Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 написал:

Robson написал: добрый день.

У меня у дома установлена фанововая вентиляционная труба для сентика. Находится внизу крыши. Дом варяг. При установке септика кто-нбудь ее использовал? Она вообще нужна? Насколько я знаю на всех домах для постоянного проживания у терема такая идет.

Спасибо за ответ.

Robson, По правилам вентиляции она должна быть, удаляет запахи и вентелирует трубы. Только учтите, зимой с неё прёт конденсат, иными словами трубу на крыше надо жёстко привязывать с помощью канализационных труб и отводов. Терем ставит гофру, сразу её выкидывайте, мне эта гофра залила чердак конденсатом в прошлую зиму, была хорошая лужа на пароизоляции под утеплителем.

ROV777, четстно не понимаю как конденсат под утеплитель мог попасть...... Ведь над утеплителем идет гидроизоляция.... Поясните, пожалуйста.

Также если можно - скиньте фото нормальной трубы.

Также вопрос: снегом не снесет эту трубку? Уж как-то снег на нее сильно падает....

Robson написал:

ROV777 написал:

Robson написал: добрый день.

У меня у дома установлена фанововая вентиляционная труба для сентика. Находится внизу крыши. Дом варяг. При установке септика кто-нбудь ее использовал? Она вообще нужна? Насколько я знаю на всех домах для постоянного проживания у терема такая идет.

Спасибо за ответ.

Robson, По правилам вентиляции она должна быть, удаляет запахи и вентелирует трубы. Только учтите, зимой с неё прёт конденсат, иными словами трубу на крыше надо жёстко привязывать с помощью канализационных труб и отводов. Терем ставит гофру, сразу её выкидывайте, мне эта гофра залила чердак конденсатом в прошлую зиму, была хорошая лужа на пароизоляции под утеплителем.

ROV777, четстно не понимаю как конденсат под утеплитель мог попасть...... Ведь над утеплителем идет гидроизоляция.... Поясните, пожалуйста.

Также если можно - скиньте фото нормальной трубы.

Также вопрос: снегом не снесет эту трубку? Уж как-то снег на нее сильно падает....

Robson, На чердаке никакой гидроизоляции нет, вернее есть пароизоляция на которой лежит утеплитель. Сверху утеплитель никак не закрыт. С фановой трубы конденсат капал на утеплитель, просачивался и оставался на пароизоляции. Если собралась лужа, пароизоляция всё же выполнена хорошо. Но несколько капель всё равно просочилось в ванную на 2м этаже.

ROV777 написал:

Robson написал:

ROV777 написал:

Robson написал: добрый день.

У меня у дома установлена фанововая вентиляционная труба для сентика. Находится внизу крыши. Дом варяг. При установке септика кто-нбудь ее использовал? Она вообще нужна? Насколько я знаю на всех домах для постоянного проживания у терема такая идет.

Спасибо за ответ.

Robson, По правилам вентиляции она должна быть, удаляет запахи и вентелирует трубы. Только учтите, зимой с неё прёт конденсат, иными словами трубу на крыше надо жёстко привязывать с помощью канализационных труб и отводов. Терем ставит гофру, сразу её выкидывайте, мне эта гофра залила чердак конденсатом в прошлую зиму, была хорошая лужа на пароизоляции под утеплителем.

ROV777, четстно не понимаю как конденсат под утеплитель мог попасть...... Ведь над утеплителем идет гидроизоляция.... Поясните, пожалуйста.

Также если можно - скиньте фото нормальной трубы.

Также вопрос: снегом не снесет эту трубку? Уж как-то снег на нее сильно падает....

Robson, На чердаке никакой гидроизоляции нет, вернее есть пароизоляция на которой лежит утеплитель. Сверху утеплитель никак не закрыт. С фановой трубы конденсат капал на утеплитель, просачивался и оставался на пароизоляции. Если собралась лужа, пароизоляция всё же выполнена хорошо. Но несколько капель всё равно просочилось в ванную на 2м этаже.

ROV777,

ROV777 написал:

Robson написал:

ROV777 написал:

Robson написал: добрый день.

