Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Екатерина Р написал : А вот если Вы владеете реальными данными по нагрузкам действующим на сваи от пучения, то дайте народу, только в цифрах и для разного диаметра свай, и разного грунта.

Минуточку! Если Вы предполагаете, что диагонали и укосины смогут скомпенсировать-противостоять вертикальным силам неравномерного морозного пучения - то Вы ошибаетесь. Это Вам подтвердит не токо выпускник МИСИ, но и любой, знакомый с сопроматом инженер. Впрочем, есть такое выражение - "запас карман не тянет". В этом смысле переразмеренное диагональное усиление возможно и оправдано.

Игорь Вик-ч написал : я бы сосредоточился на диагонально-вертикальных связях между сваями

Ага, еще чуть и вот он - свайно-ростверковый фундамент. Мыслите Вы в верном направлении.

Игорь Вик-ч

Я думаю что у фундаменщиков так обстоят дела. У монтажников дома есть рабочка. На мое удивление там даже технология сборки расписана. Оформление страдает конечно, СПДС не соблюдается. Но дом собрать можно. И исполниловка у них заготовлена, они мне ее даже предлагали показать. называли чистовой документацией. Я пока проявляю безразличие. Делать можно по разному, можно и диагонально-вертикальными связями. И вес ее будет меньше. Со схемой можете делать что угодно.

Vladimir_Vas написал : Минуточку! Если Вы предполагаете, что диагонали и укосины смогут скомпенсировать-противостоять вертикальным силам неравномерного морозного пучения - то Вы ошибаетесь.

Читайте внимательнее. Речь о горизонтальной составляющей.

От вертикального пучения она должна удерживаться винтом в плотном грунте. А иначе зачем мне свая такая.

Я думаю если будет попадать вода и появится морозное пучение, то вывернет даже такой фундамент, ибо вода не сжимаемая субстанция и разрывает гораздо более массивные конструкции. Единственное спасение что бы под несущей частью не образовался лёд. Огромная профильная труба здесь не причём.

ROV777 написал : Я думаю если будет попадать вода и появится морозное пучение, то вывернет даже такой фундамент, ибо вода не сжимаемая субстанция и разрывает гораздо более массивные конструкции. Единственное спасение что бы под несущей частью не образовался лёд. Огромная профильная труба здесь не причём.

Массивная труба - не мое изобретение. См. схему терема. Я только подкреплял сделанное. Почему все об этом забывают? Кроме того, толщина 4 мм стенки (для 80х120), это разве массивно? Это удобная поверхность!!! Только и всего. Они к ней доску обвязочную крепят.

А у меня вопрос к тем, кто у терема ленту заказывал, ну или свайный с ж/б ростверком. У строителей схема "скелета" из арматуры была? Или "скелет" это их творчество? Или может готовые элементы обвязки привозят?

Вот еще что важно. Вчера, внимательно осмотрел конструкцию каркаса первого этажа. Завязался разговор со строителями. Они сказали, что мой дом (терем) гораздо крепче канцлера. И собирать канцлеры они не любят, уж очень по их словам каркас хиленький. А особенно в домах с остеклением до пола. Самое интересное, с их слов, у канцлера 1 щиты 1 первого этажа, со стороны фронтонов, по высоте заканчиваются выше настила второго этажа, примерно в пол моего 2 этажа. Это мнение строителей.

Вчера принял дом.

В целом я доволен.Есть конечно некоторые шероховатости, типа мелкой неаккуратности строителей, мелких недочётов, которые почти все устранили. И на данный момент всё выглядит хорошо. Бригада была приятная, работали с утра и до вечера. Сдали за 28 дней. В акте приемнке указал только 2 недочёта:

1. Механизмы окон работают плохо - окна с трудом откидываются. Мои строители сказали, что это окна плохие.
2. Дверь закрывается только с усилием, создавая сильный и громкий хлопок. Они ткт тоже сказали, что дверь плохая и это не дефект установки.

LeoPov, личку посмотрите.

Узнаю горы мусора, на заднем плане, есть один недочёт у подобного дома, козырёк над крыльцом короткий, вся вода на ступеньки течёт, приходится подыматься вверх, итог, всё крыльцо в грязи из сада.

Да, есть такая тема о грязи с ног. Мы выбирали три пути ее решения - а) все "пешеходное" залить бетоном:-), б) все застелить плиткой и в) все засыпать округлым гравием по геотекстилю. Поскольку въезд и парковка у нас уже сделаны по варианту в) и успешно оба два прожили год, то решили его и расширить. Просто, сравнительно дешево, чисто, вода не застаивается в принципе, никакое пучение не поломает. Гравий нужен непременно округлый, мытый - тогда и при ходьбе в шлепанцах не колет:-) LeoPov Нам недавно поставили двойные деревянные окна в летний домик (не Терем), попробовал открыть - монолит:-( Таки открыл, с помощью топора:-) и какой-то матери, пролил все механизмы WD-40, прошелся шкуркой по периметру - сейчас работают как пластиковые.

ROV777 написал : Узнаю горы мусора, на заднем плане, есть один недочёт у подобного дома, козырёк над крыльцом короткий, вся вода на ступеньки течёт, приходится подыматься вверх, итог, всё крыльцо в грязи из сада.

Вопрос с крыльцом решается водосточной системой, в моем тереме 2 такая же беда, вся вода на крыльце, займусь вопросом после электрики, осталось в с/у и кухне провести провода и подключить щиток + заземление. Тогда дело дойдет и до крыльца и фундамента.

LeoPov, поздравляю с окончанием, симпатичный домик, а что вы не покрасили, пока леса были?

Wander, речь о ступеньках, их водосточка не спасет, нужно крышу веранды наращивать. Но в Тереме и Викинге это легко сделать, крыша прямая. У нас такая же фигня, но крыльцо с крышей-домиком, некрасиво получиться если с одной стороны нарастить. Я уже думаю что-то типа навеса- маркизы установить. У нас соседи, кстати, в Тереме нарастили крышу над верандой.