Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Фундамент на сваях 89*2000 с обвязкой трубой 80*80. Проблем сейчас с ним нет. Надеюсь и не будет. Сомнения "свайного бригадира" меня заразили + пост Artriot поселили во мне беса сомнения :) Надеюсь, что косяки если и вылезут, то хотя бы в гарантийный срок. А так любопытно, как исправлять проблемы в свайном фундаменте с учетом того, что дом уже стоит на нем.... Пост #7423
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=118705&p=4334471&viewfull=1#post4334471

DDS, Дмитрий, спасибо за ссылку, вспомнила. :-) Вот и мне интересно, из каких соображений я должна сваи выбирать. Диаметр и длину. Можно, конечно, взять максимальную длину и диаметр, но вопрос в том, вкрутят ли до упора? Не получится ли так, что отрежут по 50-70 см, и это будут выброшенные деньги? Вы вот как выбирали? Мереджер посоветовал? Исходя из каких соображений?

Наталья К В Тереме предложили два варианта. Так как дом маленький мы выбрали меньший размер свай, менеджер Терема счел выбор приемлемым. К сожалению, я совсем забыл про пробное вкручивание, а так бы без него не стал бы делать выбор свай наугад. Вообще, как я понял из вычитанного на форумах и сайтах по свайной тематике, именно при пробном вкручивании нужно определять какой тип свай должен подойти.

Dom70 написал : Wander,
Не предлагали, а нам не критично так что сами не поднимали этот вопрос. Как у Вас продвигается?

Привезли полы, окна, утеплитель. Крышу планируют крыть завтра. Если получится сделаю фото.

ОксанаТ написал : У нас в компании выезжает бригада с фундаментом и так же закручивают пробную сваю. И смотрят подойдет фундамент или нет. Если нет , рекомендуют другой фундамент, если да то закручивают все. Мы конечно могли бы сделать выезд бригады с пробным закручиванием, но смысл платить всем заказчикам по 6-8 т.р. за выезд бригады? Из 100 свайных фундаментов может не подойти 5-7 заказчикам. И они как и пробное закручивание сваи оплачивают холостой прогон.

А может быть предоставить клиенту сделать выбор осознанно, предложив ему услугу пробного вкручивания? Что делать, если ваш бригадир принял неверное решение и фундамент повело? И вопрос про гарантию остался без ответа. Я правильно понимаю, гарантия на свайный фундамент 1 год?

ОксанаТ написал : У нас в компании выезжает бригада с фундаментом и так же закручивают пробную сваю. И смотрят подойдет фундамент или нет.

Что значит смотрят? Какими критериями руководствуются?

Балтиец. написал : Что значит смотрят? Какими критериями руководствуются?

Очень хороший вопрос. Боюсь, что ответа на него нам не видать.

Dom70 написал : Я не поняла, я не инженер ;-) Что такое альбом технических решений? Тот проект по которому строит Терем? Вы имеете ввиду, что в проекте пленка должна быть, а бригада не ставит? Или Вы вообщем удивляетесь, что в проекте нет пленки? Я кстати, вполне серьезно спрашиваю о технической необходимости пленки н

Объяснять долго, возможно вы не поймете, но я попробую. Крыша, фасад могут быть как набор отдельных элементов, так и в виде строительной системы для которой обязательно получение технического свидетельства. Любая известная компания, выпуская покрытие для крыши или фасад идет и делает ТС, делает альбом технических решений, пишет инструкции. Это называется технической документацией, которую затем используют проектировщики в своих проектах. Вот посмотрите карнизный узел из альбома технических решений здесь, страница 2, посмотрите внимательно, диффузионная пленка имеется.

АндрейСПб написал : То что у Терема висит на сайте - 2.3 миллиона за дом площадью 126м2 без допов, это вовсе не дешево.

Дому за 2,3 миллиона ДОПы не требуются.

Artriot написал : Не обратился я в рекламацию, говорите? А что мне мешает сейчас обратиться?

