Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Поздравляю всех милых дам с праздником! Желаю удачи во всем!

Поздравляю всех с масленицей!

groozly,

groozly написал: Дом строится, но совсем не быстро и вскрылись две проблемы:

1. Крышу сделали криво. Естественно, стали переделывать. Сейчас у дома нет четверти крыши, рабочие ждут когда привезут новые листы.
2. Отливы, которые были при расчете дома, в допсоглашение не вошли. Как и почему такое возможно - менеджер ответить не может.

Сегодня приехала бригада, которая занимается сайдингом. Бригадир предложил сделать отливы за 12 тысяч (материалы и работа) и крепить сайдинг на саморезы вместо гвоздей за 7 тысяч. Отливы однозначно буду делать, только цену надо сбить, а саморезы, по-моему, на сайдинг не нужны.

Я вижу, что базовая цена в 620 тыс. превратилась в 460 тыс. Расскажите, пожалуйста, как Вам удалось получить такую скидку, и заплатили ли Вы в реальности именно столько, а не больше? Мне вот так же снизили цену базового варианта, всего то на 100 тыс. с 2 млн. до 1.9 млн., а потом через несколько дней перезвонили и сказали, что этой скидки мне не положено, менеджер ошибся, и нужно доплатить 100 тыс. Мотивировали тем, что цена за базовый вариант на сайте и на табличке дома на смотровой площадке уже была со скидкой.

За Ваш домик первоначальная цена в приложении к договору в 620 тыс. - это как бы тоже цена уже со скидкой, ведь если зайти на сайт или на смотровую площадку, то там будет перечёркнутая существенно большая сумма (по которой, правда, Терем отродясь дома не продавал, так как одна акция следует за другой). Получается, что в Вашем случае дали скидку от цены со скидкой... и в процентах это вовсе не 5%, как было в моём случае, а почти 26%. Как так? Или на смотровой площадке, как на базаре, если торговаться умеешь, то в договоре пропишут дешевле, а если лох, то платишь по ценнику?

Добрый день.

Вот все переживаю за полы второго этажа своего дома 9 на 10 из клееного бруса. Второй этаж - каркас.

Скажите, кто долго живет в каркаснике? Ситуация хуже с полами и громыханием стен становится со временем?

Кто-нибудь заморачивался установкой дополнительной опорной балки для пола второго этажа?

Спасибо.

IrAlexey написал: Кто-нибудь заморачивался установкой дополнительной опорной балки для пола второго этажа?

есть мысли над укрепление, так как ребенок по комнате на втором этаже скачет и пол второго этажа начинает гулять. происходит как раз над висячей над гостиной стеной второго этажа. нужно или балку укреплять или опору дополнительно ставить. пока в раздумьях. уж очень не хочется посреди комнаты ставить опору и водить вокруг нее хороводы.

nikolaich., Спасибо. Также поздравляю всех форумчанок и любимых женщин форумчан с праздником. Всех с Масленицей. Счастья, здоровья, удачи и построить свой любимый дом.

Lideron, Николай49, sharpei,спасибки

AndreSm написал:

IrAlexey написал: Кто-нибудь заморачивался установкой дополнительной опорной балки для пола второго этажа?

есть мысли над укрепление, так как ребенок по комнате на втором этаже скачет и пол второго этажа начинает гулять. происходит как раз над висячей над гостиной стеной второго этажа. нужно или балку укреплять или опору дополнительно ставить. пока в раздумьях. уж очень не хочется посреди комнаты ставить опору и водить вокруг нее хороводы.

AndreSm, Какой дом у Вас? Сколько дому лет? У меня что-то подобное только в одной из комнат. Хотя лаги через 30 см. по второму этажу...

IrAlexey написал:

AndreSm написал:

IrAlexey написал: Кто-нибудь заморачивался установкой дополнительной опорной балки для пола второго этажа?

есть мысли над укрепление, так как ребенок по комнате на втором этаже скачет и пол второго этажа начинает гулять. происходит как раз над висячей над гостиной стеной второго этажа. нужно или балку укреплять или опору дополнительно ставить. пока в раздумьях. уж очень не хочется посреди комнаты ставить опору и водить вокруг нее хороводы.

AndreSm, Какой дом у Вас? Сколько дому лет? У меня что-то подобное только в одной из комнат. Хотя лаги через 30 см. по второму этажу...

IrAlexey, канцлер1 каркасный, дому 3 года уже будет этим летом. у меня тоже только в одном месте как раз над гостиной/кухней где на первом этаже стены нет . только в этом месте есть такой эффект

Спасибо за поздравления! Всем желаю, чтоб солнце быстрее выглянуло!

Строится. Дней через +-12. Мягко говоря сыроват каркас, особенно лаги.

Elfivan написал: Строится. Дней через +-12. Мягко говоря сыроват каркас, особенно лаги.

Elfivan, на 2 фотке что за дыра в небо? Это конек, там нахлеста нет? Коньковой балки нет, 2 доски соединены на коньке, разошлись ?

Elfivan написал: Строится. Дней через +-12. Мягко говоря сыроват каркас, особенно лаги.

Elfivan, сыроват каркас... на 4-м фото снег на балке лежит.

Рикша, договор заключали в январе, базовая цена дома на площадке была именно 460 тысяч (620 на ценнике зачеркнуто), плюс "оптимальная комплектация", плюс опции. Мы и не торговались даже, уточнили у менеджера сколько стоят разные опции и выбрали те что посчитали нужными. В итоге вышло все примерно в 920 тысяч.

Nadenka, уменьшайте пролеты фундамента. Как мы уменьшили у меня в альбоме .