Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

tata-nvp, ЛедиДэйзи, :) :flirt :a

Kantomirov написал: Didim1981, дом у нас Викинг4 К200 ПМЖ зеркальный с гаражом. Внешними размерами получается 8,5х13,5. Внутри будет перепланировка (как на площадке в Кузьминках). Reda, :applause: .Вы большие молодцы, что построились. Красиво у вас получается, особенно вид из столовой (панорамное окно мне очень нравится - из-за этого хотела Канцлер очень, но там количество комнат маловато для нас). Кстати, как вы разместились? У Вас, вроде детей больше наших? Просто у нас девчонки то хотят вместе в комнате, то не хотят... Сыну-то все равно - он один такой и на его пространство никто не претендует :) Птица, я тоже все время про Вас вспоминаю, когда на участок приезжаю - нам надо воду отвести срочно, а сил копать нету... Подумаю, как у Вас духу хватило во второй раз все заново отделать, понимаю, что у меня просто лень заела - начинаю методично работать. Да еще солнышко помогает!

Kantomirov, судя по планам дома, Канцлер 3 как раз больше Викинга 4, и комнат вроде жилых одинаково везде. Если только у Вас вместо санузла на втором этаже планируется комната

Птица, мы, конечно, не так быстро стали внутри красить. Через месяц после сдачи. До этого верандой и крыльцом занимались. Я еще грешу на сезон - мы строились в период сильных дождей. Ребята хоть и накрывали все, но похоже набрало дерево влаги все равно. Вот теперь обратный процесс :help Про маткапитал - все возможно. Но пока мы думаем о гипотетических будущих покупателях и их проблемах ;) со своими бы побыстрее разобраться.

Didim1981 написал: Reda, Не подскажите вы вытяжку из котельной выводили на крышу? Котел у вас я так понимаю коаксиальный?

Didim1981, да, у нас коаксиальный дымоход. А вентканал штатный теремовский, идет на крышу внутри дома.

iren701 написал: всем привет. Reda, у вас я так понимаю канцлер-3? а нет ли у вас плана, как вы будете тянуть отопительные трубы? в частности интересует переход топочная - холл - комната, и проход через дверь на крыльцо в гостиной? у нас канцлер-2, но в целом похоже.

iren701,под рукой плана нет, но могу попробовать на пальцах объяснить. Трубы у нас разделены на четыре "ветки" - две вниз и две наверх. Одна выходит из котельной через гостевой су, идет через кухню (там два окна, первое проходит без радиатора - там кухня стоит, под вторым батарея), затем сквозь стену рядом с проемом идет в гостиную под панорамные окна - там стоят низкие радиаторы. На этом ветка завершается. А другая идет через батарею в котельной, затем в прихожую по верху двери, опускается вниз и под лестницей идет в кабинет, там загиб в холл, потом снова в кабинет и под два окна в гостиной. То есть выход на веранду не затронут. А ветка на второй этаж поднимается из котельной наверх и там идет похоже. Одна: наш су - спальня - лоджия, вторая: ванна- холл - одна спальня, другая спальня. Как-то так, надеюсь, понятно.

Kantomirov, у нас пятеро - четыре доченьки и один долгожданный сынок)) А у вас сколько?)) А мы как раз Канцлер 3 и выбирали из-за фактически максимального размера :confused: Больше на тот момент по кол-ву комнат и из размеру был только Канцлер 4 вроде. Все остальные уступали. Сейчас посмотрела ваш Викинг 4 - вроде те же 4 спальни, как и у нас, только у нас еще плюс один су и все комнаты больше размером. Разве нет? Размещаться планируем так: одна большая спальня для нас с мужем и малыш пока с нами. Другая большая - для трех девчонок. Там планируется только спальня, пожтому им хватит. Одна маленькая спаленка - старшей. А нижнюю комнату решили никому отдельно не отдавать, а обустроить как библиотеку-кабинет-игровую-гостевую. ))) Там будут стеллажи с нашей обширнейшей))) детской библиотекой, два письменных стола девочек-школьниц и диванчик раскладной в качестве гостевого спального места. Ну и часть игрух там, куда ж в нашем быту без них))) они везде))) Ну пока так. А там, глядишь, старшую замуж спровадим))) вот и для пацаненка комната освободиться))) самая главная наша радость - большая гостиная-кухня. В принципе, у нас и сейчас в квартире кухня такая же, но тут места рабочего будет гораздо больше, ну и гостиная-столовая, конечно, ни в какое сравнение не идет. А панорамное окно да, оно восхитительно! Я тоже именно на него запала. Ну и в остальном нам Канцлер, кроме маленького тамбура, ну буквально всем подошел. Даже моей мечтой - собственным су с примыкающей гардеробной. Она, конечно, маленькая, у нас сейчас в спальне больше, зато сама спальня ого-го! Разместимся)))))) А вы вроде писали, что вам участок дали как многодетным. Вы в Москве? А то мы тоже вставали на учет, а через пару лет прислали письмо, что увы, участков нет и не будет((((

Reda написал: А вот наши этапы газификации. Кстати, спрашивайте, если кому интересно. Я всем занималась сама, пока свежо в памяти - могу что-то подсказать

Сколько вышло всё это удовольствие по денюшке и по времени??

poiko написал:

Reda написал: А вот наши этапы газификации. Кстати, спрашивайте, если кому интересно. Я всем занималась сама, пока свежо в памяти - могу что-то подсказать

Сколько вышло всё это удовольствие по денюшке и по времени??

poiko, ох, по деньгам надо подбивать всю сумму, пока оплата не закрыта, мы этим не занимались. Но тыщ 300-350 ушло. Это только оплаты газпрому. Надо спросить у мужа, входит ли в эту сумму котел и остальное оборудование - оплаты все он делал. По времени - начали в сентябре. В октябре уже было технологическое присоединение. В начале ноября заключили основной договор на газификацию. Если бы нам сразу в сентябре сказали, что у нас готовы все документы, кроме техпасорта и присвоения адреся, и если мы их оформим, то пойдем по программе "90 дней" , то мы уже в сентябре бы все это стали оформлять и получили бы газ в январе. А так нам сказали об этом только в ноябре при заключении договора, пока мы все оформляли, пока то-сё, договор на "90 дней" заключили тол ко в середине декабря. Вот сейчас он должен скоро закончится и по идее вот-вот должны включить. Но там пока свои препятствия, не знаю, будет ли пуск на следующей неделе. Но прям ждем-ждем...

Reda, 5 детей!!!! Вы герой!

Reda, большое спасибо, в целом понятно. Если вдруг когда будете делать фотки для форума щелкните мне, пожалуйста, как труба в холле проходит, там где лестница и пр, пожалуйста :)

У нас газификация пока в процессе, вышло 120тыр - договор подключения+ТУ, и 120 тыр за строительно-монтажные работы (плюс еще около 30 тыр за котел и счетчик). Надеюсь, других затрат кроме труб и батарей не будет, делаем все сами. Сейчас на стадии копки траншеи :)

tata-nvp написал: Reda, 5 детей!!!! Вы герой!

tata-nvp, ))) спасибо, геройства-то не много))

iren701, poiko, вот, подсчитала по квитанциям.
Технологическое присоединение - 57т Квитанции на подключение и оборудование (без котла) - 216 т Проект - 38 т Копка траншеи - 10 т Предоплата за сам газ - 10 т. Еще муж подсказывает - стоимость пуска 56 т, мы пока заплатили 50%, поэтому пока 28, после пуска должны еще 28 заплатить. Договор техобслуживание - 17 т Итого Мособлгазу 376 т и еще должны будем 28тр.

Помимо этого то, что пришлось сделать для оформления: Техпаспорт в бти - 12 с копейками Протокол осмотра дымоходов и вентеляции - 7 т Еще сколько-то присвоение адреса - тут уже не помним.

И оборудование - котел 50т Бойлер - 50 т

Ох, до фига, конечно, лучше б не подводила итог, не расстраивалась :killyourselfbywall:

Reda, да, вы в пять раз больше женщина, чем я. И мужу поклон: его степень ответственности за всех вас, а теперь и за дом... Внушает... Не расстраивайтесь затратам на газ. Все равно это лучшее, самое дешевое из отоплений. Думаю, никто б из нас не отказался, но возможности нет. Кто на "пузотерках", подумайте, стоит ли ехать к своим домикам в этот раз. Есть такие колеи на под'езде к дачам, что терануть или оторвать чего под днищем возможно.

Reda, нет, мы троих в одну комнату не впихнем :) Мне Канцлер3 не понравился балконом - бесполезная в хозяйстве вещь (сравниваю с квартирой - и застеклен и облагорожен, но бесполезен - только захламляется). Канцлер4 - да, это то, что нужно и по размерам, и по количеству комнат... Но дорого, да и размеры большие. Муж был еще против окон в крыше - у него предубеждение, что течь будут. У нас девчонки в комнате с двумя окнами (где кукушка выходит), самая большая, мы - рядом, напротив санузел и комната сына. И да - комната на первом этаже - детская. В противном случае все игрушки расползутся по всему дому (а это ШВАХ!). У вас старшая, наверное, взрослая, если "замуж собираете" :), у нас все мелкие - 10,почти 8, 6 лет. Сын в этом году в школу идет, в ноябре 7 будет, так что мы хоть от сада и ушли, но еще в детском возрасте. :) А библиотека у нас у бабушки хранится - у нее квартира двухкомнатная, а живет она уже одна, поэтому обе комнаты под завязку книгами заставлены (что-то около 4,5тыс. - школьная и детская классика вся есть. Я никогда в библиотеке не записана была - хотя она рядом). А землю нам да, как многодетным дали, удачно с одной стороны - 15 минут на маршрутке от квартиры, где сейчас живем. Пригород нашего города, так сказать. Мы из Пушкино, 30 км к северо-востоку от Москвы. Выбивали долго - почти два года (ну мы в первой полсотне были, так что пришлось попотеть) Кстати, на Яндекс картах уже наша бытовочка нарисована :)

Кто сколько скотча покупал на проклейку пороизоляции ? Скоро клеить а я никак не соображу сколько брать .......

• текст списка

ЛедиДэйзи написал: Добрый день! Кто-нибудь клал линолиум в домах? У нас в комнатах ламинат, а на кухню и в коридоа на 1-ом решили линолиум коммерсеский положить. Может кто подсказать? Нам в магазине сказали, что под него ещё фанеру надо?? И приклеива..? Птица, вроде, у вас линолиум, подскажите, пожалуйста, что под него клали.

ЛедиДэйзи, Мы положили на первом этаже везде линолеум, но полукоммерческий. Коммерческий вроде вреден для жилых помещений. Стелили на фанеру. И вот теперь я с ужасом узнаю, что доски под фанерой сгниют. :killyourselfbywall: Что, точно точно сгниют? . Вот, гостиная, прихожая и с/у.

Kamhunt написал: Кто сколько скотча покупал на проклейку пороизоляции ? Скоро клеить а я никак не соображу сколько брать .......

Kamhunt, у меня на дом 6*7 ушло 12 или 13 штук по 25м, но мои его не экономили, как мне показалось)

Vitaly_82 написал:

Kamhunt написал: Кто сколько скотча покупал на проклейку пороизоляции ? Скоро клеить а я никак не соображу сколько брать .......

Kamhunt, у меня на дом 6*7 ушло 12 или 13 штук по 25м, но мои его не экономили, как мне показалось)

Vitaly_82, Спасибо . а проемы окон и дверей по периметру проклеивали или просто степлером по краю крепили ?

Kamhunt, только дверь проклеили. С окнами хотел заморочиться проклеить изнутри и снаружи специальными мембранами для окон, но при монтаже окон был устойчивый минус на улице, плюс мой отпуск закончился и не было возможности контролировать этот процесс, а уверенности, что работяги всё сделают как положено не было, потому что они уже как обычно начали торопиться к сдаче дома! Так что окна установлены по "Теремовской" технологии. Посмотрю как они себя поведут в процессе эксплуатации, если что сам потом проклею.