Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AndreSm написал:

avelec написал: 3 - зачем? Это же внутренние перегородки 4 - не помешает, но я не стал делать

как показала практика проживания в холодное время греются не все комнаты, поэтому утепление в стенах потолках не помешает. не тот бюджет чтобы экономить

AndreSm, следите за ТЗ!

Fair88Play написал: Дом каркас, лидер 6х7, частичное проживание с конца весны по начало осени,

где тут проживание в холодное время?

У нас все было дружелюбно. Был контроль (на сколько мы понимали в постройке каркасников). А потом переделка. И то, как ее принимали. Сделала для себя вывод, что улыбаться надо поменьше. И быть сдержаннее в проявлениях лояльности.

ввв написал: где тут проживание в холодное время?

весной и осенью тоже частенько ночами бывает около ноля и легкие заморозки!!!

у нас изначально тоже были планы находиться только летом с ребенком, но аппетит пришел и теперь от последнего снега до первого. если бы нормально утеплился, то и зимой временами катался бы. Но к сожалению сейчас уже это исправить только большими затратами

От бригады зависеть.у них зарплата от лидера 7 на нос 27 т.р.вот и думайте с каким подходом к бригаде.... но есть и откровенные хамы.У нас небольшие косяки были,бригаде сразу указывали,сразу все исправляли и дальше дружба жевачка...

AndreSm написал: у нас изначально тоже были планы находиться только летом с ребенком, но аппетит пришел и теперь от последнего снега до первого. если бы нормально утеплился, то и зимой временами катался бы. Но к сожалению сейчас уже это исправить только большими затратами

аппетит приходит во время еды! ;)

Мы ничего не меняли ни лаги ,ни половую доску.У нас на 2 этаже 21 доска.но мы весь дом утеплили .Пол 1этажа,150.потолок 150.стены 150.мансарда 150.стены межкомнатные 100.

philichita написал: потолок 150

какой сакральный смысл в утеплении перекрытия между двумя тёплыми этажами?

Птица написал: У нас все было дружелюбно. Был контроль (на сколько мы понимали в постройке каркасников). А потом переделка. И то, как ее принимали. Сделала для себя вывод, что улыбаться надо поменьше. И быть сдержаннее в проявлениях лояльности.

Птица, Вот мудрость веков в эту тему: "Люди меньше остерегаются обидеть того, кто внушает им любовь, нежели того, кто внушает им страх, ибо любовь поддерживается благодарностью, которой...можно пренебречь ради выгоды, тогда как страх - угрозою наказания, которой пренебречь нельзя." Н. Макиавелли. Государь.

ввв, утепление перекрытия 150 наверно для звукоизоляции. У себя сделал именно по этой причине.

Потому что утепляется мансарда ,а она меньше чем потолок первого этажа.А по сему по метру с боков потолок не утеплен

AndreSm написал:

СерёгаУ написал: Обшивать надо только чем то более прочным чем осп6 и обрешетку чаще делать.

если уж это делать , то обязательно обрешетку на скользящие крепления. иначе в скором времени все это пойдет волнами

AndreSm, Обрешётку они делают на скользящих креплениях, только надо было почаще бруски набить и было бы всё нормально.

ввв написал:

philichita написал: потолок 150

какой сакральный смысл в утеплении перекрытия между двумя тёплыми этажами?

ввв, В нормальных каркасниках все перекрытия и все стенки утеплены, для звукоизоляции.

7000 руб за утепление до 150 мм потолка 1 этажа это не те деньги чтобы экономить +))) Потом если понадобится доутеплять дом то расходы будут в разы дороже...

Утеплитель Knauf ЭКОРОЛЛ Термо Ролл 044 6800х1220х50 мм 16,6 кв.м. 8 рулонов на дом 8х8 при цене 875 руб за рулон.

Dashin написал:

Птица написал: У нас все было дружелюбно. Был контроль (на сколько мы понимали в постройке каркасников). А потом переделка. И то, как ее принимали. Сделала для себя вывод, что улыбаться надо поменьше. И быть сдержаннее в проявлениях лояльности.

Птица, Вот мудрость веков в эту тему: "Люди меньше остерегаются обидеть того, кто внушает им любовь, нежели того, кто внушает им страх, ибо любовь поддерживается благодарностью, которой...можно пренебречь ради выгоды, тогда как страх - угрозою наказания, которой пренебречь нельзя." Н. Макиавелли. Государь.

Dashin, красиво и точно.

Вот интересное, про Обвязку винтовых свай. Виды обвязки. Назначение, необходимость. Жаль я ЭТО раньше не видел. https://youtu.be/Gjs0pemdMa0 и еще: Ошибки при обвязке винтовых свай. Деньги выкинуты зря. [ссылка](http://https://youtu.be/brhKD4RQHD4. https://youtu.be/brhKD4RQHD4

Максим220, ну, мой муж не из CВ-гаранта, но тоже молодец. Сделал вот так. А потом еще две направляющие сверху и снизу железные для цоколя. Когда копали, пришлось одну нижнюю часть срезать метра 2.

Птица,у Вас правильно, что же мне ни кто не подсказал. Заплатил дорого, а получилось только для облицовки цоколя... Хотя как я понял, если верх обвязки из проф.трубы (Терем), то боковая в общем только для обшивки и для самоуспокоения. Новеньким в помощь!!!

