Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

nik4d написал: Здравствуйте. Потихонечку обживаем и красисим свой Богатырь, все нормально, но выявилась одна неприятность. Межкомнатная дверь искривилась в верхнем углу, стала дугой и не закрывается по коробке плотно, примерно на 1,5см щель, все остальные двери идеально. Кто-то сталкивался с этим, как решали проблему?

nik4d, здравствуйте! По данному вопросу ответили Вам в личных сообщениях.

добрый день, всем форумчанам! Мы заключили договор в компании Терем на дом по проекту Варяг 2 с террасой, как представлено на сайте, в комплектации Жилой дом, брус 1 этаж, 2- каркас. Вчера установили фундамент очень быстро, надеемся на положительное сотрудничество. Будем делиться этапами строительства и набираться опыта на форуме, пока 3 дня выписываю, что нахожу полезным, очень много информации)

Evgenya2019, Вот как у Терема

alexion написал: Завтра начинается строительство Витязь 2 в МО (договор П2003136-ИК/СМР) Буду здесь выкладывать фото и ход дела.

Завтра монтаж фундамента. Сегодня бригадир уже звонил, уточнял все моменты и мило предложил заложить 4 дестюнчика))) Есть советы по приемке? Составил себе небольшой чеклист по линейным размерам, отклонениями. Чтот ссыкатно, что оставил 2-метровые.

alexion,

В феврале построила Витязь 3 в зимней комплектации. Постоял месяц с проветриванием. Через месяц с обогревателем на +10 ночью и +15 днем внутри все покрасила, с проветриванием постоянным. Все время было влажно в доме было - нужно проветривать постоянно после строительства, чтобы не заплесневело все. Потом покрасила снаружи, как и хотела. Домом осталась ОЧЕНЬ ДОВОЛЬНА!!! В жару в нем прохладно(было 5 жарких дней) В мороз - тепло. Обогревается очень быстро и легко, благодяря низким потолкам :). Теплоизоляция отличная!!! Мы температурным пистолетом смотрим. Разница температуры на полу и потолке 2 градуса. В углах температура такая же как на стенах. Для сравнения родительский дом - сруб с каркасными пристройками и дом сестры значительно холоднее!!! И разница температуры на полу и в уровне потолка 10-15 градусов. Сейчас еще воды нет и канализации в доме, но постепенно дом обживается. Есть электричество, обрастает техникой и мебелью... Ожидала меньшего.... Из косяков: только двери "водит". Во влажную погоду распирает - в сухую щели большие, но это любые деревянные двери... как и у сестры и у родителей в доме... Шумоизоляция слабая - хорошо слышно улицу. Для меня это- не минус. У нас тихо. Я очень легкая(50 кг) - подо мной полы не ходят ходуном. Кстати, имейте ввиду, что очень узкие и низкие двери. Только очень мелкогабаритная или разбираемая мебель войдет :) Еще вспомнила косяк - кое-где смола течет. Из дверных коробок у двух дверей, из вагонки внутри помещения и на улице, и на крыльце из стойки и балки. Течет смола уже 3 месяца. Вытираю, снимаю, а она все течет... Даже не могла представить, что из одной доски может столько ее выделяться! По поводу свай. У нас уклон - взяла сваи на 0,5 м длиннее. сваи у нас 2500. Разница по высоте примерно в верхней точке от уровня земли до низа металлической балки 35-45 см. В нижней точке 75-85 см. А главное - с такими габаритами дома очень легко все самому красить :)

Очень боялась, что в каркаснике дышать будет нечем. Опасения оправдались. Окна открыты на проветривание постоянно. Но у меня и в квартире и в срубе у родителей такая же ситуация. Мне воздуха в любом закрытом помещении мало... Когда ухожу - окна закрываю. Только последние 3 недели (по ощущениям) воздух в закрытом помещении стал сухим. Кажется, дом просох...

