Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

vik-rc, вот же странно,чес слово ((...прямо пред Вашим постом реальный заказчик пишет,что очень доволен,а Вы начинаете с вопроса "а так же все плохо,как..?" И как общаться?)) Поскольку вопрос брусовых домов я тоже изучала перед стройкой,то рискну поделиться все же изученным-брус 140 надо будет утеплять снаружи с организацией вентфасада-это меня и остановило от выбора брусового дома. Для нас это показалось дорогим удовольствием,хоть брус клееный все же лучше каркасника,на мой взгляд. Но я читала не только эту тему,а ещё некоторые строительные форумы. Для 3-х сезонника можно и без утепления обойтись. Про фундаменты тут маловато информации,народ в большинстве все же свайный заказывал,но есть упоминания о ленточном...может,откликнутся эти заказчики.

В общем,если Ваш пост не простая провокация,то настраивайтесь на позитив и стройтесь!))

vik-rc написал: Как по качеству дома из бруса от Терема? стоит ли связываться? или у них с брусом всё так же плохо как и с каркасом?

Брус у Терема хорош (за свои деньги), не сомневайтесь. Усадку практически не дает, главное, чтобы собрала его бригада правильно.

vik-rc написал: Хватит ли 140 бруса для постоянного проживания? Просто собираюсь ставить котёл, чтобы гонять по трубам теплоноситель. Хватит ли этого на комфортную зиму или надо будет ещё утеплять с внешней стороны?

При наличии ОГВ можно жить и в картонной коробке, вопрос только в том, сколько газа сгорит.

vik-rc написал: В "зимнем" варианте обязательной опцией идёт свайно-винтовой фундамент на 108 трубе в 2,5м. Этого достаточно для бруса или лучше взять другой фундамент?

С точки зрения надежности - вполне, материалы по толщине у Терема на грани допустимых, дома поэтому легкие получаются. Главное свайный фундамент правильно усилить. В базе идет мало свай и балок - полы качаться будут от ходьбы.

sharpei, нет, мой пост не провокация. Я же написал, что сначала читал тему в захлёб, а потом уже выборочно. возможно пропустил сообщение от человека довольного брусом от Терема.

sharpei написал: брус 140 надо будет утеплять снаружи с организацией вентфасада

в принципе я так и думал. Взять 140 брус, выждать пол годика усадку, а потом утеплить снаружи.

sharpei написал: Для 3-х сезонника можно и без утепления обойтись

планируем пмж

sharpei написал: народ в большинстве все же свайный заказывал

я про свайный и спрашиваю. Достаточно ли 108 трубы на 2,5 метра :)

AGSDIMA написал: Брус у Терема хорош (за свои деньги), не сомневайтесь.

вот это уже позитивная информация :)

AGSDIMA написал: При наличии ОГВ

Газа пока нет, планирую электрокотёл.

AGSDIMA написал: В базе идет мало свай и балок - полы качаться будут от ходьбы

спасибо, читал про это, по этому в мыслях взять больше свай. и естественно укрепить. Тут вопрос про дальнейшую надёжность. сколько дом на них простоит?! :confused:

Друзья,помогите пожалуйста советом.У меня подземная подводка электричества.Ввод в дом сделали через продух под крыльцом\фундамент лента.Прошли кабелем ВБШв 3*10 без дополнительной изоляции. Очень опасно? Переделать?

vik-rc написал: Тут вопрос про дальнейшую надёжность. сколько дом на них простоит?!

А сколько вам нужно?) Тут все от агрессивности почвы зависит, на 50 лет точно хватит. Деревянные дома вообще не требовательны к фундаментам, уберите сваи по периметру - он на центральных висеть спокойно будет. А кирпичный при любом незначительном перекосе сразу трещину даст. Впринципе всегда можно вывесить дом и сделать под ним новый фундамент или заменить поехавшую сваю. Текущие технологии позволяют, а через полвека вообще фиг знает чего умного придумают.

AGSDIMA, ага,через полвека наши потомки продадут-снесут-перестроят!)) Далекую перспективу не оценить. Домики в старых СНТ,щитовые,активно перестраиваются,да и о сваях еще 20 лет назад никто и не помышлял,что уж нам сейчас себе голову морочить!

AGSDIMA написал: на 50 лет точно хватит

этого более чем достаточно :)

так вопрос по сваям основной - 108 - 2,5м труба достаточна для выбранного дома? или лучше 108 на 3м взять? или вообще 133 трубу?

sharpei, ну мне хотя бы лет 20-30 чтоб простоял без существенных переделок. остальное на откуп детям пойдет.

vik-rc написал: так вопрос по сваям основной - 108 - 2,5м труба достаточна для выбранного дома? или лучше 108 на 3м взять? или вообще 133 трубу?

По грунту нужно смотреть. Я не специалист. У меня супесь с пластами красной глины на участке, 2,5-метровые сваи пришлось закапывать на 70-80см, поскольку полностью они не вворачивались даже усилиями 5 взрослых мужиков, проушины выворачивало. На таком грунте стоять хорошо будет, тем более у меня возвышенность, сухо в любое время года и грунт не пучит.

AGSDIMA написал: По грунту нужно смотреть

знаю только, что грунт суглинок. больше про грунт пока ничего не знаю.

AGSDIMA, вот пытаюсь на сколько могу наладить контакты, правда условия создавать сложно, ибо их у нас у самих нет. У вас из бруса дом? Вы что то добовляли со строителями? Они вам предлогали или вы инициатировали добавления?