Максим220, наше усиление муж сделал летом 2015го после сдачи дома. Эти фотки тут уже были. С лета 2015 тут зашла тема про качание, допсваи от батутности и усиление в разных видах. Мы бы может рассмотрели бы доп.сваи, но еще такой темы не было. А увидев наш готовый фундамент, один из форумчан нам сказал, что 90% будет качаться. Я верила в хорошее, честно сказать, по-страусиному думала, пронесет. Но форумчанин оказался прав. Вот муж и корячился, даже лежа под домом, варил это все и красил. Помогло.

Ну пипец, завтра четверг, завозят материал и начинается стройка...

Скажите, пожалуйста, начинают ли стройку при такой погоде? Понятно, что сроки у них, тем более сезон, но это же абсурд...

Птица написал: Максим220, наше усиление муж сделал летом 2015го после сдачи дома. Эти фотки тут уже были. С лета 2015 тут зашла тема про качание, допсваи от батутности и усиление в разных видах. Мы бы может рассмотрели бы доп.сваи, но еще такой темы не было. А увидев наш готовый фундамент, один из форумчан нам сказал, что 90% будет качаться. Я верила в хорошее, честно сказать, по-страусиному думала, пронесет. Но форумчанин оказался прав. Вот муж и корячился, даже лежа под домом, варил это все и красил. Помогло.

Птица, скажите, а вам дом сдавали с уже зашитым цоколем? У меня комплектация пмж, там цоколь зашивают осб плитами Вопрос, как, когда и с кем мне договаривать об усилении свай (как у вас) Если это сделать после сдачи дома, то придётся осб убирать и усиливать, гемморой лишний

Максим220 написал: Вот интересное, про Обвязку винтовых свай. Виды обвязки. Назначение, необходимость. Жаль я ЭТО раньше не видел. https://youtu.be/Gjs0pemdMa0 и еще: Ошибки при обвязке винтовых свай. Деньги выкинуты зря. [ссылка](http://https://youtu.be/brhKD4RQHD4. https://youtu.be/brhKD4RQHD4

Максим220, спасибо за видео

Птица, для усиления вы использовали профиль 60х40 ? Какая толщина стенок?

avelec, дом тоже ПМЖ. Но сдали без цоколя. Терем поставил фундамент. Был месяц между ним и стройкой. В этот месяц вышел в продажу наш дом только в пмж комплектации (до этого не было, только база плюс допы). Мы пошли перезаключать договор на пмж. В итоге после двух платежей за построенную часть дома, нам сказали, что если мы хотим ОСП по цоколю, то с нас 55 т.р. ОСП у нас откручивается на раз. Мы его сами потом сделали. Ничего уж страшного. И вдруг ваш дом будет стоять как влитой, и вам не понадобится усиление.

Максим220 написал:

Птица,у Вас правильно, что же мне ни кто не подсказал. Заплатил дорого, а получилось только для облицовки цоколя... Хотя как я понял, если верх обвязки из проф.трубы (Терем), то боковая в общем только для обшивки и для самоуспокоения. Новеньким в помощь!!!

Максим220, У меня так же обвязано, качаться не будет, батутить будет, дополнительный ряд свай бы не помешал. Хотя смотря как у вас расположены комнаты, в маленьких комнатах батута нет. Хоть сварка в нахлёст, она же не отрывается и держит всю конструкцию, на сжатие и растяжение усиливающих балок вряд ли деформация будет.

avelec, да, 60х40.

Ребята, у нас вот такой фундамент. Что-то наслушалась про батутность и засомневалась.. :help Нам тоже надо доп.сваи заказывать?? Или укреплять имеющиеся?

siba1404 написал:

Ребята, у нас вот такой фундамент. Что-то наслушалась про батутность и засомневалась.. :help Нам тоже надо доп.сваи заказывать?? Или укреплять имеющиеся?

siba1404, http://joxi.ru/V2VKMWbtxp1V0A я вот так добавил 2 ряда свай

По совету одного из форумчан

avelec написал:

siba1404 написал:

Ребята, у нас вот такой фундамент. Что-то наслушалась про батутность и засомневалась.. :help Нам тоже надо доп.сваи заказывать?? Или укреплять имеющиеся?

siba1404, http://joxi.ru/V2VKMWbtxp1V0A я вот так добавил 2 ряда свай

По совету одного из форумчан

avelec, то есть ещё 8шт, да? Во сколько это обошлось?

siba1404, у меня 7 доп свай, т.к. другой проект, не как у вас, одна свая уже была в месте потенциального соединения Плюс две обвязки Около 60 тыс через терем Читал тут, что со строителями можно было дешевле договориться, но я не рискнул, т.к. фундамент - это основа и мало ли какие то проблемы с гарантией вылезли бы, лучше пусть будет документальное подтверждение того, что фундамент в таком виде непосредственно от терема Все остальные допы буду договариваться с бригадой

Всем добрый день. Вот подошёл черёд красить стены в доме. Но когда начала подбирать цвета, то просто зарылась!!! Все, что показано по раскладкам совершенно не совпадает с реальностью. Истратили уже кучу денег на пробные колеровки, а толку нет. Вот обратила внимание на готовые краски Дьюлакс Калор Кингдом. Может кто то пользовался, отзовитесь! Может фото есть! Пожалуйста!