугу "Обшивка стен дома снаружи ОСП-6 под вагонку" , То во-первых, Вы получаете гарантию на каркас 10 лет! Во-вторых, когда решите в дальнейшем сделать любую отделку снаружи дома, вагонку снимать не нужно, просто добавляете утеплитель и изоспан.( можно и без утеплителя, просто хорошо обработайте вагонку антисептиком и все.) А если выбрать отдельно услугу " Замена наружней обшивки стен дома на ОСП-9"? Дом в ОСП-9 не является финальной отделкой . Вот смотрите, если взять услугу "Замена наружней обшивки стен дома на ОСП-9"(15 т.р.) плюс услугу "Отделка дома сайдингом"(120т.р.) И ДОМ ГОТОВ! Либо ОСП-6 под вагонку(84т.р) Все таки отделать дом сайдингом сразу получается намного экономичней.

ОксанаТ написал : "Огнебиозащита лаг пола и обвязки фундамента в 2 слоя" делается на производстве методом погружения материала в большие емкости, и материал хорошо пропитывается, вытакивается-просушивается и второй раз погружается. Название огнебиозащиты - Фенилакс -Предназначена для эффективной огнезащиты древесины от воспламенения, распространения пламени и биозащиты деревянных конструкций от гниения, плесени, синевы и насекомых.

Уважаемая Оксана Т! Речь не о том, что что огнебиозащита декларируюется Вами и менеджерами Терема в соответствии с тренингами по продажам и работам с клиентами. А речь о том, что в данной ветке представляли фотфакты, что лаги покрыты защитой с необработанными пятнами, с залысинами, что не возможно при погружинии в емкости..дважды (!), а также утверждения людей построившихся о том, что огнебиозащиту делала бригада на месте на площадке застройщика (при предварительном заказе услуги). А про погружение каждый слышал, кто спрашивал о такой защите в Тереме.

ОксанаТ написал : Если выбрать услугу "Обшивка стен дома снаружи ОСП-6 под вагонку" , То во-первых, Вы получаете гарантию на каркас 10 лет! Во-вторых, когда решите в дальнейшем сделать любую отделку снаружи дома, вагонку снимать не нужно, просто добавляете утеплитель и изоспан.( можно и без утеплителя, просто хорошо обработайте вагонку антисептиком и все.) А если выбрать отдельно услугу " Замена наружней обшивки стен дома на ОСП-9"? Дом в ОСП-9 не является финальной отделкой . Вот смотрите, если взять услугу "Замена наружней обшивки стен дома на ОСП-9"(15 т.р.) плюс услугу "Отделка дома сайдингом"(120т.р.) И ДОМ ГОТОВ! Либо ОСП-6 под вагонку(84т.р) Все таки отделать дом сайдингом сразу получается намного экономичней.

И здесь осторожне с "намного экономичнее". В интернете у компании у которой покупает Терем сайдинг "Сайга" исходя из розничных посчитал (очень конечно грубо) по площади дома (не вычитая окна!) того же самого на Терем 6*9 сайдинга на 24-26т.р....возьмите работу 100% материала, ну еще немного пиломатериала...аккурат в два раза меньше чем 120т.р. ....это "не правильный мёд" с при этом остается ОСП 9 а не ОСП 6

Дмитрий 70 написал : Уважаемая Оксана Т! Речь не о том, что что огнебиозащита декларируюется Вами и менеджерами Терема в соответствии с тренингами по продажам и работам с клиентами. А речь о том, что в данной ветке представляли фотфакты, что лаги покрыты защитой с необработанными пятнами, с залысинами, что не возможно при погружинии в емкости..дважды (!), а также утверждения людей построившихся о том, что огнебиозащиту делала бригада на месте на площадке застройщика (при предварительном заказе услуги). А про погружение каждый слышал, кто спрашивал о такой защите в Тереме.

По-моему, зря паникуете, да еще вслух. У меня было так в состоянии поставки:

У строителей после переноски пропитанных этой штукой деревяшек руки были такие же фиолетовые и не отмывались никак, хоть и таскали в перчатках. Очень въедливая дрянь. Пробовал ковырять поверхность - пропитана действительно хорошо вовнутрь структуры. Очень внимательно смотрел, в т.ч. торцы. Промазать так однородно не получится. Окунали - точно.

ssn_198, спасибо за мнение. А какая у Вас получилась комплектация по допам. И какие еще уроки следует учесть исходя из пройденного Вами строительства?

Друзья, знает кто-нибудь: винтовые сваи 2000мм и 2500 мм Терем по своей технологии должен завинчивать на разную глубину? Если на одинаковую (не более 1.50м) и участок ровный, глина и оставлять 50см на цоколь - имеет смысл менять 2000мм на 2500мм? Какую глубину завинчивания с них можно требовать?