Внутри красила Пинотекс Интерьер и Дьюлукс для окон. Снаружи Пинотекс пропитка и Дьюлукс фасадная.

sakhvik7 написал: добрый день, всем форумчанам! Мы заключили договор в компании Терем на дом по проекту Варяг 2 с террасой, как представлено на сайте, в комплектации Жилой дом, брус 1 этаж, 2- каркас. Вчера установили фундамент очень быстро, надеемся на положительное сотрудничество. Будем делиться этапами строительства и набираться опыта на форуме, пока 3 дня выписываю, что нахожу полезным, очень много информации)

sakhvik7, тоже форум читала и за стройкой следила и наблюдала 2-3 раза в день. Только на 1 день уезжала. Следила за пароизоляцией и ветрозащитой, чтобы все внахлест прикрепили... Так вот однажды обнаружила, что пароизоляция с прорезями была уже пристрелена... т.е. как буд-то весь рулон надрезан был. Попросила заменить - все заменили, до обшивки вагонкой. Вообще, во время хода работ строители все объясняли, если задавались вопросы и переделывали, если что-то мне казалось не верным. Из переделок было только замена пароизоляции и при монтировании кровли в месте ендовы(там где крыльцо) также попросила правильно уложить влагозащитную пленку, чтобы конденсат тек не на перекрытие, а на улицу. Мама заметила, что не было утеплителя в месте стыковки кровли и стен - добавили. В целом, я осталась довольна строителями, которые монтировали фундамент и плотниками. Но нужен "глаз да глаз"!!! Легче все устранить на месте!!! Материал хороший был! Весь обсмотрела. Особенно каркас!

losk_n, А мы, кстати, взяли увеличенные потолки на 20 см и стандартные двери. Двери ведёт даже если покрасить?

Вчера за 6 часов бригада (бригадир Дмитриев В. П.) установила фундамент. Быстро и слаженно отработали, очень приятные в общении))) Жду теперь звонка на строительство

losk_n, у вас очень натуральный цвет стен, вы не стали окрашивать в цвет?

alexion, мы тоже ждем, видимо бригады все заняты

alexion, двери еще не красила. не могу придумать в какой цвет :) Но у Родителей и сестры крашеные - ведет все равно. Решение простое - в самую влагу, когда двери плохо закрыаются их обпилили...

sakhvik7 написал: losk_n, у вас очень натуральный цвет стен, вы не стали окрашивать в цвет?

sakhvik7, да - цвет "камыш" называется. Он кремовый и практически незаметен. На одну комнату не хватило и она вся белая. Я ничего не имею против вагонки, поэтому выбирала краску, чтобы была видна фактура, но со временем вагонка сильно желтеет и это уже не очень мне нравится и темно. Краска чуть сгладила контраст рисунка древесины.

sakhvik7 написал: alexion, мы тоже ждем, видимо бригады все заняты

sakhvik7, поэтому мы строили зимой

losk_n, Очень симпатичный домик получился. Рада за вас. :)

alexion, Я низкорослик, поэтому низкие потолки мне нормально... родным (мы все не гиганты) не бросаются в глаза... Вот люди ростом от 175 замечают, что потолки низкие. Топить большой объем зимой сложно, а мне нужен домик на круглый год. Обслуживать такой дом проще...

Мы в такой цвет двери покрасили,может кому пригодится наше решение))

Добрый день, уважаемый форум. Поделюсь с Вами нелицеприятной ситуацией, с которой столкнулись во время строительства дома в организации, именуемой себя ООО "Теремъ-про". Опишу события вкратце, наиболее красочные эпитеты с целью недопущения дискредитации юридического лица оставлю при себе. В конце января заключили договор на Варяг-2 (зима), в начале февраля поставили фундамент, 29 февраля началось строительство дома. Бригада была из Белгорода, состояла из 4 человек, ответственным обозначился Иван. Знакомство прошло стандартно - отгрузка материалов, обсуждение важных для заказчика нюансов, навязывание допов в лице бригадира, отъезд в Москву в предвкушении чуда. На приусадебный участок во время строительства приезжали по возможности, постоянный контроль за действиями строителей с нашей стороны не представлялся возможным, когда как и сторона исполнителя не горела желанием следить за рабочими процессами подчиненных сотрудников и координировать их действия. В один из мартовских дней посетили стройку и не обнаружили на ней бригадира, один из работников заверил, что он уехал на родину на пару дней сеять поля, ситуация находится под контролем. Однако на следующий день телефон стал разрываться от звонков соседей и председателя коттеджнего посёлка с жалобами на поведение бригады, которая минувшим вечером пребывая в состоянии алкогольного опьянения и безудержного веселья, совершала недопустимые вещи. Пришлось экстренно срываться за город, при прибытии на место обнаружили работяг в похмельном синдроме, которые торжественно клялись прекратить безумие и взяться за голову. Со своей стороны начали обрывать телефоны Терема с целью наведения порядка и прекращения вакханалии. Прислали нового бригадира, частично заменили работников, но все это уже было не то - появилось чувство тревоги и недоверия. С целью получения официальных комментариев от представителей Терема было написано претензионное письмо. Ответ генерального директора на 5 строках не обошелся без ошибок и был крайне лаконичен. Вот так общается и взаимодействует компания Терем со своими клиентами. Отдельным абзацем хочется упомянуть про строительный мусор, который согласно договору утилизируется заказчиком. В нашем случае это выглядело следующим образом - сайдинг, доски, черепепица, утеплитель вперемешку с матрасами, подушками, одеждой, галошами, бутылками от спиртного и другими бытовыми отходами бригады строителей аккуратно сложены в разорванные пакеты. По периметру дома куча гвоздей, саморезов и окурков. Данный текст не несёт под собой цель отпугнуть потенциальных клиентов от сотрудничества с данным юридическом лицом, а олицетворяет тему данной ветки. Всем добра и удачной стройки!

