ТСЖ - сколько Вы платите?

Списываю с корешка:

1. Содержание общего имущества р руб/кв.м
2. Вывоз тбо 10,78 С ЧЕЛ.
3. Отопление 10-20 руб/кв.м. (по счетчику в осенне-зимний период, летом не платим).
4. Гор. и хол. - по счетчику.
5. Коллективная антенна 27 руб.

Дополнительно раз в месяц собирают рублей по 50, по-моему на уборку подьезда. Дом по договору обслуживает ЖКО.

Поправка в 1-ом пункте 4 руб/кв.м

ТСЖ хорошо, когда всё хорошо.

а вот когда магистральные трубы начнут рваться, трансформаторы гореть и счета миллионнные приходить на их починку, вот это уже не смешно становится.

а лампочки поменять за миллион рублей и лавочки купить - это всё и без ТСЖ делать можно. у нас например этим ЖЭК отлично занимается, ёлочки сажает, траву газонную и подъезды блестят. :)

проскакивала тема про ТСЖ на форуме Ivd по моему, так там люди писали что нормальное ТСЖ - это когда от 500$/мес. с каждой квартиры берётся. всё что сильно ниже - мучения для всех жителей. :)

Vadik написал : ТСЖ хорошо, когда всё хорошо.

а вот когда магистральные трубы начнут рваться, трансформаторы гореть и счета миллионнные приходить на их починку, вот это уже не смешно становится.

а лампочки поменять за миллион рублей и лавочки купить - это всё и без ТСЖ делать можно. у нас например этим ЖЭК отлично занимается, ёлочки сажает, траву газонную и подъезды блестят. :)

Тронсформаторы и магистральные трубы пока принадлежат снабжающим организациям ,но кто знает что будет дальше.А вот когда дом придет в не пригодность вот тогда каждый будет решать что делать сам и ни какое ТСЖ ему не поможет.

А можно сравнить квартплату в ТСЖ и в жэке?
у меня например за однушку приходится платить 1000р/мес+ электричество,
при этом в жэке то лампочек нет(в подъезде поменять), то то то это. в январе прорвало трубу отопления в подъезде, её починили неделю назад, в одной квартире потекла труба, затопили соседей, жэковцы отключили стояк с холодной водой на неделю, типа мы телефона жильцов не знаем дверь открыть мы не можем, вот когда найдем этих людей тогда и починим. пока сами жильцы через застройщика(новый дом) телефоны не выцепили пользовались только горячей очень весело было, при на просьбы хотябы подмес к горячей сделать в подвале или вообще холодную по пустить вместо горячей кормили завтраками, и спрашивается за какое такое обслуживание я плачу жэку??? так что жэк тоже не гуд получается. Мы платим ежемесячно что-то около 50р за кап. ремонт дома, пока на эти деньги ремонтируют другие дома(хрущобы древние), когда же нашему потребуется ремонт, то скорее всего ремонта за наши же деньги мы не увидим.

а у меня квартплата без всяких ТСЖ - 3.500р/мес. за телефон и электричество отдельно.

поэтому ТСЖ нафиг. :)

Вариант один поставить счетчики на газ и воду и платить по счетчикам.Я например плачу за газ 979руб,у меня газовое отопление, по договору со снабжающей организацией.В начале года по счетчику делаем перерасчет и потом не платим совсем пару месяцев.За электричество 150руб за воду около 50руб и все.За комуникации которые подводятся к нашим домам мы платим в случае ремонта по смете.Площадь 250кв.м. Когда жил в 9 этажке и находился в ТСЖ платил за двушку 2100руб Больше всего меня порадовал новый закон оТСЖ когда читал -рыдал. Несколько пунктов противоречат друг другу и вообще такая лажа начиная от выбора правления и т д. Пришлось прочитать когда бодались с аферистами у себя в поселке,чего и вам советую сделать.

engineer написал : круглосуточная охрана;

Зачем круглосуточная ? Воруют днём, когда все на работе.

engineer написал : электрик (полная ставка);

Зачем на полную ставку ? У него не будет столько работы.

Получается, что лучше сразу скинуться на разовый капремонт коммуникаций и крыши:

проверить все стояки и либо заменить, либо наварить муфт в местах, где что-то может прохудиться и _везде разом поставить шаровые краны и счетчики воды - в квартирах и общедомовые_, а потом подать 3-4 кратное давление на недельку и все проверить;

починить крышу;

прочистить стояк канализации (обычно никто этого до настоящего засора не делает);

кинуть новый или дополнительный (запараллелив его с основным) электрический кабель по стояку.

После этого забыть про сантеников и электриков - у кого в кв-ре что сломается - пусть сам и чинит, но заранее подписать договоры на абонентское обслуживание с организациями или частниками, чтобы знать кому звонить (с оплатой по факту/фронту работ). На сантехнику можно и гарантию попросить, если в большой конторе этот ремонт заказывать. Наверняка, аварийная служба оказывает такие платные услуги.

Лифтер - не нужен, т.к. есть специализированые организации (Мослифт) - тоже берут на абонентское обслуживание.

Латать все по мере поломок, вечное бегание за сантехниками с просьбой отключить стояк - дороже и хуже.

Охрана - лучше сделать будку для мента во дворе и доплачивать им - это лучше чем пара заспанных бобиков в подъезде.

Вопрос очень спорный, тонкостей много. Всегда найдутся недовольные (иногда слишком недовольные) и наживающиеся (в нашей стране каждый почему-то должен что-нибудь поиметь со своей работы кроме з/платы). У нас ТСЖ с момента сдачи дома - 2 года. Постоянные скандалы, дележ власти и пр. Только сейчас стало поспокойнее. Платим за техобслуживание по 7 р с кв. м. Смета на эту сумму висит в каждом подъезде. Вроде ничего лишнего в нее не запихнули (если крадут, то скромно :)). В общем, пока все нормально, но ведь и дом совсем новый.
Насколько я знаю, скоро будут только 2 варианта - ТСЖ или Управляющая компания (в которые превратятся все ЖЭУ). Выбирать жильцам. Поживем - увидим.

Не надо утрировать но фак остается фактом.Правительство нас "поставило" перед выбором.И выбирать придется ни куда не денешься.А вот законы знать не помешает.Например :ТСЖ подразумевает добровольное вступление в него,но при этом если за ТСЖ проголосовало 51% жителей то остальные становятся автоматически его участниками.Это хотели провернуть с нами. Но у них не получилось во первых они оказались не собственниками жилья а собственниками недостроя.Во вторых у нас на каждой линии несколько домов с разными номерами.Мы наших уговорили.Составлен договор был составлен задним числом бес согласования с нами .Протокол собрания както неожиданно исчез.Затем они придумали вступительный взнос.И если все это мы бы спустили сейчас бы было очень не весело . Господа изучайте законы иначе вас "поставит" не только государство но и граждане этого государства решившие срубить бабок по легкому.