Дмитрий 70 написал : ssn_198, спасибо за мнение. А какая у Вас получилась комплектация по допам. И какие еще уроки следует учесть исходя из пройденного Вами строительства?

О комплектации: http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=118705&p=4026382&highlight=#post4026382 Урок простой: если закажете "базовую" комплектацию, то ваших строителей будут посещать с проверками. Если их застукают с доп. работами мимо кассы Терема, оштрафуют прилично. Значит, скорее всего, строители в стоимость работ включат свои риски по штрафам и цена вопроса может оказаться выше Теремовской. Я у Терема заказал много, но и строители немного простимулированы. Так, что в триаде Терем-бригада-я недовольных нет.

Дмитрий 70 написал : Друзья, знает кто-нибудь: винтовые сваи 2000мм и 2500 мм Терем по своей технологии должен завинчивать на разную глубину? Если на одинаковую (не более 1.50м) и участок ровный, глина и оставлять 50см на цоколь - имеет смысл менять 2000мм на 2500мм? Какую глубину завинчивания с них можно требовать?

крутить нужно до необходимого уплотнения, пока свая не встанет и не начнут рваться ушки. рекомендую заказать пробное ввинчивание. не экономьте 5 копеек - это основа дома

AndreSm, ни один менеджер о пробном ввинчивании не заикался....а как это в смысле логистики выглядит? сколько стоит?

ssn_198, а на Ваших фото кроме трех вытяжных грибков, что еще за труба идет из крыши..короткая?

ssn_198 написал : У строителей после переноски пропитанных этой штукой деревяшек руки были такие же фиолетовые и не отмывались никак, хоть и таскали в перчатках. Очень въедливая дрянь.

) Все антипирены и антисептики состоят из солей аммония, а они дают бесцветные растворы.

Балтиец. может тогда они по-старинке: в раствор марганцовки...или лукового отвара..или авоськи варили :)

Дмитрий 70 написал : может тогда они по-старинке: в раствор марганцовки...или лукового отвара..или авоськи варили :)

Скорей всего это марганец. Но кроме как вреда для рук он никакого действия не производит. В составы защиты вводится краситель, но только для того чтобы визуально отличить обработанные места от необработанных.
Но в "фирменных" защитных растворах это едва заметный цвет.

По поводу "теремов" - это чисто летние домики, на недолгий срок эксплуатации до 15 лет.

Дмитрий 70 написал : Друзья, кто самостоятельно отделова Терем 6*9 сайдингом: все же какой расход на материалы и работу получился?

Ну, стоимость материалов зависит от того какой сайдинг и утеплитель выберите. По работе мне делали 500 рублей за метр. Только могут быть нюансы, т.к. они любят считать площадь с учетом площади окон. Софиты тоже денег стоят.

Балтиец. написал : По поводу "теремов" - это чисто летние домики, на недолгий срок эксплуатации до 15 лет

Откуда такие заключения? Потому что мы даем гарантию на дома 10 лет? А если бы мы давали 5 лет, то вы бы написали, что дома эксплуатируются 7-8 лет? У вас есть опыт эксплуатации такого дома 15 лет? Сомневаюсь! Наша компания основывается на технологии , по которой другие компании строят уже более 30 лет! Очень многие наши Заказчики приходят к нам за достройкой к таким же домам построенным 20-25 лет назад! И ВСЕ ДОВОЛЬНЫ ДОМАМИ!

Дмитрий 70 написал : ssn_198, а на Ваших фото кроме трех вытяжных грибков, что еще за труба идет из крыши..короткая?

Фановый стояк канализации

Балтиец. написал : ) Все антипирены и антисептики состоят из солей аммония, а они дают бесцветные растворы.

Все в этой стране возможно. Поэтому, помятуя о старом проверенном принципе "береженого Бог бережет", попросил ребят-строителей промазать опорную коробчатую часть и лаги 1 этажа дополнительно поверх этой пропитки отработкой из ближайшего автосервиса.

ОксанаТ написал : У вас есть опыт эксплуатации такого дома 15 лет? Сомневаюсь!

правильно делаете, что сомневаетесь. Потому что это - НЕ дом!

ОксанаТ написал : Наша компания основывается на технологии , по которой другие компании строят уже более 30 лет!

ссылки, ГОСТы, СНиПы, касающиеся этой технологии- в студию! Или эта технология- построить подешевле, впарить подороже???:mad:

ОксанаТ написал : к таким же домам построенным 20-25 лет назад!

примеры сюда-же

ОксанаТ написал : ВСЕ ДОВОЛЬНЫ ДОМАМИ!

кто слаще морковки ничего не пробовал:confused: