Сосед снизу "утеплил" балкон. Чем грозит?

Звонок на мобильник в выходной день. "Здравствуйте, я ваш сосед снизу. Я утеплил балкон и теперь у меня течет сверху конденсат. Давайте я утеплю и ваш балкон". Насколько я понял речь идет о том, что надо теперь укладывать теплоизоляцию на пол балкона.

Дом - монолит кирпич. Внешнее ограждение балкона - облицовочный кирпич. Торец балконной плиты облицован каким то подобием тонкого облицовочного кирпича. Собственно стена дома - облицовочный кирпич + 25 см пеноблоков. Балконы застеклены по проекту. У меня сверху над балконом - техэтаж, куда выходят все оголовки вентшахт, то есть тёплый.

У соседа я еще не был, что он там намутил я не знаю, может вообще стену снёс.

Вопрос инженерам-проектировщикам и продвинутым эксплуатационникам:

Чем конструкциям дома и конкретно плите моего балкона, как и ее (торца плиты) внешней облицовке, грозит подобная самодеятельность моего соседа снизу (в разных вариациях) в краткосрочной и долгосрочной перспективе?

Что с этим делать вообще? Я ничего со своим балконом делать не собирался, равно как и геморроиться из-за кого либо.

Посоветуйте соседу почитать на lodjiya.ru статьи и форум, проанализировать, что он сделал неправильно и переделать.

А заодно объясните, что частичное утепление вашей лоджии (например, утепление одного только пола) ничего не даст ему в плане избавления от конденсата, если его утепление выполнено неправильно (если абстрагироваться от того, что вообще утепление лоджии - нарушение конструкции здания). Да даже и полное утепление вашей лоджии изнутри ничего не даст, т.к. плита перекрытия между слоями утеплителя все равно будет промерзать с торца и через его минвату на потолке будет течь конденсат.

Чтобы был эффект придется полностью присоединить вашу лоджию к теплому помещению, при этом ограждающие конструкции лоджии полностью заменить на полноценные стены с коэффициентом теплосопротивления соответствующим нормативам для жилого помещения. Причем утепление пола при этом делаться не должно, чтобы плита перекрытия прогревалась от воздуха помещения. Как Вы понимаете сделать это практически нереально и очень дорого.

Насчет долгосрочной перспективы, имхо, вряд ли постоянное намокание от конденсата и замораживание-размораживание положительно скажется на плите перекрытия лоджий.

ИМХО Верное решение обязать соседа привести балкон в прежнее состояние....

Вашему полу грозит медленное разрушение, а вашему соседу постоянный мелкий дождь

kengaru написал : Торец балконной плиты облицован каким то подобием тонкого облицовочного кирпича.

я присмотрелся- торец раскрашен под кирпич- намазано-что-то и раскрашено.

DiVO написал : Посоветуйте соседу почитать на lodjiya.ru статьи и форум

Читал. Сделал как советовали. Облицевал, правда, пластиковыми панелями. Лоджия на солнечной стороне. Результат омерзительный. Расходы - значительные. Тщательного ковыряния с соблюдением предлагаемой "технологии" - ювелиры позавидуют. Приращение полезной площади - просто смехотворное. Прошло два года. Конденсата нет, но пользоваться этой клетушкой нельзя. Получилась натуральная газовая камера. Химическая вонища невыносимая! Если бы не было окон на другой стене комнаты - всё это убожество давно пришлось бы разобрать. Вывод такой. Идея с утеплением лоджии - просто жуликоватый развод на бабки.

Брейгель написал : Вывод такой. Идея с утеплением лоджии - просто жуликоватый развод на бабки.

Собственно делал утепление лоджии. Именно по технологии с lodjiya.ru, результатом на 100% доволен. Там некоторые моменты избыточны даже. Запаха нет. Всё обшито гипсокартоном.

вопрос автору темы, А вы не интересовались, откуда конкретно у него капает конденсат??? может все решить можно просто , чем кажеться, сделать по максисмуму продув под скрытый потолок, врезать решетки вентиляционные например, что-бы влаге хоть было куда выйти..он наверное пластиком обшил, мне так кажется..

Брейгель написал : Читал. Сделал как советовали. ... Результат омерзительный. ... Вывод такой. Идея с утеплением лоджии - просто жуликоватый развод на бабки.

А может не дочитали чего? Или с руками проблема? Или материалы взяли левые?

Причём тут материалы? Может и Вы не дочитали чего? Согласен, если обшить гипсокартоном и покрасить - запаха не будет. Может, и пластик в тенёчке тоже вполне ничего. Но разочарование - в самой идее. Столько возни и денег! А результат - два метра квадратных. Тьфу!!! Тоже самое, кстати, с ломанием сантехкабины и малюсеньким расширением санузла. Гораздо больше места освободится, если просто стиралку из ванны убрать.

Ой не скажи, 2 м.кв. для наших кухонь- ой как много. А топикстартеру: вначале зайди к соседу посмотри что он там сделал, а после строй свои предположения о том, чем

kengaru написал : грозит подобная самодеятельность моего соседа снизу

. Может там просто убран старый балконный блок и расширена за счет балкона комната. И грозить может( и скорее всего) это только тем, что "зависть загложет", ну и пол на балконе потеплее будет

kengaru написал : Я ничего со своим балконом делать не собирался, равно как и геморроиться из-за кого либо.

• Это люмпеновское наружу лезет, если не запускать- то лечится.