Правильно, абсолютно ничего не мешает. Обращайтесь. Я говорила о том, что мы очень хотели с Вами связаться, даже передавали информацию, но Вы на связь не выходили.

Наталья К написал : У меня участок с небольшим перепадом высот, около 15 см, точнее скажу после выходных, будем измерять лазерным нивелиром. Почва - суглинок. Колодцы 8-10 колец в СНТ. Какой длины сваи взять оптимально? Дом Викинг Д 2 К.

Наталья К, для Вашего участка оптимальный размер сваи 108х2000, они проходят перепад до 30-40 см.

Наталья К написал : Гнать туда-сюда груженую полным комплектом свай машину дешевле, чем машину с одной сваей для пробного вкручивания. С чего вдруг так?

Холостой прогон в среднем у нас стоит 5800 руб... Когда у других компаний пробное вкручивание в среднем 7500...(из отзывов наших заказчиков) Получается выгоднее, если приехала бригада, сделали пробное вкручивание, всё подошло и сразу приступили к установке фундамента. Если не подошло, то составили акт в котором указан рекомендованный тип фундамента или размер свай.

Наталья К написал : Можно попросить Вас прислать схему свайного фундамента для Викинг Д 2 К с увеличенной террасой 2.2х5 в личку или еще как-то?

Ок. Можно.

DDS написал : Во-первых не каждый знает истинное значение перепада на участке

Для этого у нас есть выезд технолога, можно заказать эту услугу. Лучше знать, вот Наталья К уже знает.

DDS написал : Да и пробное вкручивание проводят до выезда бригады с комплектом свай и в этом случае никакого бессмысленного холостого прогона оплачивать не придется.

Если сваи подойдут, то получается бессмыслено было делать пробное вкручивание) И.... тогда деньги за пробное вкручивание, тоже можно сказать, на ветер.

DDS написал : Я правильно понимаю, гарантия на свайный фундамент 1 год?

Да, Вы правильно понимаете. Весь цикл зима, весна, лето, осень.

ОксанаТ написал : Для этого у нас есть выезд технолога, можно заказать эту услугу. Лучше знать, вот Наталья К уже знает.

Если сваи подойдут, то получается бессмыслено было делать пробное вкручивание) И.... тогда деньги за пробное вкручивание. тоже можно сказать, на ветер.

Нам не предлагали услугу "Выезд технолога". А уж если бы нам еще озвучили цену 5800, то мы точно взяли бы пробное вкручивание! А что делать, если ваш сотрудник на месте решил, что ему не стоит терять этот наряд и вкрутит как есть, несмотря на то, что сваи не подходят? Как Вы считаете, правильно ли в моем случае сваи нарастили за счет частей срезанных с других свай?

ОксанаТ написал : Ок. Можно.

Оксана, спасибо! Тогда жду от Вас схему (именно под дом с увеличенной до 2.2х5 террасой). Можно на почту. Не знаю, можно ли здесь в личку получать файлы. Только сегодня зарегистрировалась.

АндрейСПб написал : Объяснять долго, овзможно вы, как специалист не поймете, но я попробую. Крыша, фасад могут быть как набор отдельных элементов, так и в виде строительной системы для которой обязательно получение технического свидетельства. Любая известная компания, выпуская покрытие для крыши или фасад идет и делает ТС, делает альбом технических решений, пишет инструкции. Это называется технической документацией, которую затем используют проектировщики в своих проектах. Вот посмотрите карнизный узел из альбома технических решений здесь, страница 2, посмотрите внимательно, диффузионная пленка имеется.

спасибо, поняла что Вы имели ввиду

ОксанаТ написал : Да, Вы правильно понимаете. Весь цикл зима, весна, лето, осень.

Нам сделали фундамент в феврале 2014г, гарантия закончится в феврале 2015?

Наталья К написал : Тогда жду от Вас схему (именно под дом с увеличенной до 2.2х5 террасой).

Отправила на почту, ловите.

DDS написал : Нам сделали фундамент в феврале 2014г, гарантия закончится в феврале 2015?

Все верно.