Тут два варианта, или вообще ничего не трогать, а при поломке сразу котел новый ставить, либо постоянно обслуживать и менять котел на год позже, чем в первом варианте. Если криминала нет, то ИМХО лучше ничего не трогать, т.к. серьезное техобслуживание подразумевает разборку котла до нуля, чистку всей газовой и водяной арматуры, замену смазки в трехходовом клапане, чистку теплообменника изнутри и снаружи, замену всех прокладок в водяной и газовой части, ревизию турбины (если есть). Стоит это все почти как новый котел. а как котел будет работать дальше одному Богу известно. ИМХО, опвт показывает, что нормальые котлы при мягкой воде работают 5-8 лет без проблем с минимальным обслуживанием в виде чистке горелки и теплообменника сжатым воздухом и очистке от мусора камеры сгорания в котлах с закрытой камерой. Далее все начинает сыпаться практически синхронно - турбина, трехходовой, теплообменник, насос, клапана и пр. И тут проще и выгодней быстренько новый котел накинуть, чем старый реанимировать.