А что, скажете, что не так? Во всяком случае переделают бесплатно, это точно, ну а насчёт ремонта у соседей, то возможно ущерб через суд доказывать придётся. Но всё же это вполне реально сделать.
Насчёт шлифовки. Шлифую вручную, локально, с косой подсветкой. Думаю, больше сил потратишь на то, чтобы машинку в руках держать и к потолку прижимать, чем на то, чтобы шкуркой вручную слегка пошкурить. К тому же неопробованный для меня метод, не стал бы применять сам и советовать кому-то. И ещё, быстрее научишься сразу делать хорошо, если шкурить тяжёло будет и сам это будешь делать, то к собственно шпатлёвке станешь относиться ответственнее, и процесс пойдёт эффективнее. 