Manko написал : О каких документах они говорят?
вообще-то если копнуть в Интернете...
Согласование электрики квартиры Особенность подключения квартир является то, что абонентом по отношению к электросетевой организации является организация, эксплуатирующая инженерные сети дома, а собственник квартиры является субабонентом. В Москве и Московской области процедура согласования электроснабжения квартиры заключается в следующем:
Как правило, технологическое подключение жилой квартиры к электросети осуществляет застройщик, и весь срок эксплуатации квартира остается подключенной к электросети.
В зависимости от типа жилого дома и выделенной мощности, существует два варианта электропитания квартиры:
- однофазное подключение на 220 В
- трехфазное подключение на 380/220 В
Мы будем рассматривать жилые квартиры в домах со свободной планировкой, имеющие трехфазное питание, так как именно в таких квартирах необходимо проектирование, согласование и осуществление монтажа электрооборудования силами нового собственника (согласно распоряжения Правительства Москвы от 27 ноября 2001 г. №225).
На данный момент в Москве все переключения питания квартир, а также прием технической документации осуществляют управляющие компании (до июня 2009 г. требовался акт допуска от Энергонадзора).
Во время передачи вновь построенной квартиры собственнику электропитание квартиры ограничено по мощности до 4,5 кВт. Эта мощность выделяется для осуществления строительных работ. Технически эту мощность ограничивает автоматический выключатель на 16 А, то есть к квартире подключена одна фаза из трех.
Для подключения квартиры на полную выделенную мощность необходимо выполнить следующие действия:
- Получить в управляющей компании справку о выделенной мощности и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
- Заказать проект электроснабжения квартиры в организации, имеющей на это соответствующее разрешение.
- Согласовать этот проект с Энергонадзором.
- Выполнить монтаж электрооборудования квартиры силами организации, имеющей на это соответствующее разрешение.
- В процессе монтажа составить акт освидетельствования скрытых работ.
- После завершения монтажа выполнить необходимые лабораторные испытания и измерения силами организации, имеющей на это соответствующее разрешение.
- Сдать в управляющую компанию необходимые документы, после чего вам подключат трехфазное питание в размере выделенной мощности.
Описанная выше схема соблюдается далеко не всеми управляющими компаниями и организациями, эксплуатирующими жилые дома. В нашей практике встречались вариации начиная от полного отсутствия требований к электрооборудованию квартир и до строгого соответствия указанной схеме с кучей дополнительных требований и бумаг.
распоряжение Правительства Москвы от 27 ноября 2001 г. №225 гласит:
3.2. При отсутствии в реализуемых квартирах внутренних перегородок электромонтажные работы и допуск в эксплуатацию электроустановок выполняется в два этапа: I этап (при вводе дома в эксплуатацию) - монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних квартирных щитков для механизации отделочных работ с установкой ограничивающего аппарата потребления электроэнергии на 16 А. II этап (при дострое квартир собственниками жилья) - монтаж и допуск электроустановки квартир по отдельному согласованному в установленном порядке проекту в полном объеме с установкой оконечных устройств и подключением квартир по постоянной схеме. Электрические плиты не поставляются и не устанавливаются.
Надо понимать, что "согласованный в установленном порядке проект" - это проект с согласованием в энергонадзоре. Другой вопрос - в том, что распоряжение Правительства Москвы от 27 ноября 2001 г. №225-РЗМ отменено Постановлением Правительства РФ 334 от 21 апреля 2009 года требование согласовывать проект электрики в рамках выделенных мощностей было отменено.
Аналогично ранее требовалось согласовывать в Москомархитектуре установку внешнего блока сплит-системы кондиционирования, а теперь это требование отменено.
Так что анархия полнейшая и требование согласовывать в обязательном порядке - незаконно