У меня у дома установлена фанововая вентиляционная труба для сентика. Находится внизу крыши. Дом варяг. При установке септика кто-нбудь ее использовал? Она вообще нужна? Насколько я знаю на всех домах для постоянного проживания у терема такая идет.

Спасибо за ответ.

Robson, По правилам вентиляции она должна быть, удаляет запахи и вентелирует трубы. Только учтите, зимой с неё прёт конденсат, иными словами трубу на крыше надо жёстко привязывать с помощью канализационных труб и отводов. Терем ставит гофру, сразу её выкидывайте, мне эта гофра залила чердак конденсатом в прошлую зиму, была хорошая лужа на пароизоляции под утеплителем.

ROV777, четстно не понимаю как конденсат под утеплитель мог попасть...... Ведь над утеплителем идет гидроизоляция.... Поясните, пожалуйста.

Также если можно - скиньте фото нормальной трубы.

Также вопрос: снегом не снесет эту трубку? Уж как-то снег на нее сильно падает....

Robson, На чердаке никакой гидроизоляции нет, вернее есть пароизоляция на которой лежит утеплитель. Сверху утеплитель никак не закрыт. С фановой трубы конденсат капал на утеплитель, просачивался и оставался на пароизоляции. Если собралась лужа, пароизоляция всё же выполнена хорошо. Но несколько капель всё равно просочилось в ванную на 2м этаже.

ROV777, моя логика. Труба для вентиляции септика находится в нижней точке мансарды и нижней части крыши соответсвенно.

Там Идет металлочерепица--> потом пространство для вентиляции крыши (обрешетка и контробрешетка) --> гидроизоляция --> утеплитель --> пароизоляция --> вагонка.

Если на трубе образуется конденсат - он попадает на гидроизоляцию (НАД УТЕПЛИТЕЛЕМ). Она у Вас есть сто процентов. Он по ней стекает. До утеплителя он может добрать только если в гидроизоляции дырка.

Robson, во всём домах от Терема, гидроизоляции только на полу в туалете и ванной, больше гидроизоляции нет нигде.

ROV777 написал: Robson, во всём домах от Терема, гидроизоляции только на полу в туалете и ванной, больше гидроизоляции нет нигде.

ROV777, ну тогда сорри. Значит мы на разных волнах... Я контролировал рабочих от начала до конца. И понимаю о чем говорю.

ОльгаР написал: Проконсультировалась с кадастровым инженером по своим вопросам. Площадь указывать с одним знаком после запятой.

ОльгаР,получили в сб бумажку из кадастра. площадь - с учетом двух знаков после запятой. в документе пррописано все, как указывали в заявлении. В налоговую обращаться не надо, кадастр сам передает данные..

Anna, я в субботу уже сдала документы. Разница в площади 0,02м2. Переживу. Не удивлюсь, если в разных районах по-разному. Мне сделали замечание, что я указала в декларации название посёлка и номер участка. Нужно писать, как в документах на землю. Надеюсь, что зарегистрируют. Готово будет после 19 декабря.

У нас СНТ. Получили кадастровый паспорт на землю. П. 15 первой страницы содержит написанное: "Особые отметки: Граница земельного участка пересекает границы земельного участка (указан номер)". Смысл в том, что в какой-то момент после выделения с межеванием нашего участка, СНТ заказало работы по определению границ общих. Так называемые специалисты так и нарисовали границы СНТ, определив их по крайним точкам. А надо было выделить только линии, улицы, пожарные пруды, т.е. то, что находится между участками. Т.е. на наш участок, соседский, который тоже виден на публичной карте, накладывается сверху как бы весь участок СНТ, как если бы на наволочку сверху положить пододеяльник. Нам-то не страшно, наш имеет свои координаты, а вот тем, кто сейчас занялся оформлением своего участка, никак это не сделать. Только если наделить председателя полномочиями для отмены этих границ СНТ и выделения их правильно. А мы в субботу были в БТИ, но в субботу там сидела девочка, которая не в зуб ногой. Мы поняли к кому ехать в будни.

