Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Wander написал : Замена фундамента монолитного Ф-5 О (H-500) на свайный 108х2500 мм с обвязкой из трубы профилированной 80х80 мм

почему? Спасибо за ответ))) многие пункты схожи с Вашими.

Игорь Вик-ч написал : Осторожно!!! Лже-"электрики"!!! - Сюда?!

Игорь Вик-ч написал : Осторожно! Брак, левак и косяк ))) впрочем, именно с этого и надо по-моему и надо начать.

эти темы изучить обязательно для страховки от недобросовестных исполнителей. Неважно, откуда они будут: от Терема, с форума, по рекомендации или "шабашники" со стороны.

Ольга505 написал : почему? Спасибо за ответ))) многие пункты схожи с Вашими.

Базовая лента это не фундамент, приемлемая лента выйдет минимум раза в два дороже свайного фундамента + УГВ у нас высокий.

Прошло полтора года с момента постройки. Треснуло окно, нашлись косяки по обшивке, брак работников. Претензию принять на площадке отказались, в нарушение закона ОЗПП. Сейчас придется тратить много времени на подачу претензии, доказательство их неправоты, и, если понадобится, то и суд. Те, кто думает сейчас, строиться или нет - однозначное "нет", потому что потом придется всю жизнь ремонтировать это за свой счет.

Fatpanda В чем проблема, есть фото косяков ?

Wander написал : Базовая лента это не фундамент, приемлемая лента выйдет минимум раза в два дороже свайного фундамента + УГВ у нас высокий.

Не заглублённый ленточный фундамент это большой риск что он будет постоянно двигаться от морозного пучения, тем самым передавая перекосы на конструкцию дома. Он только выглядит серьёзным со стороны, лучше сваи, там глубина промерзания присутствует.

Wander написал : есть фото косяков ?

Окно есть, а по вагонке - когда ее устанавливали, местами отломали куски, получились дыры размером 2 на 10 см до мембраны, т.е. вода все полтора года затекает внутрь.

Извиняюсь, но непонятно, в чем проблема. От чего окно треснуло?

Ольга505 написал : А мы вот думаем чтобы в два миллиона уложиться, но чтобы отопление было проведено, канализация и электрика....:swoon Муж говорит, что вряд ли так выйдет уложиться.

в принципе вполне реально уложиться у меня например канцлер 1 в миллион с копейками обошелся

на 800 тыс вполне реально простую электрику, воду и простое отопление сотворить

Fatpanda написал : Окно есть, а по вагонке - когда ее устанавливали, местами отломали куски, получились дыры размером 2 на 10 см до мембраны, т.е. вода все полтора года затекает внутрь.

Замажьте эти дыры герметиком или пеной. И вопрос закрыт. Не понимаю смысла смотреть 1.5 года как в эти дыры затекает вода.

ROV777, если бы я заметила их 1,5 года назад, вопросов бы не было. Мы их заметили сейчас, когда стали перекрашивать дом. Они большие, их не замазать.

Аким 75 написал : Правильный выбор. Мне Терем построил баню. Я доволен.

тихо сам с собою я веду беседу:applause:

С лентой (МЗЛФ) - как повезет, имхо. Когда первый раз увидели пресловутое морозное пучение - подумали, что кирдык:-( Но все двери открылись, ничего в доме не перекосило. После второй зимы к гулянию отмостки отнесли уже спокойно, т.к. знали, что все встанет на место обратно. И таки встало!:-)

Вот уже неделю у меня идёт стройка. Строят 3 человека. Дом 6х8. Второй день занимаются внутренней отделкой. Бригада опытная, но всё равно косячит по мелочам. Многие работы я сам бы сделал лучше. В Тереме строюсь, т.к. хочу получить дом быстро, а не растягивать стройку на месяцы или годы. Тем, кто ещё раздумывает строиться в Тереме или нет, скажу так: если Вы идеалист - Терем не Ваш вариант. Если Вам нужен дом быстро, без Вашего активного участия (поиск бригады, контроль, покупка материалов и т.д.), тогда Вам в Терем, но надо отдавать себе отчёт, что в лучшем случае, Вы получите дом на оценку 4 с минусом.

Дачник 260 написал : С лентой (МЗЛФ) - как повезет, имхо. Когда первый раз увидели пресловутое морозное пучение - подумали, что кирдык:-(

нормальный МЗЛФ играет при морозном пучении всей плоскостью- т.е. по отдельности углы и середина не поднимаются и не прогибаются. Так что в этом ничего страшного нет.