Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

тоже слегка шатается. прошелся с подробной инспекцией по дому и обнаружил , что не все стойки полностью пробиты гвоздями. буду вызывать своих работяг. пусть добивают, а там посмотрим что делать дальше

Птица написал : Опять дом пошатывался.

Я не думаю что это глина так сильно влияет. Не Вам ли я как то советовал укрепить лаги, просто не помню... У меня после укреплением враспор и диагонально по периметру проф.трубой 60*30 убрали 99% шатаний.

Установил у себя септик Юнилос Астра 5, на след.неделе буду запускать систему водоснабжения и станцию.

Wander написал : Я не думаю что это глина так сильно влияет. Не Вам ли я как то советовал укрепить лаги, просто не помню... У меня после укреплением враспор и диагонально по периметру проф.трубой 60*30 убрали 99% шатаний.

Установил у себя септик Юнилос Астра 5, на след.неделе буду запускать систему водоснабжения и станцию.

Вы комментировали фото нашего фундамента, сказав, что 99% придется укреплять. Но уже строительство шло вроде. Когда была на выставке на ВДНХ после этих обсуждений через несколько дней, разговаривала с представителями компании Фундекс. Они после третьего вопроса задали свой: из Терема ли я и не теремовский ли это дом? Тогда я сказала, что теремовский, но не мой. Еще не знала, что будет шататься мой. Все очень похоже на то, что вы писали тогда. Но вот я реально разницу почувствовала: в мае и сейчас когда дожди. Просто муж этого не чувствует: я легче, возможно. А когда он передвигается по лестнице, я -то чувствую. Это практически отсутствовало половину мая и до дождей. Мы после моего первого объявления об этом еще 1 мая, когда дом сдали, об этом говорили. И бригадир одну ночь накануне ночевал, сказал, что такое чувствовалось. Представители Фундекса посоветовали сделать обвязку из трубы вокруг. Толщину не помню. И этим ограничиться, скорее всего будет этого достаточно. Мы пока решение не приняли.

А у вас вода в доме из скважины или колодца?

AndreSm написал : тоже слегка шатается. прошелся с подробной инспекцией по дому и обнаружил , что не все стойки полностью пробиты гвоздями. буду вызывать своих работяг. пусть добивают, а там посмотрим что делать дальше

Ой, а можно поподробнее, где надо увидеть пробитость гвоздями как вы говорите?

И еще. Может ли влиять на это то, что у нас на фундаменте труба 80х80, а не 80х120?

Птица написал : Ой, а можно поподробнее, где надо увидеть пробитость гвоздями как вы говорите?

у вас сайдинг вроде, без снятия качество не проверить (по моему опыту наличия ОСП в санузлах гвоздей в листы бьют очень мало). у меня вагонка снаружи, сразу видно где есть гвоздь, а где нет

Птица написал : Опять дом пошатывался. Проливные дожди, вероятно, делают нашу глину более мягкой. Снова ощущала движуху кровати, если лежишь на втором, а кто-то идет по лестнице или ниже по первому этажу. Ранее замечала это только в начале мая, когда сходил снег. Потом все высохло и такого не было.

Фундамент здесь не причём, это один из недостатков каркасной технологии. Гулкость и батутность конструкций. Если бы фундамент был виноват, то клинило бы окна и двери и были бы трещины. А так просто такая конструкция, ничего здесь не поделаешь.

ROV777 написал : Фундамент здесь не причём, это один из недостатков каркасной технологии. Гулкость и батутность конструкций. Если бы фундамент был виноват, то клинило бы окна и двери и были бы трещины. А так просто такая конструкция, ничего здесь не поделаешь.

Я бы сказал, но в точности наоборот. Если каркас виноват, то клинило бы конструкив дома, а так шатание по-горизонтали, только на уровне обвязки всей конструкции.

У меня труба 80*80, не в ней проблема. Я тоже сначала боялся за каркас, когда сайдинг переделывали подбивал гвоздей, но все оказалось как и предполагалось - фундамент.

Да, у нас сайдинг. Точно замечено, что при таянии и дожде, поэтому сделали вывод, что не каркас, а сваи, т.к. чем почва влажнее, тем это заметнее. У мужа есть заготовки полосы железной в два ряда (наверное, я правильно пишу, что он задумал), которые должны стать крепежными основаниями для приделывания осп и сверху чего-то красивого с калитками в цоколе. Интересно, одного этого хватит? Или-таки нет? Дверь входная железная, окна открываются нормально. межкомнатные и вначале были кривые, сейчас подсыхают, он постепенно их приводит в порядок, вставляя ручки-замочки. Уже подкорретированные ведут себя нормально, закрываются.
В полы нам били по 2 гвоздя в каждую доску в каждую лагу, хотя у Терема положено через доску 1 гвоздь и вроде через лагу. Я к тому, что мне кажется, что наши не жалели бы гвоздей, мы их докупали. На второй этаж ершистых. Это для полов.

