ТСЖ - сколько Вы платите?

Katyt написал : \
Насколько я знаю, скоро будут только 2 варианта - ТСЖ или Управляющая компания (в которые превратятся все ЖЭУ). Выбирать жильцам. Поживем - увидим.

Вы не совсем правы.Мы выбрали доверительное правление -это когда все вопросы решаются доверенным лицом выбраным жильцами ,а если какая авария то на собрании жильцы решают все вопросы.Благо для нас такая форма правления подходит.И ни каких нахлебников типа председателя и тому подобных челов Кстати мы поставили вокруг поселка забор ворота с эл приводом открывающиеся брелком из машины и все это обошлось каждой квартире в 11000руб
Поставили будку для охраны .За охрану и свет платим по 800руб.

Кто-то же должен управлять домом. Гораздо лучше, если это будут те люди, которые живут в Вашем доме, причем которых вы сможете уволить или понизить зарплату. Так что ТСЖ довольно хорошая идея.
То что законодательно ТСЖ не может обязать платить всех за благоустройство и пр. - это плохо. Так как всегда найдутся те кто не будет платить, но будут пользоваться всеми благами.

Насчет порядочности руководства ТСЖ - это так же вопрос не критичный, так как ТСЖ подотчетный орган. Он должен отчитываться перед Вами на общих собраниях, а так же перед выбранной Вами же ревизионной комиссией (потому что не каждый жилец захочет вникать в тонкости бухгалтерии и всех сделок).

Штат и зарплату сотрудников ТСЖ всегда можно подкорректировать. Например, у нас руководство ТСЖ само предложило снизить некоторые расходы, так как они был значительно ниже ЖЭКовских нормативов. По моему два сантехника - это слишком. Если один сантехник не будет справляться (например при серьезном ремонте), всегда можно обратиться в специализированную компанию. Это будет лучше чем содержать ненужный штат.

Расчётка за май, 89,5 кв.м (без лоджий), 3 человека, счётчики. В ТСЖ два дома, всего 220 квартир. Председатель, бухгалтер, паспортистка, 4 дворника, сантехник. Остальные оплачиваются целевыми сборами, например сторожа в подземном гараже оплачиваются владельцами гаражей.

Содержание общественной собственности 3,95*89,50 кв.м=353,53 Ремонт общественной собственности 1*89,50=89,50 Целевые сборы - нет Лифт - я на втором этаже, освобождён Вывоз ТБО - 5,50*3 человека=16,50 Отопление - 1,00*89,50 кв.м.=89,50 (какая-то фигня, это май месяц. В общем по городским тарифам) Горячая вода 37,81 руб*?кубов=302,50 Холодная вода 8,95*? кубов=80,55 Водостоки - 4,40*??=35,20 Электроэнергия 1,10*???=231,00 Коллективная антенна (платится вместе с телефоном) Радио (платится вместе с телефоном) Итого 1198,28

Ослик Иа написал : Горячая вода 37,81 руб*?кубов=302,50 Холодная вода 8,95*? кубов=80,55 Водостоки - 4,40*??=35,20 Электроэнергия 1,10*???=231,00 Коллективная антенна (платится вместе с телефоном) Радио (платится вместе с телефоном) Итого 1198,28

У вас получается что вы за месяц использовали 14 куб м горячей и13 куб м холодной воды,а по счетчику реально только половину (по себе знаю)27 куб м воды это очень много.Но у вас еще по скромному берут,не наглеют.

kassa111 написал : Ослик Иа, у вас получается что вы за месяц использовали 14 куб м горячей и13 куб м холодной воды,а по счетчику реально только половину (по себе знаю)27 куб м воды это очень много.Но у вас еще по скромному берут,не наглеют.

Я ж писал, что у нас счётчики. Так что либо на самом деле столько выпили, либо подали данные от балды.

что значит "берут"?

2 Kassa111 - может у меня что-то не ладно с арифметикой, но получаются дрyгие цифры:

Ослик Иа написал:

Горячая вода 37,81 руб*?кубов=302,50 Холодная вода 8,95*? кубов=80,55

302.50/37.81= 8,00

80,55/8,95= 9,00

Всего 17 м3.

А первые этажи, сданные в аренду? Как эту аренду теперь отобрать у жека в пользу ТСЖ????? Безумные деньги!!!! Капремонт дома можно спокойно делать.

Serg333 написал : А первые этажи, сданные в аренду?

Не знаю, как у Вас там, но в Самаре квартиры на первых этажах под офисы просто выкупают.

Serg написал : Не знаю, как у Вас там, но в Самаре квартиры на первых этажах под офисы просто выкупают.

Здравствуйте, Сергей.

В последнее время что-то не видел Вас на форуме. Наверное, не там смотрел. Кстати, зачем тему перенесли в Юр. вопросы? По-моему, никакой связи с Юр. вопросами.

Офисы же тоже должны участвовать в жизни ТСЖ и платить пропорционально площади как и все? Или к ним другие требования?

Вообще, Вы про ТСЖ можете что-то сказать в русле начатой мной темы?

engineer написал : Кстати, зачем тему перенесли в Юр. вопросы?

Оргнаизация ТСЖ и иже с ними исторически обсуждается на Юридическом форуме.

engineer написал : Офисы же тоже должны участвовать в жизни ТСЖ и платить пропорционально площади как и все?

У них часть платежей пропорциональна площади - счетчики обычно свои - вода, электричество...

В жизни ТСЖ участвуют собственники помещений, где расположены офисы.

engineer написал : В последнее время что-то не видел Вас на форуме.

Да тут я - просто не в конкретном месте, а на форуме вообще...

engineer написал : Вы про ТСЖ можете что-то сказать в русле начатой мной темы?

Хорошо, завтра на свежую голову попробую.