acrobat17, а акт вы действительно подписали без замечаний? Построили то нормально?

Ирина751, Ирина, а у вас двери не крутило? Есть опция замена дверей на уже высушенные и покрытые лаком, интересно с ними не будет проблем?

sakhvik7 написал: Ирина751, Ирина, а у вас двери не крутило? Есть опция замена дверей на уже высушенные и покрытые лаком, интересно с ними не будет проблем?

sakhvik7, Крутит,не критично,я думую с дер.дверьми с сменой сезона будут проблемы Опция за дополнительную оплату? Я не вижу смысла платить за эту опцию,если их и даже хорошо высушили,то двери надо и шлифануть,в местах фрезы очень топорненько)) со временем возможно поменяем

acrobat17, добрый день! Мы бы очень хотели разобраться в описанной ситуации подробнее! Напишите, пожалуйста, Ваш номер договора нам в личные сообщения.

acrobat17 написал: Добрый день, уважаемый форум. Поделюсь с Вами нелицеприятной ситуацией, с которой столкнулись во время строительства дома в организации, именуемой себя ООО "Теремъ-про". Опишу события вкратце, наиболее красочные эпитеты с целью недопущения дискредитации юридического лица оставлю при себе. В конце января заключили договор на Варяг-2 (зима), в начале февраля поставили фундамент, 29 февраля началось строительство дома. Бригада была из Белгорода, состояла из 4 человек, ответственным обозначился Иван. Знакомство прошло стандартно - отгрузка материалов, обсуждение важных для заказчика нюансов, навязывание допов в лице бригадира, отъезд в Москву в предвкушении чуда. На приусадебный участок во время строительства приезжали по возможности, постоянный контроль за действиями строителей с нашей стороны не представлялся возможным, когда как и сторона исполнителя не горела желанием следить за рабочими процессами подчиненных сотрудников и координировать их действия. В один из мартовских дней посетили стройку и не обнаружили на ней бригадира, один из работников заверил, что он уехал на родину на пару дней сеять поля, ситуация находится под контролем. Однако на следующий день телефон стал разрываться от звонков соседей и председателя коттеджнего посёлка с жалобами на поведение бригады, которая минувшим вечером пребывая в состоянии алкогольного опьянения и безудержного веселья, совершала недопустимые вещи. Пришлось экстренно срываться за город, при прибытии на место обнаружили работяг в похмельном синдроме, которые торжественно клялись прекратить безумие и взяться за голову. Со своей стороны начали обрывать телефоны Терема с целью наведения порядка и прекращения вакханалии. Прислали нового бригадира, частично заменили работников, но все это уже было не то - появилось чувство тревоги и недоверия. С целью получения официальных комментариев от представителей Терема было написано претензионное письмо. Ответ генерального директора на 5 строках не обошелся без ошибок и был крайне лаконичен. Вот так общается и взаимодействует компания Терем со своими клиентами. Отдельным абзацем хочется упомянуть про строительный мусор, который согласно договору утилизируется заказчиком. В нашем случае это выглядело следующим образом - сайдинг, доски, черепепица, утеплитель вперемешку с матрасами, подушками, одеждой, галошами, бутылками от спиртного и другими бытовыми отходами бригады строителей аккуратно сложены в разорванные пакеты. По периметру дома куча гвоздей, саморезов и окурков. Данный текст не несёт под собой цель отпугнуть потенциальных клиентов от сотрудничества с данным юридическом лицом, а олицетворяет тему данной ветки. Всем добра и удачной стройки!