Wander написал : Я бы сказал, но в точности наоборот. Если каркас виноват, то клинило бы конструкив дома, а так шатание по-горизонтали, только на уровне обвязки всей конструкции.

У меня труба 80*80, не в ней проблема. Я тоже сначала боялся за каркас, когда сайдинг переделывали подбивал гвоздей, но все оказалось как и предполагалось - фундамент.

Я так понимаю речь идёт не о шатании по горизонтали, а когда лежишь на кровати, и кто то ходит по лестнице или этажом ниже, то такая вибрация и гулкость. Это каркас, вы представляете себе какие должно быть усилие, что бы раскачать фундамент? При сильном боковом ветер, недавно был ураган с грозой, дом стоит как влитой, ничего не двигается и не качается. А сила бокового ветра по боковой площади дома, намного сильнее чем человеческие шаги. На форум хаус это проблема обсуждалась.

ROV777 написал : Я так понимаю речь идёт не о шатании по горизонтали, а когда лежишь на кровати, и кто то ходит по лестнице или этажом ниже, то такая вибрация и гулкость. Это каркас, вы представляете себе какие должно быть усилие, что бы раскачать фундамент? При сильном боковом ветер, недавно был ураган с грозой, дом стоит как влитой, ничего не двигается и не качается. А сила бокового ветра по боковой площади дома, намного сильнее чем человеческие шаги.

у меня в паре километров проходят поезда. небольшое качание чувствуется. ИМХО надо и сваями заниматься и каркасом

Ничего вы не сделаете, а от поезда и кирпичное здание может вибрировать будь здоров, сам грунт трясётся.

Ну я по практике смотрю, так как дрожание в равной мере ощущались и на первом этаже сидя на диване и лежа на кровати на втором этаже. Дрожали сваи, поставил диагональ усилил - проблема решена, вывод: с каркасом проблем нет.

ROV777 написал : Ничего вы не сделаете, а от поезда и кирпичное здание может вибрировать будь здоров, сам грунт трясётся.

От поездов ощущалось дрожание, ж/д в 600 метрах. Сейчас все ок.

Это знаменитая батутность каркаса, конечно если уменьшить пролёт между опорами лаг, батутность существенно уменьшиться. Лично меня это особенно не напрягает, полно других более важных и неотложных дел. Хотя неприятно от этой вибрации, особенно когда идёшь по кухне, и небольшой звон вилок на подставке. Может когда то руки дойдут и прокину дополнительный профиль квадратной трубы между опорами, но пока не до этого.

Wander написал : Дрожали сваи, поставил диагональ усилил - проблема решена,

выложите вашу схему усиления свай. кстати усиление приваривали или прикручивали на болты?

И кирпичный дом в Москве может от трамвая трястись. Почему-то мне кажется, что это неприятное обстоятельство надо устранять раньше, чем решать остальное. Если это не только на ложках может отразиться. Может моя женская голова преувеличивает, но получается, что если что-то шевелится, значит, не крепко, значит может нарушаться. Ну, например, соединения каких-то труб или батарей, проводов...Микроскопические, однако... Нет? Да? И, честно говоря, врятли я себе представляла, что такое будет. Когда решали вопрос с допами, сколько кнауфа набить слоев, казалось, что только слышимость - это неприятное обстоятельство. Я не знала, что может быть такой корабиль. Если бы что-то читала об этом, может быть можно было бы решить, что низ из бруса в таком случае лучше. И усиление фундамента - не пустые траты. Когда Люша укрепляла фундамент, казалось, что это лишнее. Она сейчас здесь отсутствует, а было бы интересно, как у нее с этим. Wander, можно вас попросить фото, вы их уже выкладывали, как усилили. У вас был чертежик и фотки.

AndreSm написал : выложите вашу схему усиления свай. кстати усиление приваривали или прикручивали на болты?

В этой теме уже выкладывал.

Вот так получилось, варил инвертором.

Сейчас инж.коммуникации на финишной прямой. Подвел/вывел все коммуникации, осталось развести воду, собрать душевую кабину и можно полноценно жить!

Wander, спасибо большое.

PS вас соседи за насосную станцию в колодце не линчевали еще? она же шумит очень сильно

Wander, спасибо за фото, но не впечатлило усиление, у меня получше будет, на мой субъективный взгляд, но батутность всё равно есть, даже несмотря на 108 квадратную трубу в основании верхней обвязки. Мне кажется батутность заключается в деревянных лагах.

ROV777 написал : Wander, спасибо за фото, но не впечатлило усиление, у меня получше будет, на мой субъективный взгляд, но батутность всё равно есть, даже несмотря на 108 квадратную трубу в основании верхней обвязки. Мне кажется батутность заключается в деревянных лагах.

