Помогите с ремонтом фундамента!

Доброго всем времени суток. Такая ситуация - есть дачный участок, на участке домик построеный приблизителньо в 94-95 году. В последние несколько лет появились на стенах и фундаменте дома трещины которые понемногу из года в год увеличиваются. Помогите советом, как укрепить фундамент, я так понимаю причина в нем. Фундамент по словам тещи ленточный, глубину не скажу. Дом стоит на холме. Скважина к питьевой воде глубиной 27 метров. Сколько до ближайшей грунтовй воды не скажу. Почва - сверху чернозем, см 40-50, затем желтая глина, еще глубже белая глина. Как остановить разрушение дома?

И еще немного

Сначала нужно определить причину возникновения трещин. Это может быть проседание или дом ползет по склону (так как он на холме). Попробуйте пробурить отверстия в грунте рядом с фундаментом хотя бы метра полтора - два длинной и опрелить есть ли пустоты под домом. Если есть - значит дом проваливается и первым делом нужно ликвидировать полости. Для укрепления фундамента пробурите в нем штробы для заладных деталей (трубы, арматура), которые будут работать вместе с бетонной обоймой для распределения нагрузки по всему периметру.

Ключик спасибо что откликнулись. Определить полость как "проваливание" бура? И если полости обнаружатся, заливать их раствором? Штробы для закладных как глубоко пробуривать? Как часто по периметру фундамента их делать? Можно ли бурить вплотную к фундаменту с заливкой верхней части закладных бетоном или нужно бетонировать по всему периметру?

Смотрю трещины по окнам - а армопояс сверху на блоки заливали перед установкой балок перекрытия и крыши???

Steh к сожалению не присутствовал при постройке лично, если это важно постараюсь узнать.

Янн:- Скорее всего плохой фундамент. Не качественные материалы, малая глубина залегания, нарушение технологий при изготовлении . Это причины,а следствия этих причин Вы сами видите. Вывод. Откопать полностью часть фундамента, осмотреть ,выяснить причину. Ну а потом к нам за советом.

Да обкопать (откопать) фундамент по глухой стенке что на фото, там еще видно что была трещина и замазана. Фото выложить сюда.
Steh Походу врятли там есть армопояс.

Полностью согласен с 2-мя предыдущими ораторами. Надо сначала копать, а потом уже думать. Может, окажется, что чернозем до конца не сняли. Или еще чего в том же духе.

Gudini написал : Почва - сверху чернозем, см 40-50

e-babay написал : Может, окажется, что чернозем до конца не сняли.

да и фундамент жесткость не дает. слабоватый , арматуры походу "0"

А трещины расходятся ???? может дом просел и занял свое удобное положение и в дальнейшем расходиться не будет ???

Steh написал : может дом просел и занял свое удобное положение и в дальнейшем расходиться не будет

"затухание" ? вполне возможно , справедливо.