Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Здравствуйте! Подписали договор с Теремом. Приехали на площадку посмотреть, прицениться, в итоге уехали с купленным домом, так ещё и с кредитом…надеюсь оно того стоит! Проект «Богатырь ЛК2» ПМЖ 7х8 + веранда 4х2,7 в новой планировке (как сказал менеджер). Очень страшно и волнительно, т.к. игра на все «бабки»))) Надеюсь строители не подведут. У нас особо строительного опыта нет ни у кого в семье. Фундамент, сваи от Терема, менеджер уверил, что добавлять сваи нет смысла, но почитав этот форум (сообщения с 2016 года по н.в.) понимаю, что необходимо усиление, чтобы не было батутности. Бригаду фундаментщиков ждем 21-24 января. По схеме фундамента, как уменьшить пролеты, какие варианты более грамотные, примерно нарисовал на фото? Конечно ещё посмотрим, что скажет бригада и самое главное, во сколько это всё обойдётся, т.к. финансов вообще в обрез…

Добрый день, поздравляем Вас с решением постройки дома, касательно усиления советуем сделать, но при этом надо узнать, гарантия сохраниться или нет, у них собственная технология, могут и не дать добро или только через оплату компании, на своем опыте, могу сказать, все зависит от прораба и бригады, а так решение отличное, сами только недавно стали обладателями дома для ПМЖ, совет на стройке надо присутствовать, отслеживать все этапы, могу сказать только одно , решение правильное, что строитесь через компанию "Терем", просто как повезет с бригадой ( опыт в этом есть), но спасибо огромное руководящему составу компании, нас услышали и сейчас мы на данном этапе довольны, как дальше время покажет, удачи Вам в вашем строительстве!

nik4d, здравствуйте! Поздравляю вас и удачи! Хороший у вас домик и планировка у него хорошая! Конечно это очень волнительно, т.к. это и деньги (и как у многих последние и/или в кредит) и новое приобретение на долгие годы. Советую погрузиться на данном форуме в познания особенностей строительства, т.к. здесь большинство людей как раз не строители и также начинали стройку ничего не понимая в тонкостях этого дела.

nik4d, на третьем фото правильный вариант. У бригады примерно в два раза дешевле чем в Тереме. Я добавлял один ряд через Терем. Пять свай и 10 метров профиля 120*80 обошлось в 56 т.р. Бригаде только сообщите о своем желании заранее, когда они будут Вам звонить.

nik4d, Мы тоже увеличивали количество свай. Через Терем. Дополнительно 1 ряд (4 сваи) и труба для обвязки - 44 тысячи. Менеджер и технолог при этом говорили, что исходных свай вполне достаточно.

MyDom написал: Менеджер и технолог при этом говорили, что исходных свай вполне достаточно.

Чтобы дом стоял - да. Чтобы не батутило - нет.

А как установить фотографию в свой профиль? Хочу сменить обезличенность :) , но что- то не найду в профиле такую функцию.

bc---- написал:

MyDom написал: Менеджер и технолог при этом говорили, что исходных свай вполне достаточно.

Чтобы дом стоял - да. Чтобы не батутило - нет.

bc----, По сему и увеличили ))

Добрый день, всем. Прочитала много страниц - не все, конечно. Не увидела отзывов о Витязе. Заключили договор на Витязь 6*9 в зимней комплектации, каркас. Очень волнуюсь. Начало строительства на 25 января - сваи.В подарок шли 2 опции 1. Металлочерепица и 2. Обработка дома снаружи антисептиком. А что означает "обработка дома снаружи". И как можно будет проводить обработку в минусовую погоду? Еще момент. Мы живем сейчас совсем рядом в 100 метрах от стройки. Хотелось бы регулярно смотреть что происходит и как на стройке. Как к этому относятся строители? Можно ли попросить или потребовать у них проект, чтобы посмотреть как они выполняют работы в соответствии с проектом или нет? Я проектировщик, но не в деревяшках. И мы обычно так ведем авторский надзор.

losk_n написал: Хотелось бы регулярно смотреть что происходит и как на стройке. Как к этому относятся строители?

Да плевать как к этому относятся строители, кто девочку оплачивает, тот ее и танцует.

losk_n написал: Добрый день, всем. Прочитала много страниц - не все, конечно. Не увидела отзывов о Витязе. Заключили договор на Витязь 6*9 в зимней комплектации, каркас. Очень волнуюсь. Начало строительства на 25 января - сваи.В подарок шли 2 опции 1. Металлочерепица и 2. Обработка дома снаружи антисептиком. А что означает "обработка дома снаружи". И как можно будет проводить обработку в минусовую погоду? Еще момент. Мы живем сейчас совсем рядом в 100 метрах от стройки. Хотелось бы регулярно смотреть что происходит и как на стройке. Как к этому относятся строители? Можно ли попросить или потребовать у них проект, чтобы посмотреть как они выполняют работы в соответствии с проектом или нет? Я проектировщик, но не в деревяшках. И мы обычно так ведем авторский надзор.

losk_n, За всех не отвечу, но моя бригада говорила, что "охреневают с тех заказчиков, которые приезжают на стройку всего 3 раза : в первый , последний и между делом". Уважают они тех, кто проявляет интерес к тому, как строится их собственный дом.