А как у вас? Не сверху вниз, а сверху горизонтально от одной сваи к другой?

У меня вдоль свай внизу профиль из прямоугольной трубы, если не изменяет память 40 на 20 и плюс укосины почти как у автора фотографий, правда сварка в нахлёст, но держится, оторванного профиля не встречал.

AndreSm написал : Wander, спасибо большое.

PS вас соседи за насосную станцию в колодце не линчевали еще? она же шумит очень сильно

Я ее еще не включал, надо трубы в душе и до кухни довести, уровень шума обещают не больше 70dB. Будут проблемы - будем решать, сил пока ни на что больше не остается.

ROV777 написал : У меня вдоль свай внизу профиль из прямоугольной трубы, если не изменяет память 40 на 20 и плюс укосины почти как у автора фотографий, правда сварка в нахлёст, но держится, оторванного профиля не встречал.

Сварка в нахлест по низу ничего не дает, имхо. Достаточно диагональных лаг, но с лагами я бы не мельчил, 60*30 держат гораздо лучше, чем 40*20, считали в сортанаменте.

Wander, спасибо за ваши отзывы, мужу покажу что и как. Про силы это да. Нам всем желаю здоровья и денег на это все!

У меня деньги на этот год закончились, поэтому пожелание для меня одни - сил и здоровья. Сейчас сделаю в доме цивилизацию и начну старый сарай на шашлык разбирать + займусь поиском рыбных мест в солнечногорском районе, надо отдохнуть от этого 1.5-годовалого марафона. :)

Wander написал : Сварка в нахлест по низу ничего не дает, имхо. Достаточно диагональных лаг, но с лагами я бы не мельчил, 60*30 держат гораздо лучше, чем 40*20, считали в сортанаменте.

Я точно не помню какой профиль, сварка в нахлёст, если она держится, не отрывается, то свою роль выполняет, подвижности то нет.

Откуда подвижность появится, если есть соединение треугольником, просто при определенных нагрузках боле слабый и тонкий профиль тоже может играть, в масштабах дома, это как раз таки и может вызывать дребезг ложек в стаканчиках. Все, имхо.

Wander написал : У меня деньги на этот год закончились, поэтому пожелание для меня одни - сил и здоровья. Сейчас сделаю в доме цивилизацию и начну старый сарай на шашлык разбирать + займусь поиском рыбных мест в солнечногорском районе, надо отдохнуть от этого 1.5-годовалого марафона. :)

У нас также. Есть еще купленный и не положенный в холле ламинат, кабель-каналы, провода и розетки, белая краска на оставшиеся потолки нашей комнаты и холла второго этажа, одной некрашеной двери, ручки-замочки. А там можно и поразбирать кучу дров, которая тоже ждет, когда ее в сарай сложат. Все будет посуше, чем сейчас-то лежит это все под дождем. Если б не гвозди, которые выковыривать все-таки надо, я б сама потихоньку пилила какой-нибудь зверюгой. Так что в отпуске в этом году у нас такое же, как у вас, только без рыбалки.:cool:

Добрый день! Мы такое покачивание вылечили только дополнительным фундаментом. Свой первый дом, "Канцлер 1" строили 2 года назад, менеджер не посоветовал увеличить кол-во свай, или хотя-бы дополнительно их связать. В результате, на второй год так устали от "укачивания", что обратились за консультацией в бригаде, которая уже не первый год работает в нашем СТ. Посоветовали сделать две ленты фундамента, разделив пространство под домом на три равных части. Теперь можно спокойно читать книжку лежа на диване.... не страшно)))

Ирада написал : Добрый день! Мы такое покачивание вылечили только дополнительным фундаментом. Свой первый дом, "Канцлер 1" строили 2 года назад, менеджер не посоветовал увеличить кол-во свай, или хотя-бы дополнительно их связать. В результате, на второй год так устали от "укачивания", что обратились за консультацией в бригаде, которая уже не первый год работает в нашем СТ. Посоветовали сделать две ленты фундамента, разделив пространство под домом на три равных части. Теперь можно спокойно читать книжку лежа на диване.... не страшно)))

Спасибо за отклик, Ирада, у вас ленточный фундамент? У нас сваи, 15 штук, как и положено по проекту, диаметром 108 длиной были 2500. Обрезаны с одной стороны над землей 30-35, с другой 60, наверное. Надо померить, кстати. Этот прямоугольник из свай имеет среднюю линию. Сверху это все с обвязкой трубы 80х80. Т.е. представляет собой прямоугольник, разделенный пополам вдоль плюс 2 сваи отдельные у крыльца, которые сверху этой трубой не привязаны к остальному. Терем ЛК. Наверное, нам подойдет что-то типа варианта Wander.