acrobat17, Хорошие у вас соседи, в нашем СНТ на пьянки и ночные крики никто не реагирует.

acrobat17, я очень боялась подобной ситуации. В нашем случае все прошло гладко. Весь бытовой мусор строители увезли. Крупный строительный мусор(вагонка доски лишние) были сложены под дом. Мусор типа полиэтилена, ветрозащиты, утеплителя, опилок с гвоздями и обрезками сложен в кучу. Не могу сказать, что прям очень аккуратно, но зимой под снегом выглядело достаточно культурно. Гвоздей и саморезов на земле было МОРЕ!!! Собирала пока снег не стаял магнитом весь металл. Окурков тоже много было... Но я могу сказать, что строители, которые строили дом родителям и сестре так же оставляли за собой окурки и гвозди на земле... поэтому для меня это не было сюрпризом. Также сосед строился и все было в тех же масштабах... В договоре про вывоз мусора у меня прописано, что строительный мусор компания не вывозит.

acrobat17, Это называется не повезло с бригадой .....

А кто как делал ввод воды/канализации в уже готовом доме? Грубо говоря просверлить отверстие в черновом и чистовом поле нет проблем? Или надо согласовывать? Надо еще как-то пленку аккуратно пройти.

losk_n, Добрый день. Хочу построить дом в Терем в июне, стоит ли с ними связываться? Вы довольны?

rina6427777 написал: losk_n, Добрый день. Хочу построить дом в Терем в июне, стоит ли с ними связываться? Вы довольны?

rina6427777, Я довольна :). Но прежде чем строить начиталась что смотреть, куда смотреть, съездила на выставку - оценила, что лучше... и по отзывам, чем проще дом и меньше переделок, тем меньше шансов, что будут ошибки у бригады... выбирала время года, когда нет ажиотажа на строительство и больше шансов на то, чтобы попалась хорошая бригада. В Тереме строились оба соседа без присутствия на строй площадке и у обоих все в порядке было. У меня нет лишних стредств, поэтому никакие масштабные допы я не заказывала. Из допов только дополнительная доска в каркасе для полок на кухне и люк под кровлю. Стоит ли связываться - решать Вам :) Компания крупная - косяки исправляет. Это обнадеживает, в случае если что-то все же пойдет не так....

Лично я доволен, дому 6 лет, для дачи самое то. Для ПМЖ, ну если совсем денег в обрез. Во время самоизоляции живу на даче уже больше 2-х месяцев, мне нравится. Из минусов, это дорогое отопление электричеством, был бы газ, вообще было бы здорово. Нажёг электричества за отопительный сезон на 50 тыс., всю зиму температура +16, на выходные +24. Удивительно, у меня каркасник Викинг3 метраж около 130 м2, и у соседа жилая баня 36м2, баня из клееного бруса, расход электричества на отопление, одинаковый. Действительно Терем исправляет возможные косяки без проблем, стройка без них не бывает. Был приятно удивлён этим фактом, это не шабашники, заплатил за работу и на следующий день ищи ветра в поле.

ROV777, читаю форум, много вижу ваших сообщений, хотела спросить, что сейчас, если бы строились, то доработали, учли, изменили. Недавно ругали гвозди в полу, саморезы помогли бы?

Мы прошлым летом второй дом в Тереме построили и оба дома каркасники и оба были аккуратно построены и в срок (нигде не дует, не проливает, все ровно достаточно). Обеим бригадам после стройки благодарны (ребята обеих бригад не пили, не мусорили, в доме и на участке все после стройки прибрали). Считаю, что повезло нам в обоих стройках с бригадами! Первый дом был Лидер-6 "зима", второй Викинг-2 "зима".

sakhvik7 написал: ROV777, читаю форум, много вижу ваших сообщений, хотела спросить, что сейчас, если бы строились, то доработали, учли, изменили. Недавно ругали гвозди в полу, саморезы помогли бы?

sakhvik7, Саморезы бы не помогли, помог бы дополнительный ряд свай, которые здесь многие делают. Но 6 лет назад об этом никто не говорил, когда строил дом, у меня пролёты между сваями 4 метра, это много, идеально 2 метра. Хотя батутность это такое понятие, жена, например, не замечает. Рюмки в шкафах звенят практически в любом деревянном доме. От звона рюмок в серванте поможет только монолитная плита, но это другая история и другие деньги.