Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

дмитровец,

дмитровец написал: MyDom, какая стоимость допуслуги по вентиляции в Тереме ?

Для дома 7х7 цена 115 600 рублей.

AndreSm, "заказывать надо, вентиляция это один из необходимых допов"

Dashin, "Она нужна". Спасибо))))) Читала где-то на форуме, что договаривались со строителями. Имеет смысл?

Подскажите пожалуйста, кто нибудь расширял входную дверь в брусовом доме? В базе у меня деревянная. Проем в окосячке 860мм.т.е. полотно где-то 800мм. Что бы поставить железную с терморазрывом ( выбрал snegir20 от Torex) необходим проем 980-1000. Тоесть надо снимать окосячку, расширять проем, делать новые прорези для окосячки и ставить обратно окосячку с расширенной верхней планкой. Рабочие говорят что Терем такое запрещает делать и может лишить гарантии на брус.

MyDom написал: AndreSm, "заказывать надо, вентиляция это один из необходимых допов"

Dashin, "Она нужна". Спасибо))))) Читала где-то на форуме, что договаривались со строителями. Имеет смысл?

MyDom, Имеет смысл договорится!!!! под ключ с материалами вам максимум в 20 - 40 тысяч выйдет .

AndreSm, При нормальном утепление потолка последнего этажа конденсата будет немного и он недолжен течь чтобы доставить какой то дискомфорт.

MyDom, я своим не доверил делать вентиляцию . Нашел специалиста именно по вентиляции , обошлось вместе с материалом в 45 тыс. за три вентвыхода . Работа была выполнена качественно и с гарантией ( какую Вам ваши строители не дадут ).

Kamhunt написал: Имеет смысл договорится!!!! под ключ с материалами вам максимум в 20 - 40 тысяч выйдет .

дмитровец написал: обошлось вместе с материалом в 45 тыс. за три вентвыхода .

Поняла - делать надо). Но с вариантами есть варианты :) , ибо разница в деньгах (с Теремом) ощутимая. Спасибо.

kirill72, капельник в Тереме ставят. Он у вас априори должен быть (у меня есть)!

sidoroff написал: kirill72, капельник в Тереме ставят. Он у вас априори должен быть (у меня есть)!

sidoroff, капельник есть. Только верхний. Нижнего капельника (капельника конденсата)нет.

дмитровец написал: MyDom, я своим не доверил делать вентиляцию . Нашел специалиста именно по вентиляции , обошлось вместе с материалом в 45 тыс. за три вентвыхода . Работа была выполнена качественно и с гарантией ( какую Вам ваши строители не дадут ).

дмитровец, Тут не соглашусь.... Рабочие с терема по любому делают вентиляцию если она есть в проекте и оплачена .... значит умеют и знают как это делается.... и косячить смысла нету... Хотя решать заказчику.... PS. И выводите грибки вентиляции около конька крыши ... избавитесь от проблем с возможными протечками и снеговыми нагрузками.

PS1. И вот еще немаловажная деталь ... если нанимать делать вентиляцию после окончания строительства то чтобы убрать вент каналы в стены придется снимать вагонку или делать вент каналы снаружи. как вариант попросить рабочих сделать выводы вент каналов на чердак и потом нанять спеца для вывода на крышу.

Kamhunt написал: значит умеют и знают как это делается.... и косячить смысла нету...

в этой теме достаточно примеров "отменного монтажа" вентиляции мастерами терема. Они даже не знают как правильно проходку установить

AndreSm написал:

Kamhunt написал: значит умеют и знают как это делается.... и косячить смысла нету...

в этой теме достаточно примеров "отменного монтажа" вентиляции мастерами терема. Они даже не знают как правильно проходку установить

AndreSm, Так никто и не заставляет делать у Терема... И что мешает немного изучить тему вентиляции и набросать для себя как это вы видите в конечном результате.... и уже подготовленным общаться с рабочими.... и большого ума не надо чтобы выпилить отверстие под короб вентиляции ...проследить чтобы проклеили стыковочные элементы и не забыли прикрепить короб на спецыальные скобы к каркасу или на перфоленту.... что там косячить то ? Да и на кровле установить мастерфлеш под грибок большого ума тоже не требуется..... PS. и делайте короба вентиляции по внутренним перегородкам ....

Добрый день! На выходных снова ездили в терем, просчитать проект маршала 4 со всеми нужными допами (улучшение фундамента, межэтажных перекрытий и т.д.) Из интересного, увеличение высоты потолка на 20 см они насчитали 330 тысяч (до этого неоднократно озвучивали цену в 130). От этого отказались. Вопрос в другом: предлагают делать фундамент до конца ноября, и если мы успеем, то цена строительства будет ниже на 300 тысяч, чем при стройке в 2020 (даже при "задатке" в 2%). В чем тут может быть подвох? Мы надеемся, что эта скидка для того, чтобы зимой не простаивали бригады, и не залеживался материал на складе. Но вдруг тут какой-то злой умысел есть? Как думаете?

Kateyka, злого умысла думаю тут нет. Не надо забывать, что обычно после НГ все дорожает от этого могут быть такие цены.

sidoroff, спасибо! Сегодня приезжал замерщик (как правильно?) от Терема, ему тоже задала такой вопрос. Ответ ожидаемый: материал 2019 года, + сейчас действуют скидки, чтобы освободить склады, т.е. разница в цене логична. Плюс лично моя догадка, что менеджерам, возможно, надо делать "план продаж" к концу года (по аналогии с автомобилями), поэтому и агитируют строиться поскорее, дают скидки. Хорошо, если так.