Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

MuzDie; у меня 10 октября должны были закончить по договору, бригада заехала 14 августа. До сих пор не построено

ОльгаР написал : Из тех, кто построился и наращивал сваи! Были ли какие-либо проблемы с фундаментом? Насколько критично иметь такой фундамент? Перед тем, как согласиться на наращивание, звонила в Терем. Сказали, что для нас других вариантов нет. На соседнем участке брусовый дом стоит на сваях 2,5м, и только один ряд на 3м. Не думаю, что у нас грунт кардинально отличается. Не пойму, как так получилось: то ли соседу сваи не до упора закрутили, то ли еще что-то. На своем участке сама лично видела, что сваи 2,5м проваливаются.

Ответьте, пожалуйста, кто компетентен. Насколько критично иметь наращенный фундамент? Очень переживаю по этому поводу.

kosttkk написал : у меня 10 октября должны были закончить по договору, бригада заехала 14 августа. До сих пор не построено

Ну тогда по письменному требвоанию неустойку выплатят 0.3% от стоимости работ за каждый день просрочки, но не более стоимости. По моему договору, кпримеру неделя просрочки в районе 10000р выходит, им проще выплатить, чем через суд выпаличвать неустойку+штраф + моральный+расходы, долго, но дороже, не те деньги.

MuzDie; я ранее писал об этом в теме. 0,3% от стоимости НЕВЫПОЛНЕННЫХ работ. Кто определяет стоимость невыполненных работ? Экспертное заключение тоже денег стоит

kosttkk написал : я ранее писал об этом в теме. 0,3% от стоимости НЕВЫПОЛНЕННЫХ работ. Кто определяет стоимость невыполненных работ? Экспертное заключение тоже денег стоит

В договоре одна цена - "стоимость строительно-монтажных работ", указана сумма полного объема, на каком этапе их не доделали - не интересует, т.к. по этапам разбита только оплата по договору, но не сами работы. Исходя из данного условия договора считать неполнным весь объем.

Невыполненные работы, это работы не закрытые актом. После подписанного акта идёт оплата, вот сколько вы Терему не доплатили, один или 2 платежа, с этой суммы начисляйте проценты. Скорее всего они от вас откупятся какие-ни будь опциями. Разбивку на материалы и монтаж провести не получится, может они не все материалы привезли, как проверить? Только после монтажа. Надеюсь это не предвестники кризиса и компания всё же достроит дом. Так что возьмите на всякий случае телефоны рабочих, что бы договориться на прямую о достройке дома.

ОльгаР написал : Ответьте, пожалуйста, кто компетентен. Насколько критично иметь наращенный фундамент? Очень переживаю по этому поводу.

много зависит от качества сварных швов. Если хорошо проварили, без свищей, отбили шлак и защитили металл, простоит как целая труба. А если нет...:confused:

ввв, а если нет... какие могут быть последствия?

ОльгаР; свая по шву лопнуть может- придется лезть под дом и подваривать:cool:

ввв; У меня наваривали от 1 до 1,5м, над землей от 40 до 70см, т.е. все швы в земле.

ОльгаР написал : все швы в земле

и не проверишь. При вас дело было?

ROV777 написал : Невыполненные работы, это работы не закрытые актом. После подписанного акта идёт оплата, вот сколько вы Терему не доплатили, один или 2 платежа, с этой суммы начисляйте проценты. Скорее всего они от вас откупятся какие-ни будь опциями. Разбивку на материалы и монтаж провести не получится, может они не все материалы привезли, как проверить? Только после монтажа. Надеюсь это не предвестники кризиса и компания всё же достроит дом. Так что возьмите на всякий случае телефоны рабочих, что бы договориться на прямую о достройке дома.

Ну это само собой, фундамент к примеру, сделан, акт подписан, в этом плане работа выполнена, а дальше можно уже разбираться, материалы не привезли ? - не мои проблемы, бригада приехала поздно ? - не мои проблемы, опять же судя может считать по другому. Собственно к качеству постройки это не относится, меня волнует вопрос что речь шла про дргугие сроки, я планировал свои дела, а тут выясняется что бригада приедет в "течение трех недель" после фундаментщиков, меня это не устраивает, я ориентировался на информацию на сайте по срокам строительства и на слова менеджера.

ввв написал : и не проверишь. При вас дело было?

К сожалению, нет. Фундамент делали 3 дня, я присутствовала только в первый день.

MuzDie написал : информацию на сайте по срокам строительства и на слова менеджера.

это вы к делу не пришьёте

ОльгаР написал : К сожалению, нет. Фундамент делали 3 дня, я присутствовала только в первый день.

остается надеяться на совесть сварщика. Хотя если в земле лопнет- вбок не сдвинется и глубже не провалится.

ввв написал : остается надеяться на совесть сварщика. Хотя если в земле лопнет- вбок не сдвинется и глубже не провалится.

Самое главное, чтобы дом не развалился :).