Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kamhunt написал:

IrAlexey написал: Кто-нибудь возмещал стройку дома в Тереме в налоговой? 13% от стоимости дома, но не более 2 млн. рублей.... Какие документы подавали?

IrAlexey, Вот тут почитай :)

Kamhunt, конкретно на этом сайте интересная формулировка "частный дом". Расплывчатая. Дом или "жилой", или "нежилой", с коммуникациями или нет и каково назначение земли. От этого зависит, можно ли получить вычет. Так же, как от того на одно ли лицо договор на дом с Теремом, платежки и собственность. Желательно обратиться в налоговую и все выяснить.

IrAlexey, тоже думали над этим. Надо в налоговую съездить с договором, послушать что скажут. Не знаю как у вас, а у нас в договоре, в котором самая большая сумма, указано что ндс не облагается, потому кажется вряд-ли.

13% от стоимости дома................ ну это я так для общей информации . Я бы сходил к юристу и все конкретно выяснил.....

Maryska написал: IrAlexey, тоже думали над этим. Надо в налоговую съездить с договором, послушать что скажут. Не знаю как у вас, а у нас в договоре, в котором самая большая сумма, указано что ндс не облагается, потому кажется вряд-ли.

Maryska, при чем здесь НДС?

IrAlexey написал: Тут что-то подумал. Я ведь набил утеплителя 200 между этажами. Вентзазора не стало. Вот думаю не будет ли плесени?

А между этажами нужен вентзазор? :) И как там воздух продуваться будет? при уборке пылесосом через щели в полу? :) Плесень обязательно будет - если будете накрывать пол влажной тряпкой, поливать ее периодически чтобы не сохла, не проветривать помещение, зашторить окна, чтобы было меньше света - итак пару недель, и вуаля - плесень!

IrAlexey, а разве 13 процентов которые нам возмещают это не есть тот самый ндс? (Я в этом деле не спец, поэтому просто спрашиваю)

Maryska написал: IrAlexey, а разве 13 процентов которые нам возмещают это не есть тот самый ндс? (Я в этом деле не спец, поэтому просто спрашиваю)

Maryska, ндфл.... НДС - 18% так то

Позвонил в налоговую.

Сказали готовить документы.

Возместить 13% можно. Но не более 2 млн.

IrAlexey, а списка документов у вас нет? И у вас получается дом уже оформлен?

IrAlexey, как-то не очень понятно написано про 2 млн. Вернуть можно только 260 тыс. (13% от 2 млн.).

ОльгаР написал: IrAlexey, как-то не очень понятно написано про 2 млн. Вернуть можно только 260 тыс. (13% от 2 млн.).

ОльгаР, позвоните на "вернем налог", Вам подробно все расскажут. 2 ндфл с работы дом должен быть зарегистрирован в вашей собственности

IrAlexey, мне уже данная информация не нужна :), так как я вернула себе 13% после покупки квартиры. Просто по Вашей записи выходит, что можно вернуть 2 млн, а это не так.

2млн. - максимальная сумма, от которой возможен вычет. Если ваш дом стоил 1500 т.р., то от нее 13%. Это 195 т.р. Вы должны быть официально оформлены на работе. Плюс обозначение дома в документах и пр. нюансы.

Про вычет хотела добавить еще. Назначение земли не имеет значения, а вот сам дом должен быть оформлен, как "жилой". Если оформлен он в этом году, то в налоговую за вычетом идти надо в следующем. Сейчас бесполезно. Получить можно до 13% от суммы в договоре, до 260 т.р. Если оформлен в собственность одного супруга, а договор на строительство заключен на другого, то можно заявление написать, кто получать будет. В зависимости от суммы официального дохода, вернуть вычет за один год может не получиться. Как я понимаю, при офиц.зарплате в 20 т.р. 13% составляют 2600 в месяц, умножив на 12 месяцев, получается 31200. Эта та сумма, которую можно получить в год. Так что получать за дом стоимостью 1500000р. можно при таком раскладе несколько лет, подавая декларации раз в год. Если офиц.зарплата большая, то легче и быстрее. Если я в чем-то не точна, поправьте меня. У меня в голове это так. У нашего дома в ЕГРН написано "жилой". Зарегистрирован в январе этого года. Как в декларации указали, так и зарегили.

Птица написал: Про вычет хотела добавить еще. Назначение земли не имеет значения, а вот сам дом должен быть оформлен, как "жилой". Если оформлен он в этом году, то в налоговую за вычетом идти надо в следующем. Сейчас бесполезно. Получить можно до 13% от суммы в договоре, до 260 т.р. Если оформлен в собственность одного супруга, а договор на строительство заключен на другого, то можно заявление написать, кто получать будет. В зависимости от суммы официального дохода, вернуть вычет за один год может не получиться. Как я понимаю, при офиц.зарплате в 20 т.р. 13% составляют 2600 в месяц, умножив на 12 месяцев, получается 31200. Эта та сумма, которую можно получить в год. Так что получать за дом стоимостью 1500000р. можно при таком раскладе несколько лет, подавая декларации раз в год. Если офиц.зарплата большая, то легче и быстрее. Если я в чем-то не точна, поправьте меня. У меня в голове это так. У нашего дома в ЕГРН написано "жилой". Зарегистрирован в январе этого года. Как в декларации указали, так и зарегили.

Птица, главное до декабря 2016 зарегистрировать. Да максимум вернуть можно 260 000 рублей. 13% от 2 млн.