Какую технологию стяжки выбрать?

Подскажите, пожалуйста, какую технологию для стяжки выбрать. Условия и требования следующие:

1. Дом панельный 1983 г. постройки
2. Перекрытия из отдельных плит с полостями внутри (не монолит!)
3. Герметичность плит перекрытия не 100%
4. Необходима гидроизоляция (какая лучше?)
5. Необходима звуко и теплоизоляция (для теплого пола)
6. Теплый пол DEVI (не маты)
7. Максимальная высота пола в чистовую от плит перекрытия 7 см (обусловлено рядом причин)
8. На полу будет керамогранит под паркет (что-то порядка 15 х 90 х 9)
9. Под стяжкой необходима разводка электрокабелей в гофре
10. Плиты перекрытия далеко не ровные (критично ли для жидкой гидроизоляции?)

Отсюда вопросы:

Какие слои и в какой последовательности укладывать? Какой плиточный клей и какую гидро и звукоизоляцию лучше использовать? Нужно ли армировать и чем стяжку и чем? В какие слои укладывать кабель теплого пола?

Чистовая высота пола - это я понимаю отметка верха финишного покрытия??!... Советую так: Стяжка из керамзитобетона за минусом толщины финишного покрытия... Жесткая смесь с пластификаторами... Разводку гофры сразу крепите на плиты... По-поводу гидроизоляции... нужна ли она по всей квартире??!))... Если сверху затопят вы хотите, чтобы вся вода у вас собралась??!))...