Robson, может быть у вас не металлочерепица, а мягкая кровля? Тогда может быть не так, как говорит ROV777. У нас металлочерепица. И я тоже понимаю, что никакой гидроизоляции крыши нет. Гидроизоляция есть только в санузле, как и написал ROV777.
Или под гидроизоляцией вы понимаете что-то другое нежели мы.

Птица написал: Robson, может быть у вас не металлочерепица, а мягкая кровля? Тогда может быть не так, как говорит ROV777. У нас металлочерепица. И я тоже понимаю, что никакой гидроизоляции крыши нет. Гидроизоляция есть только в санузле, как и написал ROV777.
Или под гидроизоляцией вы понимаете что-то другое нежели мы.

Птица, Изоспан АМ он имеет ввиду, который вполне себе гидроизоляция помимо всего прочего ( гидроизоляционная ветрозащитная паропроницаемая трехслойная мембрана). Или у Вас и ROV777 действительно нет такой пленки под крышей?

Dashin, Если с чердака смотреть наверх, то белое над стропилами имеется. Я бы полагала, что это ветровлага. Наверное, это аналог изоспана АМ. Если гидроизоляция - это оно, то да, такое имеется.

Dashin написал:

Птица написал: Robson, может быть у вас не металлочерепица, а мягкая кровля? Тогда может быть не так, как говорит ROV777. У нас металлочерепица. И я тоже понимаю, что никакой гидроизоляции крыши нет. Гидроизоляция есть только в санузле, как и написал ROV777.
Или под гидроизоляцией вы понимаете что-то другое нежели мы.

Птица, Изоспан АМ он имеет ввиду, который вполне себе гидроизоляция помимо всего прочего ( гидроизоляционная ветрозащитная паропроницаемая трехслойная мембрана). Или у Вас и ROV777 действительно нет такой пленки под крышей?

Dashin, Изоспан AM, первый раз слышу что бы этот материал называли гидроизоляцией. Настоящая гидроизоляция может держать воду длительное время.

ROV777 написал:

Dashin написал:

Птица написал: Robson, может быть у вас не металлочерепица, а мягкая кровля? Тогда может быть не так, как говорит ROV777. У нас металлочерепица. И я тоже понимаю, что никакой гидроизоляции крыши нет. Гидроизоляция есть только в санузле, как и написал ROV777.
Или под гидроизоляцией вы понимаете что-то другое нежели мы.

Птица, Изоспан АМ он имеет ввиду, который вполне себе гидроизоляция помимо всего прочего ( гидроизоляционная ветрозащитная паропроницаемая трехслойная мембрана). Или у Вас и ROV777 действительно нет такой пленки под крышей?

Dashin, Изоспан AM, первый раз слышу что бы этот материал называли гидроизоляцией. Настоящая гидроизоляция может держать воду длительное время.

ROV777, А почему Вы считаете, что изоспан АМ не будет держать воду длительное время?
Характеристики: На 100% состоит из полипропилена. Водоупорность – 880 мм вод. ст.и более. Источник: http://gidroguide.ru/material/gidroizolyaciya-krovli-izospan.html Да и ему не надо ее долго держать, хотя он и должен держать, она по нему должна стекать наружу. А так в целом .. да.. все на своей волне и каждый о своем.)

Robson, Как я понимаю речь шла о конденсате который образуется на трубе стояка на участке "холодного чердака", то есть от пола чердака и до пирога крыши, одним словом в любом случае ниже влаго-ветро защитной мембраны.

И как понять, именно изоспан ли там? И именно АМ? Тоже интересно. Вот, когда видишь, какой рулон у строителей в руках, понимаешь, куда его сейчас присобачивать будут, понимаешь какой стороной. А когда уже натянуто и без опознавательных знаков просто белого цвета, как понять, чего натянуто-то? Капли на утеплителе у нас были от того, что капельки сочились по гофре примерно из места соединения вывода вентиляции (трубы) и гофры. В переделку, сидя на коньке, Сергей подтянул крепеж вывода к крыше, перестало. Возможно, там герметиком еще прошел. Капельки конденсата по ветровлаге должны стекать, как я понимаю, между ней и металлочерепицей. Может где-то есть трещина или порез?