Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Я тоже при заключении договора настоятельно указывала на отсутствие электричества. Приехали.. а генератора и нет. Хорошо, что у соседки уже спустили шкаф вниз столба, с розеткой. И хорошо, что у пеня был телефон соседки, договорились, что я пользуюсь ее розеткой, а потом оплачиваю по показаниям счетчика . Походу в Тереме на то и расчет, что в большинстве случаев возможность куда-то подключиться все-таки есть, ну а если уж совсем плохо, то привезут из Бронниц генератор.

александр3 написал : Нам начали строить через месяц после вкручивания свай.

Я так и думал что инормация на сайте по поводу стротилсьтва до месяца - лажа. За это можно наказать, хоть и лепят в договор сроки на 3 месяца. Интересно, когда с менеджером осуждали, шла речь о том что в начале ноября уже будет стоять. И как я его инетресно должен в декабре за месяц обработать в мороз ? Я на то и расчитывал что можно будет обработать до серьезных заморозков, а это еще даже материал не привезли, еще возить будут туда сюда...

MuzDie; у меня 10 октября должны были закончить по договору, бригада заехала 14 августа. До сих пор не построено

ОльгаР написал : Из тех, кто построился и наращивал сваи! Были ли какие-либо проблемы с фундаментом? Насколько критично иметь такой фундамент? Перед тем, как согласиться на наращивание, звонила в Терем. Сказали, что для нас других вариантов нет. На соседнем участке брусовый дом стоит на сваях 2,5м, и только один ряд на 3м. Не думаю, что у нас грунт кардинально отличается. Не пойму, как так получилось: то ли соседу сваи не до упора закрутили, то ли еще что-то. На своем участке сама лично видела, что сваи 2,5м проваливаются.

Ответьте, пожалуйста, кто компетентен. Насколько критично иметь наращенный фундамент? Очень переживаю по этому поводу.

kosttkk написал : у меня 10 октября должны были закончить по договору, бригада заехала 14 августа. До сих пор не построено

Ну тогда по письменному требвоанию неустойку выплатят 0.3% от стоимости работ за каждый день просрочки, но не более стоимости. По моему договору, кпримеру неделя просрочки в районе 10000р выходит, им проще выплатить, чем через суд выпаличвать неустойку+штраф + моральный+расходы, долго, но дороже, не те деньги.

MuzDie; я ранее писал об этом в теме. 0,3% от стоимости НЕВЫПОЛНЕННЫХ работ. Кто определяет стоимость невыполненных работ? Экспертное заключение тоже денег стоит

kosttkk написал : я ранее писал об этом в теме. 0,3% от стоимости НЕВЫПОЛНЕННЫХ работ. Кто определяет стоимость невыполненных работ? Экспертное заключение тоже денег стоит

В договоре одна цена - "стоимость строительно-монтажных работ", указана сумма полного объема, на каком этапе их не доделали - не интересует, т.к. по этапам разбита только оплата по договору, но не сами работы. Исходя из данного условия договора считать неполнным весь объем.

Невыполненные работы, это работы не закрытые актом. После подписанного акта идёт оплата, вот сколько вы Терему не доплатили, один или 2 платежа, с этой суммы начисляйте проценты. Скорее всего они от вас откупятся какие-ни будь опциями. Разбивку на материалы и монтаж провести не получится, может они не все материалы привезли, как проверить? Только после монтажа. Надеюсь это не предвестники кризиса и компания всё же достроит дом. Так что возьмите на всякий случае телефоны рабочих, что бы договориться на прямую о достройке дома.

ОльгаР написал : Ответьте, пожалуйста, кто компетентен. Насколько критично иметь наращенный фундамент? Очень переживаю по этому поводу.

много зависит от качества сварных швов. Если хорошо проварили, без свищей, отбили шлак и защитили металл, простоит как целая труба. А если нет...:confused:

ввв, а если нет... какие могут быть последствия?

ОльгаР; свая по шву лопнуть может- придется лезть под дом и подваривать:cool: