Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ЕленаСтройНяшка написал: Фундамент состоял из 16 свай, с верхней обвязкой. Нужно ли было дополнительно докупать сваи ? Основные вопросы на данный момент : 1 Что действительно нужно еще из допов взять у строителей ? 2 На что обратить особое внимание при строительстве ?

1.Докупить утеплителя на пол 2 этажа ( у вас 50 ....) надо увеличить до 150 ..( можно купить плитный базальтовыйй (выйдет подороже )и положить в наружные стены а из стен рулонный на потолок. 2.Заменить крафт бумагу на пароизоляцию....( на полу 2 этажа ) если есть желание то и в перегородках.... 3.Проклеить все швы на пароизоляции и гидроизоляции двухсторонним скотчем.... (следить чтобы при укладке пароизоляции на стены и потолок с полом оставляли нахлесты для проклейки швов.... 4.проследить чтобы в углах каркаса и в балках был заложен утеплитель..... 5.полы первого этажа заменить гвозди на шурупы или ершонные гвозди. 6.попросить чтобы все наличники не прибивали до конца (будете когда красить легче снять) 7.окна проследите чтобы хорошо пропенили по периметру... 8.водосточка ... если планируете сами вешать то купить кронштейны ( удлинителии )попросить чтобы прибили к стропилам.... или договорится с бригадой чтобы повесили водосточку.... 9.купить отливы по цоколю и попросить бригаду прибить... 10........ следить чтобы утеплитель клали правильно без горбылей и подворотов..... не должно быть щелей и сильных бугров.... и еще раз контроль за проклейка швов .... ( лучше показать как надо клеить чем потом заставлять их переделывать .... в первые пару дней не наседайте на бригаду.... но обозначте что будете контролировать и занете все нюансы .... про тепловизионную проверку скажите ..... ( совет .... обозначьте что на дух не переносите пьяных и сразу будете если заметите звонить в Терем для замены бригады)..... 11.Вентиляция на кухню... ( купить короб и попросить бригаду установить ) 12.люк на чердак ... если нужен...( посмотрите в документах может он уже есть в комплектации дома) 13.проследить проклейку швов на гидроизоляции крыши....

Если планируете ставить печьку то надо заранее продумать где пройдет труба... и вес печи ... ( возможно надо усилить место где она будет стоять.... Не стесняйтесь говорить бригаде что вас не устраивает..... Всех нюансов сразу не охватить ..... пишите спрашивайте ... поможем чем сможем....

План фундамента:

Уже довольно долгое время читаю эту тему и ни разу не встречала, чтобы при постройке дома Терем устанавливал печку. Никто не планирует дом с печью? Или в Тереме это очень дорогая услуга?

ovm19 написал: Уже довольно долгое время читаю эту тему и ни разу не встречала, чтобы при постройке дома Терем устанавливал печку. Никто не планирует дом с печью? Или в Тереме это очень дорогая услуга?

ovm19, Я планирую печь-камин ...... на заезды зимой.... Но точно не в Тереме буду заказывать ....

Добрый день! Вчера подписали договор на строительства дома Викинг 4 из бруса. Принимайте))) Планирую вести отчет по строитеоьству, оно намечено на конец июля, строиться будем в Павловском Посаде

ovm19 написал: Уже довольно долгое время читаю эту тему и ни разу не встречала, чтобы при постройке дома Терем устанавливал печку. Никто не планирует дом с печью? Или в Тереме это очень дорогая услуга?

ovm19, Не уверен, что у терема есть годные специалисты по установке печей. Нюансы есть да и гарантия должна быть на работы предоставлена.

Себе ставил печь-камин конечно же не в тереме. Результатом и работой был доволен.

Продолжаю отчет. 24-но приезжали Инженерка делать.сделали за один день. А этот же день нам обустраивать скважину, так что "они нашли друг друга". Сделали почти аккуратно. Но все по проекту, почти. Бойлер пришлось вешать на другую стену, не нашли, во что закрепиться.

Кухня

Ой, с телефона картинка не перевернулась...

Как-то все странно работает... первое - кухня. По проекту вывод под раковину и посудомойку, плюс вода. Вторая и третья - санузел на втором этаже: ванная с прямым сливом, на третьем - раковина и туалет. Четвертая картинка - туалет на первом этаже. Дальше ванна на первом - устанавливали гидроаккумулятор. Термекс повесил на другую стену, между раковиной и душевой. Ближе к окну должна стоять стиралка

Канализационные трубы выведены под домом ( у кого-то картинка была), я подлезть не смогла, чтобы сфоткать. С пятницы у нас электрик. Во вторник, сказал, закончит. Сыоткаю все тогда. Дополнительно попросили вывод под генератор в гараже, внешнее освещение и дополнительную точку на кухне. А канализацию приедут делать 8-го.

Генератор надо напрямую подключать через центральный щиток.

Kantomirov написал: Как-то все странно работает... первое - кухня. По проекту вывод под раковину и посудомойку, плюс вода. Вторая и третья - санузел на втором этаже: ванная с прямым сливом, на третьем - раковина и туалет. Четвертая картинка - туалет на первом этаже. Дальше ванна на первом - устанавливали гидроаккумулятор. Термекс повесил на другую стену, между раковиной и душевой. Ближе к окну должна стоять стиралка

Kantomirov, Под посудомойку отдельный вывод не нужен. Проследите, чтобы за п/м не сделали розетку. Она должна быть только в стороне, иначе не подключить.

Kamhunt написал: Но точно не в Тереме буду заказывать ....

Psixolog написал: Себе ставил печь-камин конечно же не в тереме.

Спасибо за ответы! Получается потом крышу дырявить( Мне казалось, что сразу при постройке сделать дымоход правильнее и дешевле. Я не кирпичную печь планирую, что-то типа Меты. В банях Терем устанавливает же печки...

ovm19 написал: Спасибо за ответы! Получается потом крышу дырявить( Мне казалось, что сразу при постройке сделать дымоход правильнее и дешевле. Я не кирпичную печь планирую, что-то типа Меты. В банях Терем устанавливает же печки...

Для установки печи и дымохода правильней искать контору с лицензией и гарантией.... я Терему этого не доверил бы на 100%.... вентиляцию и канализацию вывести ещё можно в Тереме... Планирую печь Ferlux Lawa или Invicta Altea (обе с дожигом и длительным горением... дымоход Фирмы VVD с керамоволокном ... дороговато зато надежно.... и монтаж у них же.....

ovm19 написал:

Kamhunt написал: Но точно не в Тереме буду заказывать ....

Psixolog написал: Себе ставил печь-камин конечно же не в тереме.

Спасибо за ответы! Получается потом крышу дырявить( Мне казалось, что сразу при постройке сделать дымоход правильнее и дешевле. Я не кирпичную печь планирую, что-то типа Меты. В банях Терем устанавливает же печки...

ovm19, Согласен с автором выше, фирму с опытом и лицензией надо. И вот как раз кирпичную печь и дымоход можно делать сразу с домом. А обычный сендвич дымоход не обязательно.

У меня дом 6х8 теремовский. Печная контора в подобных ставила печи с десятки раз. Работают на автомате. Показали все возможные варианты установки.

Печь брал romotop altea и дымоход шидель перметер. С установкой вышло порядка 180 тыс.

На этот вид работ отдельная гарантия должна быть, у терема нет такой. Точнее есть у их подрядчиков, типа которые инженерку делают. Но факт - все работы у них дороже. По материалам не скажу. Просто не вижу смысла обращаться в терем. Заодно с домом ставить печь всеравно не будут. Так и так дырявить крышу. Либо выводить через стену. Но это и дороже и приятного бонуса в виде еще одной "батареи" на мансарде нет.

Обратите внимание еще на вес печи и дымохода. Всетаки фундамент под печь не предусмотрен скорее всего. Печь тяжелее 150кг мне кажется лучше не ставить:)