Помогайте справиться с бетонным покрытием двора. Рарушается на глазах....

Строители, при сдаче нашего дома решили сэкономить и вместо асфальта залили весь двор дома толстым слоем бетона. Коттедж на 18 квартир с гаражами в цоколе и обособленным двором.

В настоящее время, спустя 4 года, бетон начал сильно крошиться и разрушаться. Это происодит повсеместно, а не в каком то конретном месте.

Нам просчитали стоимость разрушения настоящего погрытия, его вывоза и организации асфальтового или плиточного покрытия и цифра получилась просто не подъемная.

Чем можно надежно пропитать и укрепить существующую стяжку? Пусть это будет дорог, но оно должно быть надежно!

Прошу Ваших советов и рекомендаций!

PS Асфальтировать поверх бетона не возможно, так как будет либо слишком тонкий слой асфальта, либо двери в гаражах не будут открываться....

Что-то в голову приходит только закатать хорошей мягкой кровлей, типа техноэласта. От 200р за квадрат. Но разрушаться может и снизу, из-за влаги из почвы..

крыть чем-либо врядли будем. хорошо бы пропитками какими то надежными...

Ежачок написал : крыть чем-либо врядли будем. хорошо бы пропитками какими то надежными...

Если просто покрыли бетоном, то никакая пропитка не поможет. Температурное расширение ничего не одолеет. Плюс подвижки почвы на большой площади поломает что угодно. Только армированный бетон устоит и то не факт. Асфальт он эластичный, бетон у вас вряд ли с добавками применяли.

Для начала всю плиту распилить штроборезом дорожным на сегменты.Например,1*1 метр.И потом посмотреть,через пару месяцев,как ведет себя бетон.Это для начала.Если этим вы уберете напряжения в плите,дальше можно озадачиваться косметикой двора..

видимо разрушения цементобетона связаны с его низкой морозостойкостью...в таком варианте пропитка упрочняющими и гидрофобизирующими составами (так называемая вторичная защита) лишь оттянет его разрушение перекрытия цементобетона асфальтобетоном возможно....по существующим ГОСТ толщина асфальтобетонного покрытия должна быть не менее 2,5 диаметра щебенки...в стандартном случае мелкозернистый асфальтобетон с щебнем фракции 5-20 мм укладывается слоем не менее 50 мм...но есть еще так называемый "песчаный" асфальтобетон с возможностью укладки слоя толщиной 3-4 см....одно НО - асфальтобетон по сравнению с цементобетоном менее долговечен как вариант - ремонт цементобетонного покрытия современными безусадочными ремонтными материалами на цементной основе серии Эмако (это не реклама) с толщиной укладываемого слоя 2-3-4 см по технологии ремонта шелушения, однако данная технология требует высокой квалификации

спасибо, начинаю складыват картину. благодарю Железякина насчет совета с пропилами. это можно реализовать и посмотреть. а пропиливать нужно на всю глубину плиты или на какую то меньшую глубину? не получится ли так, что при сквозном пропиле у нас начнут отдельные секции проседать? тем более у нас там транспорт ездит...

сфоткал несколько участков. сейчас выложу.

В принципе,сегментного проседания быть не должно.пропилами вы уберете напряжение цельной плиты.И нагрузки-подвижки станут локальными.Дорожники так постоянно делают,кромсая дорожное полотно.

вот так по всей поверхности двора. пока пятнами, но все больше и больше...

а вот веником уборщица уже выгребла целую яму и там теперь лужа. а на дне очередная порция цементной шелухи...

Ежачок написал : Строители, при сдаче нашего дома решили сэкономить и вместо асфальта залили весь двор дома толстым слоем бетона

Если я правильно понял, то по проекту должен был быть асфальт? Если да, то может стоит поискать строителей и предъявить претензии?

Железякин написал : В принципе,сегментного проседания быть не должно.пропилами вы уберете напряжение цельной плиты.И нагрузки-подвижки станут локальными.Дорожники так постоянно делают,кромсая дорожное полотно.

подумаем над таким распилом. покрытие разделено на длинные ширкие сегменты досками. участок виден на последней фотке...